金華市危房改造安全檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

金華市危房改造安全檢測報告怎么出具

危房安全檢測鑒定相關內(nèi)容：

1、房屋會“衰老”嗎？

答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

2、什么原因會引起房屋損壞衰老？

答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低

(2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好

(4)地質因素——特種地基土體

(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有******，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

(6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

3、哪些房屋需作安全鑒定？

答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象

(2)主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全

(4)發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及******震動作用

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么樣的房屋是危房？

答：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

建筑結構加固前的檢測的必要性：

建筑結構加固前的檢測十分重要，它可以避免加固中的肓目性但是，通過檢測所作的鑒定只能大概地確定結構的現(xiàn)狀。為此，鑒定檢測工作必須盡可能多的調(diào)查建筑結構加固前的檢測十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通過檢測所作的鑒定只能大概地確定結構的現(xiàn)狀。為此，鑒定檢測工作必須盡可能多的調(diào)查、實測資料，以便對結構的現(xiàn)狀作出較客觀的判斷。鑒定工作包括資料收集、現(xiàn)狀的檢測、抗力的驗算和加固的建議。資料的收集即對建筑物的情況詳細地進行調(diào)查，包括建筑結構圖紙、建造年代、上部結構概況、基礎結構及地質資料、荷載狀況、施工概況等?，F(xiàn)狀的檢測具體到建筑結構

材料的檢測，主要有：

(一)回彈法：用回彈儀彈擊混凝土表面，由反射面的硬度決定回彈值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥膠體，當水泥標號較高時，水泥石強度高，回彈值也高，混凝土強度也高。

(二)拉拔法：通過專門的工具錨人混凝土中，通過抗壓強度推算抗拉強度以評定其質量。

(三)聲法：在正常混凝土中彈性模量與強度有穩(wěn)定的關系，聲波通過**、接收裝置測出波速，波速可以通過材料彈性模量進而評定其強度。

(四)鉆進法：在恒壓下用等速沖擊鉆鉆人混凝土表面，由鉆進速度確定混凝土的內(nèi)在質量。

(五)巖芯取樣法：是一種較好的強度測量方法，但取芯太小影響測量，取芯太大易加大損害。

、建筑結構的修復

(一)基本原則

修復設計應簡單易行、安全可靠、經(jīng)濟合理；要注意被加固構件的節(jié)點構造和施工方法，保證加固部分與原結構共同工作，并考慮加固對建筑物總體應力變化的影響。

(二)確保施工：質量

由于修復加固的構造及施工方法與正常建設時不同，故必須強調(diào)精心施工，確保質量。如某一框架梁用“加大截面法”修復，要求在原構件表面外包5era左右一層混凝土，施工難度較大，需采用專門的施工設備和工藝，如用小直徑振搗棒振搗或用人工插搗等。在確定方案時有兩種傾向值得注意，掉以輕心。

五、各類建筑部件的加固有不同的特點。

柱子的加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應保證能有足夠地方放置附加鋼筋，除此之外，還有柱子的加固柱子的加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應保證能有足夠地方放置附加鋼筋，并能順利澆灌混凝土。圈套大都做成模板，柱子較高時可分節(jié)制作，加固時小心謹慎地鏟去全部受損松弛的混凝土，保證柱子中不留內(nèi)部裂縫，必要時采取加支架等安全措施。柱子的加固還應按照應力要求放置附加鋼筋，要采用細鋼筋做箍筋，布置密度要大?？傊?，建筑物結構加固與改造工程是人類歷史發(fā)展的客觀需要。它符合科學發(fā)展觀所倡導的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。就目前來看，上述結構加固技術還有待在實踐中進一步探索，隨著建筑科學技術的不斷進步，新型建筑材料不斷出現(xiàn)，好的加固方法將會有大拓展。

建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程重要的質量指標。

結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設計建筑。從**的重大地震災害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。廠房抗震檢測通過檢測廠房的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。

對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測。

1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；

2）用途改變或使用需求增加；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災害或者事故；

5）存在較嚴重的質量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；

7）未達到設計使用年限，需要了解結構現(xiàn)狀；

8）對可靠性有疑。

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詞條
詞條說明
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