重磅！南昌樓市新政策又將對你有怎樣的影響

時間：2020-08-11作者：南昌房工匠網(wǎng)絡科技有限公司瀏覽：41

7月20日，**辦公廳發(fā)布《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》（下稱《意見》）。該意見將惠及17萬個小區(qū)、上億居民。



下面我們來探討幾個問題

老舊小區(qū)的具體情況？

舊改和棚改，受惠的具體是誰？

投資客，對于投資老舊小區(qū)還**會嗎？



01、老舊小區(qū)如今現(xiàn)狀

一直到90年代初，南昌的房地產(chǎn)開發(fā)都是以舊城改造、拆遷還建為主，多是單位建房或團體購房，商品房很少。



這個時候的建筑設計也非常的樸素，一棟棟房子，四四方方的樣式，橫豎排列。社區(qū)的美化，也只有一點綠色植物。



這類社區(qū)居住體驗較差，但往往占據(jù)著城市的繁華地段。有著較好的學區(qū)資源、周邊配套。



遠東世紀花園舊照

但也存在著社區(qū)安全、交通、水電、環(huán)境等一系列問題，急需要修繕。



再加上二十多年的風雨洗禮，更多的房子年老失修出現(xiàn)了各種老化問題。社區(qū)管理等問題也導致社區(qū)環(huán)境臟亂差，嚴重影響當?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量。



02、舊改？我們要棚改

多少人希望自己的房子能被棚改，希望搭上最后一股東風。但是很可惜，棚改在2019年突然被喊停，接棒而來的是2020舊改計劃。



業(yè)主之所以希望棚改，無非是可以通過拆遷一夜暴富。



但是很可惜，舊改出臺之后，棚改徹底成為歷史，無論是一夜暴富，還是舊樓換新樓，都不可能了。



03、舊改好，還是棚改好

這些年，房價幾經(jīng)大漲，主要原因之一，就是棚改。也正是因為這樣，這次**換了一種新的方式。同樣是拉動經(jīng)濟，同樣是改善社區(qū)環(huán)境。而現(xiàn)在是提升、改造老小區(qū)。



房子不用拆了，自然也就不用棚改了，只提升小區(qū)品質(zhì)。



具體做法有很多，舉個例子。沒有電梯的社區(qū)，經(jīng)過老舊小區(qū)改造，可以加裝電梯；線路老化的社區(qū)，重組或改組線路，已達到安全可靠；外立面、樓道、街道重新粉刷、鋪設，從而提升整體形象等。



可以說，這是一個實實在在的好政策。一來有利于穩(wěn)定房價，二來不用大區(qū)域的拆建，三來可以保存**、老街道等。



04、舊改，投資客還**會嗎

但是對于投資客來說，這無疑是一個很壞的消息。



舊改，對于投資人來說，無疑是一個壞消息，但對于老舊小區(qū)本身、以及居民來說，無疑是一個好消息，確確實實可以提升房屋**的有效手段。



對于**此次投資改造老舊小區(qū)，不可能同時同步進行全部改造的，一定有先后順序。



簡單來說，重要地區(qū)、好地段、配套齊全、學區(qū)優(yōu)質(zhì)的城區(qū)，一定是**首先規(guī)劃改造的。而這也是投資客，可以入手的地方。



總結來說，通過棚改暴富的時代，一去不復返了。如今，更多的是讓優(yōu)質(zhì)資源、便民福利流入尋常百姓家。


南昌房工匠網(wǎng)絡科技有限公司專注于房工匠,江西房產(chǎn)平臺,江西房地產(chǎn)平臺等

• 詞條

  詞條說明

• 房工匠：誰說了算？老舊小區(qū)具體怎么改，快來聽聽

  日前，國辦印發(fā)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，明確2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶。 通過老舊小區(qū)改造，短期內(nèi)可以快速帶動投資增量，擴大內(nèi)需，拉動消費，可以成為拉動經(jīng)濟的新動能。 同時促進盤活老舊小區(qū)及周邊資源向需求和就業(yè)端轉(zhuǎn)化，增強社區(qū)服務和治理能力。 不單單是建筑、建材行業(yè)，老舊小區(qū)的改造加速，也必然會讓電梯、物業(yè)管理、停車設備等都將大大受益。

• 房工匠：收入減少意味著房價降低？決定房價的從來都不是你

  回顧上半年，房產(chǎn)市場給了我們一個非常意外的表現(xiàn)。很多人想到了市場不好，卻沒有想到市場好起來會這么瘋狂。 在各種政策、利好的作用下，3月份房產(chǎn)開始復蘇，4月就開始表現(xiàn)出明顯的抬頭，多地樓市開始回暖，5、6月份復蘇強勁，多城房價上漲幅度較大。 在這段波動的時間內(nèi)，很多準備買房的人，開始猶豫不決，甚至決定推遲買房。但也有不少人改變了主意，覺得現(xiàn)在入手較加合適。 買房想獲利人的思路 1、不管經(jīng)濟怎么樣，不

• 房工匠：多地樓市新政劍指“假離婚”，你要房子還是要婚姻？

  生命誠可貴， 愛情價較高； 若為買房故， 二者皆可拋。 現(xiàn)實中，部分人為了有買房名額或者辦理買房貸款優(yōu)惠“假離婚”。 多少人為了買房“假離婚”，后來就成了真離婚，讓另外一方追悔莫及。有網(wǎng)友就此提問：“假離婚？不是有證的嗎！” 在法律的角度來看，并沒有所謂的“假離婚”。只要在民政局辦理了離婚證明，不管出于什么目的，都已經(jīng)真的離婚了。 即使雙方簽署了“假離婚說明”、“承諾復婚文件”也沒用，都不能達到強

• 房工匠：意外！降息3個月落空，樓市還有希望嗎？

  較近，國家大力出臺重磅政策，頻頻出手之下，又將影響哪些人？而較近又發(fā)生了怎樣的影響，值得我們關注。 近日，央媽公布新一輪LPR（貸款市場報價利率），無論是1年期還是5年期利率，仍保持不變。 其中1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%。 截止到本月， 央媽已經(jīng)連續(xù)3個月沒有降息了！ 早在7月15日，央媽在新一輪MLF操作中，就已經(jīng)沒有下調(diào)利率。而決定LPR利率的較主要指標，正是1年期MLF利