深圳房價上月跌破2萬元成交量創(chuàng)下全年新高

時間：2020-01-05

4340套，11月深圳新房成交創(chuàng)下全年新高，這與接近年底開發(fā)商供應(yīng)量逐漸增大不無關(guān)系。昨日，深圳市規(guī)劃和***公布的11月樓市成交數(shù)據(jù)顯示，深圳新建商品住宅呈現(xiàn)出量升價跌的局面。11月新房成交量達(dá)到了4340套，環(huán)比10月份的3642套上升了19%；同比，則是去年同期成交量的3倍左右。其中寶安區(qū)以2132套、19.37萬平方米的成交量，幾乎占了全市成交量的一半左右；龍崗區(qū)是1658套，在10月的基礎(chǔ)上幾乎翻倍增長。價格方面，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月深圳新房成交均價為18622元/平方米，環(huán)比10月份的20145元/平方米，下降幅度約為8%，這還是自7月以來**跌破2萬元的成交均價，在全年來看算是一個中間水平，與去年同期的18757元/平方米基本持平。 11月全市均價走低，根據(jù)成交量和價格的綜合比較來自高**格區(qū)域之間的相互博弈，一方面由于龍崗區(qū)上個月成交有大幅上升，全市較低區(qū)域均價龍崗區(qū)以13654元/平方米的價格帶動全市均價數(shù)據(jù)走低。另一方面，南都記者分析看到，長期保持著區(qū)域較**格的南山區(qū)在上個月成交量和價格均出現(xiàn)不同程度的下滑。 12月或許有望繼續(xù)維持活躍的成交形勢。據(jù)南都記者統(tǒng)計，12月可能入市的新盤有近30個。有開發(fā)商表示，一方面是年底購房者積極入市，另一方面開發(fā)商也面對著年底沖銷售任務(wù)的壓力。年底歷來是購房者積極入市的一個節(jié)點，就南都記者近日向各開發(fā)商了解的情況來看，年底樓盤促銷活動并不給力，在售樓盤也多維持兩三個點的正常折扣，也沒有新樓盤打出大促銷的宣傳活動，加上12月推盤仍集中在龍崗和龍華，因此預(yù)計接下來成交價格保持平穩(wěn)態(tài)勢。
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