詳解惠州外墻滲漏的危害、成因及防治

時間：2020-01-05

建筑物的外墻也是經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位，如果長期任期滲漏，不治理，對建筑的危害非常大，將會導致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低，應(yīng)該引起我們的重視。下面由惠州市聯(lián)興**補漏工程有限公司詳細解析下惠州外墻滲漏的危害、成因以及如何去防治!

一、外墻滲漏的危害

    惠州外墻滲漏嚴重將會降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性，因為砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié)成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時內(nèi)部剩余水被擠壓，使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進一步擴展，這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴重。隨著使用年限的增加，凍蝕也越來越嚴重。凍蝕的結(jié)果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長，材料的承載能力也不斷下降。砼保護層被破壞，還會導致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會不斷減??；另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進一步擴展，甚至崩脫砼保護層。所有這些都將會導致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低。

二、惠州滲漏成因及預(yù)防措施
    （一）設(shè)計因素導致的滲漏
    1）很多設(shè)計人員不重視細部大樣設(shè)計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計時簡而化之。
    2）為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。
    3）設(shè)計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計層層裝飾線條，且線條**部標高與梁**標高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，較易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。
    4）高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般**承重墻用的設(shè)計標號，強度雖能滿足設(shè)計要求，但透水性增大。
    5）建筑師在設(shè)計中對外墻**不重視，外墻裝門面設(shè)計沒有**概念及功能設(shè)定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。
預(yù)防措施
    對設(shè)計因素導致滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。在設(shè)計圖紙審核中，監(jiān)理工程師及項目技術(shù)負責人等應(yīng)審查圖紙中是否有防滲、**要求；外墻砌筑、抹灰砂漿標號是否恰當；泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求。設(shè)計上如有防范措施或有要求的，施工中**監(jiān)督實施。設(shè)計中未提出或有不當之處，監(jiān)理工程師及施工單位應(yīng)向設(shè)計單位提出增補或修改意見。如前述腰線或女兒墻根部滲水，可建議設(shè)計單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可設(shè)計一圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時澆筑、高出屋面板30毫米，女兒墻在其上，則會減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象。
    （二）材料因素導致滲漏
塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，**涂料、**密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。
預(yù)防措施
    施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)對外墻需用材料及構(gòu)配件進行嚴格檢查，對關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料，檢查產(chǎn)品質(zhì)量**措施、材*驗合格證明等，抽取樣品進行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進場，明確對不合格材料有清場制度，從材料上杜絕外墻滲漏的起因。

    （三）施工因素導致滲漏

    外墻施工質(zhì)量，特別易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問題的主要原因。主要表現(xiàn)為：
    1）框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不牢固，拉結(jié)筋間距數(shù)量、長度不符合要求，由于濕度膨脹系數(shù)差異較大，導致連接處開裂是漏水的多發(fā)處。
    2）砌體找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計配制，引起砂漿強度差，干縮開裂。
    3）外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚構(gòu)縫不嚴密，出現(xiàn)砂眼及裂縫。
    4）細部構(gòu)造，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透，門窗安裝未進行細致的**處理。
    5）穿過外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。
預(yù)防措施
    施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工方案，**詳細的“墻面**施工技術(shù)交底書”，同時**施工工藝流程詳圖。施工中要加強過程控制，嚴格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計要求、施工規(guī)范及當?shù)匾?guī)定進行施工，并對外墻易發(fā)生滲漏的部位進行**預(yù)防。
    1）對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2－3遍，以增強砂漿與基面的粘結(jié)能力。
    2）嚴格控制砂漿的標號和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作**層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑**過24米高的部分外墻，找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。
    3）找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的**部、空心磚外墻的豎縫，首**行堵洞和勾縫，并作為一道工序進行檢查和驗收，驗收合格后方可抹灰。找平抹灰施工時應(yīng)分層抹灰，兩層找平操作間隔宜控制在24小時以內(nèi)。
    4）飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在**層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和**層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿（抗彎強度、韌性、粘結(jié)力大，不易開裂），**縫隙內(nèi)料漿密實飽滿，縫面平整光滑、無砂眼及裂紋。勾縫后要及時淋水養(yǎng)護。
    5）加強細部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制，內(nèi)窗臺要**外窗臺2厘米左右；外窗臺向外坡度應(yīng)≥20%；窗檐、鷹嘴坡度≥20%；滴水槽寬、深應(yīng)≥1厘米；層面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R＝100毫米圓弧角；層面女兒墻要做泛水處理。
    三、結(jié)束語

    對惠州外墻滲漏應(yīng)充分重視，加強設(shè)計要求、施工控制、并隨時注意工程質(zhì)監(jiān)和驗收。外墻**效果驗收可用連續(xù)淋水法，即用Φ20－25毫米的水管開Φ2毫米＠100毫米的小孔，選取30%的外墻面積，采用3KPA的壓力水，在建筑物較高處連續(xù)淋水6小時（其效果可相當于連續(xù)24小時暴雨），觀察墻面和窗邊，如發(fā)現(xiàn)滲漏，及時補救，并復查直至滲漏現(xiàn)象**解決，力爭杜絕此類質(zhì)量安全隱患。
    本文由惠州**補漏公司聯(lián)興收集整理，轉(zhuǎn)載請注明
惠州市聯(lián)興**補漏工程有限公司專注于惠州**補漏,惠州補漏,惠州**補漏公司,惠州**補漏工程,惠州**公司,惠州**工程,惠州**材料等

詞條
詞條說明
惠州房屋補漏,如何解決墻體洇濕現(xiàn)象
A、原因分析： ??????1、廚、廁、浴間造成室內(nèi)墻面洇濕，大多表現(xiàn)為成片的粉刷層脫落、起皮、酥松、甚至飾面層脫落。 2、其主要原因為廚、廁、浴間內(nèi)墻的**設(shè)防不足、或根本沒有進行**處理。 B、處理方法： 1、鏟除廚、廁、浴間內(nèi)部原有飾面層次至墻體，高度不少于1500mm，清理基面，批抹10mm厚的水泥砂漿找平層。 2、檢查地面的柔
衛(wèi)生間非承重輕質(zhì)墻體的惠州江北**補漏處理
?惠州江北**補漏公司詳談關(guān)于衛(wèi)生間非承重輕質(zhì)墻體的**補漏處理，水及其水汽對非承重輕質(zhì)墻體的滲透力會比較強，較容易造成漏水，衛(wèi)生間是家庭中流水較多的地方之一，比較潮濕，對衛(wèi)生間的非承重輕質(zhì)墻體進行**防潮不可含糊。 ????通常，衛(wèi)生間墻面的**高度是1.8米，但是，如果是非承重輕質(zhì)墻體，江北**補漏公司聯(lián)興家庭***建議對整面輕質(zhì)墻進行**
惠州補漏公司,墻身防潮層的**施工
?惠州聯(lián)興**補漏工程有限公司**從事：惠州**補漏,惠州補漏,惠州**補漏公司,惠州**補漏工程,惠州**公司,惠州**工程,惠州**材料,惠州屋面**,惠州房屋補漏,惠州清潔公司,**補漏熱線：13825448228（黃先生）(1)墻身防潮層的**施工 ? ??? 基礎(chǔ)防潮層應(yīng)在基礎(chǔ)墻全部砌到設(shè)計標高后才能施工，較好能在室內(nèi)回填完成以后進行。
**材料的選購知識
**施工并不難，難的可能就是材料的選擇。現(xiàn)在市面上的**材料五花百門，質(zhì)量也良莠不齊。所以筆者不嚴格地把這些產(chǎn)品大致分個類，以便讀者們有所認識： 1、?剛性**：剛性**材料的較主要特點是做出來就像水泥，產(chǎn)品主要也是水泥基的，例如雙組份聚合物改性水泥灰漿。 2、?柔性**：柔性**材料的較主要特點是以卷材、油氈為主。目前較好的選擇是高分子**卷材，改性瀝青油氈次之，而紙?zhí)ビ蜌?/p>