建設(shè)工程合同的相關(guān)法律規(guī)定

時(shí)間：2013-06-27作者：武漢智品堂法律咨詢服務(wù)有限公司瀏覽：110

  建設(shè)工程合同

【定義與種類】建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

      建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

【合同形式要求】建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【招標(biāo)投標(biāo)原則】建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。

【建設(shè)工程的分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

     總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由*三人完成。*三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給*三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給*三人。

     禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

   【國家重大建設(shè)工程合同的訂立】國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。

【勘察設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容】勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。

【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

【工程監(jiān)理】建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

【建設(shè)工程作業(yè)的檢查】發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

【建設(shè)工程作業(yè)的檢查】隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

【建設(shè)工程的驗(yàn)收】建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

    【勘察設(shè)計(jì)人的責(zé)任】勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。

【施工人的責(zé)任】因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

【承包人的責(zé)任】因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【發(fā)包人的責(zé)任】發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

【發(fā)包人的責(zé)任】因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

【發(fā)包人的責(zé)任】因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

【工程價(jià)款支付】發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、**的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法**。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者**的價(jià)款**受償。





武漢智品堂法律咨詢服務(wù)有限公司專注于企業(yè)法律咨詢等

• 詞條

  詞條說明

• 轉(zhuǎn)包和承包本質(zhì)的區(qū)別

  勞動(dòng)合同是企業(yè)與職工之間為明確雙方在勞動(dòng)關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)而訂立的協(xié)議。勞動(dòng)合同是否訂立和如何訂立，對(duì)于預(yù)防和減少勞動(dòng)糾紛的發(fā)生，保護(hù)勞資雙方的合法權(quán)益，有重大影響。所以，武漢法律顧問指出，勞資雙方在招聘或受聘進(jìn)入勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，應(yīng)該考慮將簽訂勞動(dòng)合同作為頭等大事來付諸實(shí)施，以免留下隱患。 不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解**申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解也不是法律規(guī)定的必經(jīng)程序，但對(duì)解決勞動(dòng)爭(zhēng)議有很大作

• 委托合同、行紀(jì)合同、居間合同的區(qū)別

  委托合同 【定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。 【特別委托與概括委托】委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。 【委托費(fèi)用的支付】委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。 【受托人的義務(wù)】受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意

• 智品堂企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系之武漢規(guī)范企業(yè)規(guī)章制度制訂原則和方法內(nèi)容

  智品堂法律咨詢服務(wù)有限公司為您提供規(guī)范企業(yè)規(guī)章制度的制訂原則和方法內(nèi)容以及要點(diǎn)。智品堂為武漢中小企業(yè)提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。行政規(guī)章管理制度是企業(yè)員工的日常操作守則,關(guān)系到企業(yè)內(nèi)部是否能夠正常運(yùn)營(yíng)。目前大部分中小企業(yè)要么沒有制定規(guī)章制度,要么制定的過于隨意,經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致規(guī)章制度出現(xiàn)很多漏洞甚至嚴(yán)重違法,不但起不到管理員工促進(jìn)企業(yè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)的作用,反而會(huì)導(dǎo)致勞資糾紛頻發(fā)，甚至受到相關(guān)管理部門行政處罰。

• 運(yùn)輸合同的種類和法律特征

  運(yùn)輸合同 【定義】運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。 【承運(yùn)人的強(qiáng)制承諾義務(wù)】從事公共運(yùn)輸?shù)某羞\(yùn)人不得拒絕旅客、托運(yùn)人通常、合理的運(yùn)輸要求。 【承運(yùn)人的安全運(yùn)輸義務(wù)】承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)在約定期間或者合理期間內(nèi)將旅客、貨物安全運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)。 【承運(yùn)人按約定或通常路線運(yùn)輸義務(wù)】承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照約定的或者通常的運(yùn)輸路線將旅客、貨物運(yùn)輸?shù)郊s