三種資產(chǎn)評估方法的使用前提條件

時間：2015-10-10作者：濟南資產(chǎn)評估瀏覽：74

	     通過濟南資產(chǎn)評估小編長期為大家的講解，相信大家都了解到資產(chǎn)評估的方法分別有成本法、市場法還有收益法這三種，但是這三種評估方法要分別在什么情況下使用呢？ 


	


	     **我們談一下評估方法之一的成本法使用所具備的條件：一、要對企業(yè)整體**的影響可以忽略不計，如管理效率、自創(chuàng)商譽、銷售網(wǎng)絡(luò)等，這是進行**評估時目標企業(yè)的表外項目**。二、投資者購置一項資產(chǎn)所愿意支付的價格不會**過具有相同用途所需的替代品所需的成本。  三、資產(chǎn)負債表中單項資產(chǎn)的市場**能夠公允客觀反映所評估資產(chǎn)的**。


	


	     其次就來了解一下評估方法之一的市場法使用的前提條件：一、能夠收集到與評估相關(guān)的信息資料，同時這些信息資料應(yīng)具有代表性、合理性和有效性。二、在這個市場上要有與評估對象相同或者相  似的參考企業(yè)或者交易案例； 三、要有一個活躍的公開市場，公開市場指的是有多個交易主體自愿參與且他們之間進行平等交易的市場，這個市場上的交易價格代表了交易資產(chǎn)的行情，即可認為是市場的公允價格。


	


	     最后隨濟南資產(chǎn)評估的小編看一下評估方法之一的收益法的前提使用條件，一、收益法的**前提當然是被評估企業(yè)應(yīng)具持續(xù)的盈利能力。二、投資主體愿意支付的價格不應(yīng)**過目標企業(yè)按未來預期收益折算所得的現(xiàn)值；三、目標企業(yè)的未來收益能夠合理的預測，企業(yè)未來收益的風險可以客觀的進行估算，也就是說目標企業(yè)的未來收益和風險能合理的予以量化。


	


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