安防行業(yè)的新市場在哪里？

時間：2016-05-10作者：西莫羅（北京）智能科技有限公司瀏覽：108

	中國城市小區(qū)建設(shè)已經(jīng)有幾十年的歷史了。不少小區(qū)因規(guī)劃建設(shè)年代早，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對較低，不同程度地存在著管線老化、設(shè)備年久失修、安防和治安管理落后、道路破損等諸多問題。社區(qū)老齡化給城市管理和居民生活帶來了各種難題。


	截止目前，這些老舊小區(qū)的數(shù)量已經(jīng)非常龐大，據(jù)保守估計，我國城市現(xiàn)有400億平方米舊建筑，而這其中有二分之一必須接受改造。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，1995年—2005年，全國每年新建小區(qū)為3000—3700個，綜合計算，截至2015年，20年左右的住宅小區(qū)達到了35000個以上。而隨著經(jīng)濟發(fā)展步伐的加快，這一數(shù)據(jù)還在繼續(xù)增長。


	面對這樣的改造需求，**也相繼出臺了不少相關(guān)政策。2012年，廣東、上海相繼出臺相關(guān)改造政策，提出十二五期間的舊改投入資金將分別達到1000億和3000—4000億，2015年，**辦公廳、**辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加強社會治安防控體系建設(shè)的意見》明確指出：充分運營新一代互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，針對老舊小區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部，實施“技防入戶”工程和物聯(lián)網(wǎng)安防小區(qū)視點，提升社區(qū)綜合安防管理水平，為居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。


	近幾年建筑行業(yè)不景氣，市場增量逐漸放緩，老舊小區(qū)的改造市場可以說給了安防行業(yè)一劑強心針。不少安防廠商*找了這塊市場蛋糕，并分得了一杯羹。老舊社區(qū)改造解決方案具有*特的優(yōu)勢，逐漸打開老舊小區(qū)改造市場的關(guān)鍵。老舊社區(qū)改造不局限于老舊社區(qū)的安防難題，而是利用TCC云服務(wù)平臺，整合云門禁系統(tǒng)、云停車場系統(tǒng)、結(jié)合業(yè)主家庭智能家居的系統(tǒng)改造，如家用防盜報警器，監(jiān)控攝像系統(tǒng)等實現(xiàn)社區(qū)O2O線上線下服務(wù)運營，全面改善居民的居家生活、社區(qū)服務(wù)、停車和安防問題。這就要求所能分羹的企業(yè)要有足夠的實力。


	也就是說實施老舊小區(qū)改造方案，并不僅僅是對老舊小區(qū)原有系統(tǒng)的簡單較新改造，而是在原有系統(tǒng)之上進行升級，通過自己的云服務(wù)平臺，以“產(chǎn)品+平臺+運營”的形式，完成老舊社區(qū)到智慧社區(qū)的升級蛻變。


	當(dāng)然老舊小區(qū)的改造也存在一定的難度，首當(dāng)其沖就是線路難題：很多小區(qū)在建設(shè)樓宇時采用暗埋的方式而且線路鋪設(shè)混亂。這就給企業(yè)進行改造造成了不小的難題。改造如果利用原來的線路，整理線路難度巨大，而只沿用原有的過時的技術(shù)和產(chǎn)品，利用原管道更換新的電纜，那會面對管道可能不通，原有線纜無法拉出，裝修必須破壞的難題。這都對企業(yè)本身的技術(shù)和方案能力提出了一定的要求。


	老舊小區(qū)改造的另一個問題是入戶難;和新建樓宇對講不同，樓宇改造面臨的住戶都已經(jīng)入戶，因此入戶施工，必須要協(xié)調(diào)好小區(qū)住戶的生活和改造工程之間的矛盾。入戶的協(xié)調(diào)工作將會帶來工程量大，工期無法預(yù)估等問題，這將大大增加企業(yè)的成本。


	老舊小區(qū)的改造，除了在操作上有一定難度，在市場的容量上也有一定的制約，而且不同時期建設(shè)的安防設(shè)備水平與技術(shù)也有所不同，用戶的要求和經(jīng)濟承受能力也會不同，因此其改造方案也會有所不同。我們知道老舊小區(qū)的市場增量有限，如果更多的企業(yè)都涌入這個市場，將會導(dǎo)致市場競爭增大，形成慘烈的紅海。而且，老舊市場的改造由于有舊系統(tǒng)的制約，相對來說成本會增加，在方案的實現(xiàn)上也會有一定制約，這將會壓縮企業(yè)的收益。


	老舊小區(qū)的安防改造市場，是一個巨大的市場，再加上政策的利好，能給飽受經(jīng)濟下行之苦的安防企業(yè)帶來*曙光。但是老舊市場的改造市場也有一定的制約，在可以預(yù)見的將來，老舊小區(qū)改造市場必然會面臨競爭激烈的風(fēng)險。因而，對安企來說，老舊小區(qū)市場的改造是走出目前困境的一劑良藥，卻不是治本之方。


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