目前市場(chǎng)上的全裝修房存在哪些問(wèn)題？

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市標(biāo)遠(yuǎn)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司瀏覽：465

目前市場(chǎng)上的全裝修房存在哪些問(wèn)題？一是樣板房不作為交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。《導(dǎo)則》規(guī)定，交付給消費(fèi)者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)**樣板房的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，樣板房在購(gòu)房者入住之前不宜拆除。但在實(shí)際操作中，鮮有開(kāi)發(fā)商將樣板房作為房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，有的樣板房還成為一個(gè)充滿誘惑的“陷阱”，把一些電路、插座和管道等隱蔽工程的隱患遮蔽起來(lái)。二是全裝修房的買賣合同對(duì)裝修的內(nèi)容沒(méi)有明確約定，消費(fèi)者驗(yàn)房時(shí)無(wú)據(jù)可依。《導(dǎo)則》規(guī)定，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)在銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用，商品房預(yù)售合同中應(yīng)單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。但是，目前大多數(shù)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有按照《導(dǎo)則》規(guī)定操作，僅在合同附件中簡(jiǎn)要標(biāo)明了一些大件裝修材料的**，至于**下具體的什么材料、產(chǎn)品號(hào)(色號(hào))、以及一些包括插座等易損品都沒(méi)有詳細(xì)標(biāo)注，以致日后居住時(shí)，一旦不慎損壞，都不知道配什么型號(hào)。三是全裝修房的售后服務(wù)不健全。《導(dǎo)則》規(guī)定，開(kāi)發(fā)單位為裝修質(zhì)量的**責(zé)任人，承擔(dān)裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)；開(kāi)發(fā)單位**向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書(shū)，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。事實(shí)上，一些房產(chǎn)公司將**責(zé)任人確定為裝修單位；且不交付相關(guān)裝修質(zhì)量保證書(shū)和保修憑證。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商、裝修單位、生產(chǎn)廠家互相推諉，不能及時(shí)解決糾紛。四是全裝修房驗(yàn)收制度不健全。據(jù)了解，相關(guān)部門尚沒(méi)有實(shí)行針對(duì)全裝修房的檢查和驗(yàn)收制度，全裝修房的質(zhì)量監(jiān)管全靠企業(yè)自律。


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