小心精裝修房

時(shí)間：2020-01-05作者：滁州揚(yáng)子新材料科技有限公司瀏覽：598

一個(gè)“地板門”事情把一個(gè)家居行業(yè)界的****、一個(gè)國(guó)內(nèi)較大的房地產(chǎn)公司面向浪尖。事實(shí)上，這些年，精裝飾質(zhì)量疑問(wèn)的曝光層出不窮。地板甲醛**支、門窗不平、衛(wèi)生間潔具以次充好……記者深入調(diào)查，將精裝飾房背面的內(nèi)情層層掀開(kāi)、示眾。

不少人也遭遇過(guò)這樣的心思落差：樣板間看著很動(dòng)聽(tīng)，實(shí)踐交房感受很傷人。擴(kuò)大精裝飾本錢是當(dāng)時(shí)不少樓盤的做法。

業(yè)主供給的南三環(huán)外某項(xiàng)目精裝飾交房附錄顯現(xiàn)，地板、地磚等未***，水槽、**“摩恩”或同層次。

疑問(wèn)1 四五千元精裝價(jià)多為“注水”

不久前，劉先生在大興某樓盤看房，售樓員向其剖析精裝飾規(guī)范“5000元/平米”。劉先生不由提問(wèn)：一個(gè)中低端的通常項(xiàng)目，房?jī)r(jià)才18000元/平米，精裝規(guī)范5000元/平米，可信嗎？

相似劉先生遇到的這種狀況，許多人都感同身受。不少人在買房的時(shí)分，售樓員都會(huì)說(shuō)項(xiàng)目選用了“2000元/平米”或“3000元/平米”的精裝規(guī)范。真的是這樣嗎？精裝真的值這么多錢嗎？

關(guān)于開(kāi)發(fā)商聲稱的精裝規(guī)范，業(yè)界人士對(duì)記者表明，首要看開(kāi)發(fā)商宣揚(yáng)精裝規(guī)范的動(dòng)機(jī)，是為了讓買房人認(rèn)可房子的價(jià)錢，“精裝這么好，所以房子值那么多錢?！边壿嫼芎?jiǎn)單。因而，許多開(kāi)發(fā)商為了提價(jià)，有時(shí)就會(huì)把毛坯房改成精裝房，擴(kuò)大精裝本錢，房?jī)r(jià)就一會(huì)兒漲了幾千塊錢。其次，買房人對(duì)通常住所項(xiàng)目的精裝飾本錢應(yīng)有根本的辨認(rèn)竅門。關(guān)于通常住所項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，精裝投入較大的是石材。若是石材鋪裝比較少，精裝本錢就不會(huì)太高。比如此次安信地板事情中，甲醛釋放量**0.5mg/L的實(shí)木復(fù)合地板，即運(yùn)用柚木等偏貴的木材，2009年開(kāi)發(fā)商大批量收購(gòu)也不過(guò)115元/平米。其他比如通常潔具、衛(wèi)浴等折合在整個(gè)房子每平米上，價(jià)錢就都均勻下來(lái)了。“一個(gè)較好的科勒**，2000元就了不得了，均勻給每平米添加一二十塊錢的本錢?！?

關(guān)于樓市中精裝飾房每平米達(dá)數(shù)千元的裝飾規(guī)范，記者也專門造訪了北京某**的家裝公司，其負(fù)責(zé)人再三需求匿名后才道出了精裝飾房本錢基準(zhǔn)數(shù)據(jù)：“地產(chǎn)商報(bào)出的精裝飾價(jià)錢，其本錢通常狀況下只占到五分之一左右。在北京，咱們與開(kāi)發(fā)商協(xié)作的一些項(xiàng)目里，一平米算計(jì)下來(lái)大概在300多元，不到400元。”

“通常的項(xiàng)目實(shí)在本錢能到達(dá)1000元/平米就算不錯(cuò)，追趕3000元/平米的是**的**住所了?！币晃徊豢虾炞值拈_(kāi)發(fā)商如是說(shuō)。

疑問(wèn)2 用料本錢是算不清的糊涂賬

“若是你恨一個(gè)人，就讓他去裝飾房子吧！”不少經(jīng)歷過(guò)裝飾的人對(duì)這句話深有體會(huì)。由于不肯意和裝飾公司無(wú)休止的羈絆，以及為沒(méi)有時(shí)刻到工地監(jiān)工而抓狂，王堯和老公堅(jiān)定地選購(gòu)了一套精裝飾房子，盡管購(gòu)入時(shí)的單價(jià)比周邊的毛坯房每平米高出數(shù)千元，但能夠免受后期裝飾的許多煩惱，小兩口仍然覺(jué)得稱心如意。跟著交房日期接近，王堯再次拿出購(gòu)房的裝飾改造協(xié)議翻看，心中卻生出了不少疑慮。在精裝飾交房規(guī)范的附錄表格中，廚衛(wèi)裝飾所選用的商品大多給出了清晰的**，如“水槽、**(“摩恩”或同層次)、電磁灶(“方太”或同層次)”，可是地板地磚、壁紙乳膠漆等并未有關(guān)聯(lián)**的*。

記者知道到，摩恩是當(dāng)今****的**水龍頭、廚盆、衛(wèi)浴五金配件的**制作公司之一，可是當(dāng)記者在北京的建材市場(chǎng)走了一圈后發(fā)現(xiàn)，只是摩恩的水龍頭就有數(shù)十款，不一樣類型的商品價(jià)錢也從幾百元到數(shù)千元不等。由于王堯手中協(xié)議里的摩恩水龍頭并未指明類型，所以面臨市場(chǎng)上琳瑯滿目的商品也無(wú)據(jù)可依。

“‘或同層次’這四個(gè)字，自身即是開(kāi)發(fā)商為個(gè)人留下的后路。若是提早指明類型，如果后期商品降價(jià)，不能實(shí)現(xiàn)許諾的裝飾本錢難以服眾。還有一種能夠，即是*著****招引購(gòu)房人注重，較終交房時(shí)，商品選用**較低層次的類型或移花接木成其他**，購(gòu)房者也無(wú)計(jì)可施。由于沒(méi)有指明類型，并且‘或同層次’的解說(shuō)能夠有很多種?！本┏悄?*家居賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人剖析，開(kāi)發(fā)商含糊化操作合同，無(wú)論是對(duì)選材的本錢把控仍是防止維權(quán)膠葛都有利，但是關(guān)于購(gòu)房人，就成了一本難清算的糊涂賬。

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