樓上漏水造成樓下?lián)p失怎么辦

時(shí)間：2015-08-12作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：620

樓上鄰居家漏水，把李女士家淹了，她家的天花板、地板、家具等都受到了不同程度的損害。李女士隨即找到樓上鄰居索賠，但是鄰居卻堅(jiān)稱李女士已經(jīng)入住很久，其家里的地板、家具等都已有損耗，只肯賠償2000元。而李女士卻認(rèn)為，自己裝修所用的是高檔地板，家具也是**品牌，雖已使用，但是其損失達(dá)到了2萬(wàn)元。由于她未保留當(dāng)時(shí)裝修時(shí)所購(gòu)地板與家具等的發(fā)票，以至于無(wú)法證明受損財(cái)物**。
律師認(rèn)為，對(duì)于因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失;對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
對(duì)于本案例中實(shí)際受損程度遠(yuǎn)**鄰居賠償金額的，可以和其協(xié)商，協(xié)商不成的可以提起訴訟;對(duì)于沒(méi)有保留發(fā)票的情況可以用專業(yè)機(jī)構(gòu)所出具的實(shí)際受損鑒定來(lái)作為證據(jù)。
另外，對(duì)于自家漏水問(wèn)題，首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門(mén)確定漏水的原因及責(zé)任人，要看你買(mǎi)的房子是否附帶裝修，如果是，你跟開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》上面有明確每一項(xiàng)裝修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)修;如果不是，而是房屋自身問(wèn)題，可以要求物業(yè)修理。
現(xiàn)在的房屋質(zhì)量問(wèn)題不斷出現(xiàn)。墻壁裂縫、天花板剝落、房屋漏水……相信很多讀者都遇到過(guò)相關(guān)問(wèn)題，而很多開(kāi)發(fā)商一句“是業(yè)主自己裝修造成的”，就將責(zé)任推卸得一干二凈。在遇到這種情況時(shí)，業(yè)主的當(dāng)務(wù)之急是要找到相關(guān)的技術(shù)監(jiān)督部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，只有當(dāng)*部門(mén)檢測(cè)出確實(shí)是由于開(kāi)發(fā)商偷工減料或其他原因造成的損失，業(yè)主才可以有憑證通過(guò)法律途徑解決，并獲得合理賠償。
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