雨季來了，*教你如何搞定滲漏問題

時間：2016-04-22作者：廣東優(yōu)筑建設(shè)工程有限公司瀏覽：133

 

	著近些天雷雨天氣的增加，一些漏水、滲水、洇水問題也開始暴露。各種各樣的漏水、滲水、洇水問題的成因是什么，又該如何解決？我們請教了相關(guān)*———工程師周慶忠和**技術(shù)工程師楊光強。

　　天花板漏水———天花板上總是有某個地方洇水 

　　*診斷：需要樓上住戶的配合 

　　天花板漏水和樓上住戶的關(guān)系比較大，產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。 
   
　　**種情況是：樓上衛(wèi)生間、廚房的**層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做**。為了避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主在裝修時，就應(yīng)該盡量把**做好。規(guī)范施工應(yīng)該做三次閉水試驗，**次閉水試驗是在裝修工人進(jìn)場前；改水改電后，衛(wèi)生間和廚房要重新做**，并且進(jìn)行*二次閉水試驗；瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對**層的破壞，應(yīng)該再做一次閉水試驗。 

　　*二種情況是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導(dǎo)致天花板被洇濕。解決辦法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，用油麻將套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。 
   
　　*叮囑：天花板漏水多位于墻角或管道底部，應(yīng)及時找到出水點，方便補救。 
　　窗邊滲水———一到下雨天，窗邊就滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、掉粉。 
　　*診斷：處理比較容易 
　　窗邊滲水較常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業(yè)主只要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與墻體密封好就可以了。 
　　此外，如果外窗臺**內(nèi)窗臺也會出現(xiàn)窗邊滲水的情況。但這種情況很少發(fā)生，一般由建筑不規(guī)范所導(dǎo)致，屬于房屋質(zhì)量問題，一旦出現(xiàn)這種情況，應(yīng)該及時找物業(yè)協(xié)商解決。 
　　*叮囑：在打密封膠時，一定要**清除原有的密封膠。

　　墻壁滲水———墻壁洇水、滲水，造成墻壁產(chǎn)生霉斑和掉粉 
　　*診斷：找準(zhǔn)原因，對癥下藥 
　　墻壁出現(xiàn)漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，較重要的就是找準(zhǔn)原因，對癥下藥。 

　　**種情況：上水管暗管沒有裝好、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化都有可能導(dǎo)致漏水。出現(xiàn)這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，哪換排除哪兒。 

　　*二種情況：淋浴區(qū)的輕體墻**層高度沒有達(dá)到1.8米，輕體墻處于常年的潮濕環(huán)境下容易受潮?？梢栽诹茉r轉(zhuǎn)換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上；或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上；較好是敲掉墻磚重新做**。 

　　*三種情況：外墻出現(xiàn)裂縫，造成墻內(nèi)石棉常年潮濕。墻內(nèi)石棉吸收雨水后不容易干，長年累月，內(nèi)墻就會出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。出現(xiàn)這種情況，消費者應(yīng)及時通知物業(yè)進(jìn)行修補，不應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險。 

　　*四種情況：建造房屋時，外墻的施工洞沒有封好。一旦下雨，雨水濺入施工洞導(dǎo)致內(nèi)墻出現(xiàn)返潮等情況，墻壁干后將出現(xiàn)帶狀或圈狀痕跡。由于施工洞多在煙道、排氣孔內(nèi)，這種情況就多發(fā)于煙道和排氣孔附近的墻壁，發(fā)生這種情況應(yīng)及時向物業(yè)反映。 

　　*叮囑：如果是由于鍍鋅管生銹老化產(chǎn)生的漏水，只能在漏水處安接鍍鋅管，而鍍鋅管容易被腐蝕，因此較好將鍍鋅管全部換掉。


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• 雨季來了，*教你如何搞定滲漏問題

  ? 著近些天雷雨天氣的增加，一些漏水、滲水、洇水問題也開始暴露。各種各樣的漏水、滲水、洇水問題的成因是什么，又該如何解決？我們請教了相關(guān)*———工程師周慶忠和**技術(shù)工程師楊光強。 天花板漏水———天花板上總是有某個地方洇水? *診斷：需要樓上住戶的配合? 天花板漏水和樓上住戶的關(guān)系比較大，產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。? ??&nb