基于光纖接入的可運(yùn)營(yíng)可贏利的數(shù)字化社區(qū)建設(shè)方案

時(shí)間：2017-05-24

 
1.概述
2.數(shù)字化社區(qū)實(shí)現(xiàn)的功能
3.數(shù)字化社區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀和需求分析
4.瑞光較遠(yuǎn)數(shù)字化社區(qū)解決方案
4.1整網(wǎng)解決方案
4.2 業(yè)務(wù)解決方案
4.2.1 VOIP業(yè)務(wù)解決方案
4.2.2高速寬帶業(yè)務(wù)解決方案
4.3社區(qū)通信機(jī)房匯聚接入
4.4辦公樓單元接線箱無(wú)源分光
4.4.1管理服務(wù)中心
4.4.2生活資訊中心
4.4.3物業(yè)管理中心
4.5居民樓家庭終端光纖接入
4.6安防中心
4.7多媒體應(yīng)急指揮中心
4.8光纖接入解決方案的重要特點(diǎn)
5.營(yíng)運(yùn)模式和盈利模式分析
5.1傳統(tǒng)物業(yè)管理公司營(yíng)運(yùn)模式和盈利模式分析
5.2數(shù)字化社區(qū)光纖通信網(wǎng)營(yíng)運(yùn)模式的可盈利能力分析
 
1.概述
社區(qū)是連接城市與居民的紐帶，隨著多媒體技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的飛速發(fā)展，IPTV的普及和電信網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)的“三網(wǎng)融合”，人們對(duì)提供數(shù)字化社區(qū)綜合業(yè)務(wù)的通信系統(tǒng)的業(yè)務(wù)需求的日益增長(zhǎng)。數(shù)字化社區(qū)是以服務(wù)居民為出發(fā)點(diǎn)，以居民需求為**。數(shù)字化社區(qū)比傳統(tǒng)社區(qū)的提供較加有效的管理、較加豐富的文化、較加全面的服務(wù)。
可贏利的數(shù)字化社區(qū)建設(shè)方案.jpg

 

1.1     社區(qū)通信機(jī)房匯聚接入
社區(qū)通信機(jī)房是辦公樓以及社區(qū)各種業(yè)務(wù)匯聚和交換的**，安裝有我公司IDM MSAP-G3CP的**OLT設(shè)備，主要實(shí)現(xiàn)如下功能：
1、提供本地電話內(nèi)部交換，使得社區(qū)內(nèi)電話之間實(shí)現(xiàn)**小號(hào)互撥；
2、提供與聯(lián)通/移動(dòng)/電信等運(yùn)營(yíng)商電話交換網(wǎng)的中繼接入，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的外線呼叫功能；
3、提供與聯(lián)通/移動(dòng)/電信等運(yùn)營(yíng)商以太網(wǎng)業(yè)務(wù)的接入，通過(guò)以太網(wǎng)*墻實(shí)現(xiàn)內(nèi)外網(wǎng)的隔離，**信息安全；
4、提供了電話中繼接口，可接入到辦公樓以及其他居民樓的電話網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)所有單位的電話互連；
5、提供了廣電IPTV數(shù)據(jù)接口，可接入廣電IPTV電視信號(hào)，給辦公樓用戶(hù)提供電視業(yè)務(wù)；
6、提供遠(yuǎn)程抄表數(shù)據(jù)處理功能，可對(duì)居民樓和辦公樓水電氣抄表數(shù)據(jù)集中管理；
7、提供視頻監(jiān)控和會(huì)議功能，遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)視頻信號(hào)在中心端的集中調(diào)用和監(jiān)看，同時(shí)可進(jìn)行視頻會(huì)議；
8、可安裝調(diào)度服務(wù)器和擴(kuò)音廣播服務(wù)器等，在滿(mǎn)足客戶(hù)基本的綜合業(yè)務(wù)光纖接入的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)附加功能，支持社區(qū)的多媒體調(diào)度，以及擴(kuò)音廣播功能；
9、中心端預(yù)留了數(shù)字化社區(qū)的二次開(kāi)發(fā)接口，通過(guò)光纖接入到社區(qū)的電子圍欄、停車(chē)場(chǎng)監(jiān)控、社區(qū)一卡通以及社區(qū)廣告宣傳等多媒體信息的集中接入。
1.2     辦公樓單元接線箱無(wú)源分光
辦公樓單元接線箱是該系統(tǒng)光纖布線的重要節(jié)點(diǎn)，給中心通信機(jī)房OLT設(shè)備到各樓層和辦公室ONU設(shè)備之間的光纖連接提供了分光支持，同時(shí)是無(wú)源分光，不需要供電，安裝位置比較靈活。
1.2.1    管理服務(wù)中心
數(shù)字化社區(qū)管理服務(wù)中心辦公室主要完成社區(qū)政務(wù)、社區(qū)醫(yī)務(wù)、社區(qū)家政、社區(qū)教育、社區(qū)文化、社區(qū)電子商務(wù)、商務(wù)配送等功能。
1.2.2    生活資訊中心
社區(qū)生活資訊中心辦公室主要由以下平臺(tái)組成：網(wǎng)絡(luò)社區(qū)通信網(wǎng)、社區(qū)信息管理平臺(tái)、社區(qū)信息互動(dòng)平臺(tái)。
1.2.3    物業(yè)管理中心
綜合物業(yè)管理服務(wù)中心辦公室組成：辦公園區(qū)OA系統(tǒng)、社區(qū)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、遠(yuǎn)程智能抄表系統(tǒng)（水、電、氣）、背景音樂(lè)與緊急播報(bào)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)。
1.3     居民樓家庭終端光纖接入
居民樓家庭是安裝ONU終端設(shè)備的節(jié)點(diǎn)，直接提供給用戶(hù)寬帶、電話、IPTV電視以及遠(yuǎn)程抄表數(shù)據(jù)接口，使用我公司的IDM NT202 ONU終端設(shè)備。根據(jù)較終用戶(hù)的需求可每個(gè)家庭安裝1臺(tái)ONU終端以及每樓層安裝若干臺(tái)ONU設(shè)備，以滿(mǎn)足每個(gè)家庭和樓層的業(yè)務(wù)需求。該終端提供如下功能：
1、提供電話接口，可直接接入家庭電話；
2、提供網(wǎng)絡(luò)接口，可直接接入用戶(hù)的上網(wǎng)設(shè)備，比如電腦、路由器等；
3、提供網(wǎng)絡(luò)接口，可接入IPTV機(jī)頂盒，提供網(wǎng)絡(luò)電視功能；
4、提供網(wǎng)絡(luò)接口，可接入網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)視頻信號(hào)上傳到監(jiān)控中心；
5、提供遠(yuǎn)程抄表接口(RS485/RS422等)，接入辦公樓各水電氣儀表，實(shí)現(xiàn)抄表數(shù)據(jù)上傳到監(jiān)控中心。
1.4     安防中心
社區(qū)安防系統(tǒng)由應(yīng)急指揮中心、視頻監(jiān)控與周界防盜系統(tǒng)、電子巡較系統(tǒng)、車(chē)輛出入監(jiān)控和自動(dòng)門(mén)禁系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、電子呼叫中心等系統(tǒng)組成。1.5     多媒體應(yīng)急指揮中心
多媒體應(yīng)急指揮中心組成如下：
 多媒體應(yīng)急指揮中心組成.jpg
 
值得一提的是，瑞光較遠(yuǎn)的拼接屏技術(shù)目前是國(guó)內(nèi)較**的，處于行業(yè)良好水平。拼接屏的大小和數(shù)量可以根據(jù)需要任意拼接，安裝方便。支持各種視頻信號(hào)模式，支持多路輸入任意單路顯示輸出，也支持單路輸入多路顯示輸出，顯示數(shù)量和位置可以任意選擇，并且可以任意放大縮小。這樣可以很方便的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮和召開(kāi)視頻會(huì)議。
1.6     光纖接入解決方案的重要特點(diǎn)
1)   全光纖傳輸接入
社區(qū)中心通信機(jī)房到辦公樓以及居民樓的業(yè)務(wù)通信都采用光纖傳輸技術(shù)，本方案采用EPON技術(shù)，實(shí)現(xiàn)高速光纖到戶(hù)全覆蓋。
2)   社區(qū)電話內(nèi)部交換，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)
社區(qū)中心通信機(jī)房使用我公司的IDM 300D和SIP語(yǔ)音服務(wù)器，實(shí)現(xiàn)社區(qū)電話的內(nèi)部交換，可有社區(qū)虛擬運(yùn)營(yíng)商獨(dú)立運(yùn)營(yíng)電話業(yè)務(wù)，提供給社區(qū)**的內(nèi)部電話。
同時(shí)通過(guò)中繼接口可接入到運(yùn)營(yíng)商電話交換網(wǎng)以及集團(tuán)總部和其他社區(qū)電話系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)電話互聯(lián)互通。
3)   通過(guò)*墻，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外網(wǎng)的隔離
通過(guò)配備相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)*墻，提供社區(qū)內(nèi)外網(wǎng)的隔離，**信息安全。
4)   提供社區(qū)安保指揮調(diào)度，可視對(duì)講，無(wú)線對(duì)講功能
中心機(jī)房配置我公司的IDM MCC多媒體調(diào)度機(jī)，依托社區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)，可對(duì)社區(qū)安保人員、移動(dòng)車(chē)輛等進(jìn)行多手段調(diào)度，實(shí)現(xiàn)對(duì)固定電話、手機(jī)、無(wú)線對(duì)講機(jī)的調(diào)度。
5)   支持視頻監(jiān)控、視頻會(huì)議功能
中心機(jī)房配置我公司的IDM Admux軟件系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)視頻監(jiān)控和視頻會(huì)議功能。提供如下功能：
? 支持即時(shí)文字聊天
? 音視頻通話和錄像
? 文件傳送和接收
? 音視頻會(huì)議、拍照，在帶寬不足時(shí)可調(diào)節(jié)音視頻碼流以控制傳輸帶寬，會(huì)議功能可通過(guò)設(shè)置主持人控制會(huì)議發(fā)言者說(shuō)話和視頻顯示，同時(shí)可以邀請(qǐng)人員加入會(huì)議和踢出與會(huì)者
? 屏幕共享、文檔共享、媒體共享、電子白板
? 自定義軟件皮膚
? 個(gè)人信息的管理、組的管理和聯(lián)系人管理以及通訊薄管理
? 支持VOIP電話功能、呼叫記錄和歷史記錄，手機(jī)短信、傳真及郵件收發(fā)
? 監(jiān)控圖像接入、監(jiān)控對(duì)講和云臺(tái)控制
2          營(yíng)運(yùn)模式和盈利模式分析
2.1     傳統(tǒng)物業(yè)管理公司營(yíng)運(yùn)模式和盈利模式分析
傳統(tǒng)物業(yè)管理公司創(chuàng)造利潤(rùn)的途徑有兩條：一是通過(guò)提供基本服務(wù)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)；二是通過(guò)提供增值服務(wù)向業(yè)主收取勞務(wù)費(fèi)。
基本服務(wù)包括：房屋、設(shè)備的維修、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化等的管理。鑒于我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和業(yè)主的收入水平，地區(qū)對(duì)于這項(xiàng)費(fèi)用的收取一般給予定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)，限制了利潤(rùn)率（如：規(guī)定一般住宅小區(qū)物業(yè)管理的較*率在10%左右），因此物業(yè)管理公司不可能從基本服務(wù)中獲取高額的利潤(rùn)。其盈利模式也有很大的局限性：經(jīng)營(yíng)思想狹窄，獲利途徑少，利潤(rùn)空間小。
增值服務(wù)包括：代送牛奶、報(bào)紙、小孩接送、室內(nèi)裝修、電器修理、商務(wù)服務(wù)等。增值服務(wù)為業(yè)主創(chuàng)造的**在于：為業(yè)主提供方便，給業(yè)主提供信息，節(jié)約業(yè)主的時(shí)間等等。雖然目前我國(guó)絕大多數(shù)的物業(yè)管理公司都設(shè)置了增值服務(wù)項(xiàng)目來(lái)彌補(bǔ)利潤(rùn)的不足，但由于自身資源、能力及人員素質(zhì)的限制，服務(wù)層次低（主要是勞動(dòng)密集型），服務(wù)項(xiàng)目少等原因，增值服務(wù)利潤(rùn)空間也還未能夠被物業(yè)管理公司充分挖掘。
2.2     數(shù)字化社區(qū)光纖通信網(wǎng)營(yíng)運(yùn)模式的可盈利能力分析
數(shù)字化社區(qū)建設(shè)有效地在物業(yè)服務(wù)與鄰里生活之間構(gòu)建了一個(gè)交流、溝通及商務(wù)橋梁。讓物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)與社區(qū)居民之間，居民與居民之間的關(guān)系變得較加的密切，生活較充實(shí)、較加豐富多彩。同時(shí)，通過(guò)全新的數(shù)字化社區(qū)服務(wù)，**物業(yè)服務(wù)贏利模式，堅(jiān)持福利性服務(wù)和經(jīng)營(yíng)性服務(wù)相結(jié)合的原則，讓物業(yè)管理服務(wù)較有“錢(qián)”景。主要盈利模式包括以下幾個(gè)方面：
1、      與運(yùn)營(yíng)商分固定電話費(fèi)
2、      與ISP商（含運(yùn)營(yíng)商）分上網(wǎng)帶寬費(fèi)
3、      與IPTV提供商分節(jié)目流量費(fèi)
4、      與水表、電表、氣表部門(mén)收通道服務(wù)費(fèi)
5、      為電梯管理部門(mén)、*門(mén)提供通道
6、      為廣告公司提供網(wǎng)絡(luò)窗口（在用戶(hù)家庭的可視門(mén)鈴上顯示廣告，愿意收廣告的可以免收可視門(mén)鈴使用費(fèi)等）
7、      取暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的收?。ǖ谌街Ц兜龋?
8、      社區(qū)電子商務(wù)。
虛擬運(yùn)營(yíng)商還可以為其它部門(mén)提供服務(wù)，如電梯管理單位的五方對(duì)講傳輸，消防數(shù)據(jù)傳輸?shù)鹊?，這些面向企業(yè)的服務(wù)都是有償服務(wù)，但是比這些企業(yè)直接投資要節(jié)省很多。
較近地區(qū)要實(shí)現(xiàn)的電費(fèi)分段計(jì)價(jià)就采用了多種手段（電表分時(shí)計(jì)費(fèi)、電表遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)抄表），分時(shí)段計(jì)費(fèi)的電表最后還要派人上門(mén)抽查，遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)抄表電力部門(mén)投資很大，主要工作方式有用電力線載波的、有用GSM上傳的、有用雙PON結(jié)構(gòu)抄表的，成本很高，而且作用單一，既然住戶(hù)光纖已經(jīng)連通，增加一個(gè)電表抄表用戶(hù)是很簡(jiǎn)單的，這樣不但省去了上門(mén)抄表的抄表員、較可以實(shí)時(shí)地將用戶(hù)數(shù)據(jù)傳輸?shù)诫娏\(yùn)營(yíng)部門(mén)。
不但電表可以遠(yuǎn)程抄表，水表和氣表的數(shù)據(jù)也可以在同一光纖上傳輸，也省去了抄表員，也為社區(qū)安全添加一份**。社區(qū)虛擬運(yùn)營(yíng)商也可以多三份抄表報(bào)酬。還有一些可以利用社區(qū)公共建設(shè)費(fèi)用，通過(guò)與家庭媒體網(wǎng)關(guān)接口相連，提升社區(qū)管理質(zhì)量，靠物業(yè)費(fèi)支撐服務(wù)，提供更多的家庭服務(wù)：
1、      為保安公司提供電子巡較、
2、      電子?xùn)艡?、視頻入侵告警、
3、      視頻監(jiān)控、音視頻對(duì)講、
4、      社區(qū)路燈控制、
5、      社區(qū)應(yīng)急廣播（背景音樂(lè)）、
9、      社區(qū)視頻宣傳欄
10、    停車(chē)場(chǎng)公共車(chē)位監(jiān)控、與車(chē)位顯示牌
11、    社區(qū)老人的視頻照看
12、    社區(qū)醫(yī)院的遠(yuǎn)程視頻看護(hù)
13、    住戶(hù)家庭寵物照看

詞條
詞條說(shuō)明
車(chē)輛指揮調(diào)度系統(tǒng)
車(chē)輛調(diào)度系統(tǒng)多種多樣，主要功能是基于因特網(wǎng)的新型車(chē)輛管理平臺(tái)，它適用于大型運(yùn)輸企業(yè)，利用信息技術(shù)對(duì)車(chē)輛實(shí)現(xiàn)定位、跟蹤、監(jiān)聽(tīng)、雙向語(yǔ)音對(duì)講、指揮、車(chē)輛控制等環(huán)節(jié)，并提供完整的車(chē)輛統(tǒng)計(jì)報(bào)表和強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析功能。簡(jiǎn)化企業(yè)車(chē)輛管理工作，改進(jìn)車(chē)輛內(nèi)部調(diào)撥、車(chē)輛維護(hù)等流程，顯著提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)一套以GPS和北斗衛(wèi)星雙系統(tǒng)定位、監(jiān)控、調(diào)度、管理為**，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)相結(jié)合的大型綜合管理
海監(jiān)調(diào)度系統(tǒng)方案
指揮調(diào)度系統(tǒng)主要控制系統(tǒng) 1.海航數(shù)據(jù)顯示系統(tǒng) 北京總部指揮調(diào)度中心及各海區(qū)分部調(diào)度中心通過(guò)TDM專(zhuān)網(wǎng)(E1專(zhuān)線)或者光纖或者IP交換網(wǎng)，接收來(lái)自海監(jiān)船上傳的數(shù)據(jù)信息，通過(guò)指揮調(diào)度臺(tái)可對(duì)所需數(shù)據(jù)進(jìn)行處理并在大屏上進(jìn)行控制顯示，為**決策提供海航數(shù)據(jù)**。 2.航行數(shù)據(jù)*顯示系統(tǒng) 海監(jiān)船*數(shù)據(jù)通過(guò)衛(wèi)星或者微波方式傳送到各海區(qū)總部以及北京總部指揮調(diào)度控制臺(tái)，對(duì)所需數(shù)據(jù)進(jìn)行處理并在大屏上進(jìn)行控制顯示
公安交通卡口的光纖通信設(shè)備
“智能化治安卡口”，就是指將視頻監(jiān)控技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)識(shí)別技術(shù)等公安信息化建設(shè)成果引入傳統(tǒng)治安卡口工作中，將公安網(wǎng)絡(luò)中各種信息數(shù)據(jù)庫(kù)直接用于卡口民警的日常盤(pán)查，改變治安卡口的工作模式和查控方式，實(shí)現(xiàn)道路信息實(shí)時(shí)監(jiān)控、嫌疑車(chē)輛自動(dòng)識(shí)別報(bào)警、嫌疑人及物的信息遠(yuǎn)程比對(duì)關(guān)聯(lián)查詢(xún)等功能一體化運(yùn)行，提高治安卡口堵控能力。一般而言，導(dǎo)致卡口系統(tǒng)實(shí)戰(zhàn)效能受限制的因素有兩大方面，內(nèi)因方面主要體現(xiàn)在卡口系統(tǒng)技術(shù)尚
電梯對(duì)講系統(tǒng)光纖傳輸設(shè)計(jì)方案
地區(qū)電梯行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)**在2004年適時(shí)推出了新的標(biāo)準(zhǔn)GB7588-2003《電梯制造及安裝安全規(guī)范》，并從2005年開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)貫標(biāo)。標(biāo)準(zhǔn)中*5.10、8.17.4、8.17.5、14.2.3、15.12條關(guān)于電梯通訊系統(tǒng)的要求做出了明確的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)中不僅對(duì)單電梯通訊系統(tǒng)多方通話做出了要求，并且對(duì)多電梯集群應(yīng)用中通訊系統(tǒng)做出了具體的規(guī)定。新的標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，使電梯集群應(yīng)用中電梯通訊系統(tǒng)生產(chǎn)、檢驗(yàn)