二次裝修如何改造難點

時間：2017-05-26作者：泥巴公社有限公司瀏覽：31

房屋的二次裝修過程中 ， 天花板和地面的改造是重頭項目之一 ， 對于這兩項大工程 ， 很多業(yè)主常在改與不改之間徘徊 ， 尤其是那些曾經(jīng)價格不菲的吊頂以及地板能否保留呢 ？*建議 ， 在二次裝修中 ， 一般都要拆除原來的天花吊頂裝飾 。 例如 ： 燈池 、 造型吊頂 、 石膏線 、 掛鏡線 、 格柵以及廚房和衛(wèi)生間的塑料扣板和鋁扣板吊頂?shù)?。主要原因是原有吊頂造型和所體現(xiàn)的風(fēng)格與表面裝飾材料已經(jīng)過時 ； 另外材料老化 ， 已經(jīng)不可能再在原有吊頂?shù)幕A(chǔ)上繼續(xù)進(jìn)行改造和施工 。 因此 ， 從安全和材料使用壽命上考慮拆除是**的 。和新房不太相同的是 ， 二次改造房屋的設(shè)計應(yīng)**考慮吊頂?shù)陌踩?。 尤其是一些使用年限已達(dá) 15 年以上的老房 ， 其原建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)開始老化 ， 再加上原吊頂施工時由于吊掛結(jié)構(gòu)要求 ， 對**面打了很多孔 ， 使局部的承載能力下降 。其次 ， 吊頂改造要注意對室內(nèi)光源的影響 。 多層次 、 多功能的照明是豐富吊頂裝飾藝術(shù)和方便生活的重要內(nèi)容 。 吊頂?shù)母叨纫m中 ， 它會改變室內(nèi)的自然采光 ，對墻面裝飾尤其是今后的軟裝飾產(chǎn)生影響 。在原有吊頂裝飾物拆除時 ，應(yīng)注意盡量拆除干凈 ， 不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu) 。 尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿 、 掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)**拆除時 。 要先切斷電源 ，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除 ， 不要再考慮繼續(xù)使用 ， 因為原吊頂內(nèi)電路已經(jīng)基本沒有利用** 。 同時 ， 要考慮原吊頂內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的安全 ， 很多上世紀(jì)的老房吊頂內(nèi)都有暖氣管路 ， 還有一些住宅內(nèi)是中央空調(diào)系統(tǒng) ， 要避免因拆除時損壞管線和設(shè)備 。 廚房和衛(wèi)生間拆除原吊頂時還要避
免損壞通風(fēng)道和煙道 。原有的地磚地面是否應(yīng)拆除 ？ *建議 ， 要視使用情況而定 。 如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞 、 較多空鼓或脫落 、 表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損 ， 或嚴(yán)重臟污時則**拆除更換 ， 簡單修補一般情況下效
果不好 。 如果只考慮更換幾塊地磚 ， 難度較大 ， 因為多年后幾乎不可能配到顏色 、 型號和款式一致的地磚 。原有的地板如果是實木的 ，并且保持得較好時 ， 可以不考慮拆除 ， 對松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整即可 。 但是一般不要考慮在原地板上重新油漆 ， 因為重新油漆時新選用的油漆和原地板上的油漆**和漆種不相匹配時 ， 會發(fā)生化學(xué)反應(yīng) ， 輕則損壞漆面 ， 嚴(yán)重的會污損地板板材 ， 造成地板不能使用 。 如果使用脫漆劑把原來的油漆脫掉再重新油漆 ， 其施工成本相對較高 ， 連人工帶油漆和脫漆劑的成本每平方米將達(dá)到120 元以上 ， 并且很難保持地板的原貌 ， 而且手工涂刷也很難**油漆質(zhì)量和效果 。原有的地板如果是復(fù)合地板 ， 如果使用年限不**過 5 年 ， 并且沒有嚴(yán)重的磨損時 ， 可以繼續(xù)使用 ， 但要檢查一下地板的完整性和是否松散 。 要注意的是 ， 如果想要進(jìn)行局部修補或更換時 ， 新買的地板的顏色 、 紋理 、 表面光潔度都和已經(jīng)使用幾年的地板有較
大的差異 。 另外就是如果局部更換或修補時一定要找**廠家 ，不要交給裝修施工隊去做 。很多業(yè)主在二次裝修中采取在原地磚上直接鋪地板 ， *認(rèn)為 ， 這從理論上是可行的 ， 但是要注意的是 ， 一定要把原地磚地面
**清理干凈 ， 并且進(jìn)行消毒后再鋪裝地板 ， 否則地板底下就會成為細(xì)菌和微生物滋生的場所 ，對以后的居住健康不利 。 另外由于在地磚上直接鋪地板 ， 增加了地面高差 ， 會對門的高度產(chǎn)生直接影響 ， 會對和其它不同功能區(qū)的地面高度差產(chǎn)生影響 ， 這些都要考慮到 。上世紀(jì)的老房中 ， 很多衛(wèi)生間都安裝蹲便器 ， 一進(jìn)門就是一個高臺 ， 很不方便 。 如改裝坐便器 ， 就要拆除原來磚砌的高臺 。 拆除時 ， 一定要注意不得損壞原有
的下水管口和管根的密封 ， 否則會造成無法安裝或向樓下漏水 。如改造后廚房和衛(wèi)生間的地面略**其它功能區(qū) ， 可采用過門石進(jìn)行過渡 ， 過門石至少要**廚衛(wèi)地面 5 ㎜ 以上 ， 并且過門石安裝后底部和與墻面接觸的部位一定要用密封膠封堵嚴(yán)密 。


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