詞條
詞條說明
危房屋鑒定1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù),特制定本標準。2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。?對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。?本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu),?是指由承重構(gòu)件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu),?應進行必要的測試和驗算。5
房屋鑒定根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,房屋鑒定由市縣房地產(chǎn)主管部門負責。*七條 房屋所有人或使用人向當?shù)罔b定機構(gòu)提供鑒定申請時,必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后,應及時進行鑒定。*八條 鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:(一)受理申請;(二)初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(四)檢測驗算,整理技術資料;(五)全面
危險房屋鑒定根據(jù)委托的機關不同,目的不同,鑒定的方法也不同。大抵有三類。一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機構(gòu)處理二是已經(jīng)交付的重大項目所屬房屋的危房鑒定??赡軐儆诿袷录m紛,也可能屬于刑事案件。三是仲裁機構(gòu)?人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。危險房屋鑒定需攜帶如下材料進行申請:1.一般情況需提供:產(chǎn)權人、申請人、經(jīng)辦人法定身份證明(紙
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