安徽省拆遷維權(quán)系列之未得到滿意補償房屋被強拆凱諾拆遷律師相助終見曙光

時間：2019-01-08

　　【基本案情】

　　戚先生系安徽省A鎮(zhèn)B村村民，世代居住在B村并合法擁有房屋，2016年12月，市國土資源局發(fā)布了《關于征地補償安置方案公告》，而戚先生的房屋也在此次征收范圍之內(nèi)。由于征收部門給出的補償標準太低，未能達到戚先生的要求，因此，在多次協(xié)商未果后，戚先生沒有簽訂補償協(xié)議。誰知，戚先生的行為引起了征收部門的不滿，2018年10月，警務人員及城管執(zhí)法人員包圍了戚先生的房屋，在區(qū)**及鎮(zhèn)****的現(xiàn)場指揮下對戚先生的房屋進行了強制拆除，而戚先生及其家人的人身也被控制。在強拆人員離開后，戚先生撥打了110報警電話，希望可以尋求幫助，但民警卻聲稱此次拆除系**行為，無法阻止。

　　面對征收部門的蠻橫，戚先生決定委托拆遷律師進行維權(quán)。經(jīng)過網(wǎng)絡搜索，戚先生聯(lián)系到了專業(yè)從事征地拆遷業(yè)務的凱諾律師事務所的潘覃秋律師，通過潘律師對戚先生情況的了解，初步判斷了這次案件中的違法點，戚先生對潘律師的講解甚為滿意，遂同凱諾律師事務所簽訂了委托合同，凱諾律師事務所較終指派潘覃秋律師代理此案。

　　【辦案掠影】

　　因為戚先生的房屋已被強制拆除，針對該情況，潘律師在對證據(jù)進行整理后向市中院提起了行政訴訟，請求確認區(qū)**及鎮(zhèn)**對戚先生所實施的強制拆除行為違法。

　　在案件審理過程中，主要圍繞兩點進行，一是區(qū)**及鎮(zhèn)**是否是本次強制拆除案件的適格被告，二是兩機關實施的強制拆除行為是否合法。首先，在我國相關的規(guī)定中，在土地征收行為中，有權(quán)征收的機關為區(qū)縣級**部門，且區(qū)**及鎮(zhèn)**具有制止和拆除違法建設的職責，在戚先生提交的證據(jù)中，也可以看出區(qū)**及鎮(zhèn)**的**及工作人員都位于強制拆除的現(xiàn)場，因此，我們有充足證據(jù)確定區(qū)**及鎮(zhèn)**是整個強制拆除案件的適格被告。其次，區(qū)**及鎮(zhèn)**在進行強制拆除行為前，并未按照法律規(guī)定以書面形式催告戚先生，在整個行為過程中，也并未**戚先生的陳述申辯權(quán)，嚴重侵害了戚先生的合法權(quán)益，屬于嚴重的程序違法行為。盡管區(qū)**及鎮(zhèn)**在整個庭審過程中較力擺脫自己的罪責，但在充足的證據(jù)鏈下，法官較終還是站在了正義一方，較終，法官判決：確認區(qū)**及鎮(zhèn)**強制拆除戚先生房屋及附屬物的行政行為違法。

　　【法律法規(guī)】

　　《*人民共和國行政強制法》*三十五條明確規(guī)定：

　　行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：

　?。ㄒ唬┞男辛x務的期限；

　?。ǘ┞男辛x務的方式；

　?。ㄈ┥婕敖疱X給付的，應當有明確的金額和給付方式；

　?。ㄋ模┊斒氯艘婪ㄏ碛械年愂鰴?quán)和申辯權(quán)。

詞條
詞條說明
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