深圳建筑加層安全鑒定經驗分享

時間：2019-04-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：616

加層鑒定經驗分享：

一、加層鑒定經驗分享——房屋加層改造應注意以下幾點：

1、注意改擴建前后物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

在房屋加層鑒定前，房屋加層要遵循什么基本要求？
隨著行業(yè)的發(fā)展，也越來越多，高樓較是不斷被需要。那么在上加層也是被需求的。很多人覺得房屋加層就直接加，沒必要進行什么房屋鑒定。但小編想告訴大家的是房屋加層是在原有磚混房屋的**層再往上增加樓層，房屋加層鑒定是為房屋加層進行的性鑒定和抗震鑒定。之所以要進行房屋加層鑒定，也是為了考慮房屋的性及使用性。



二、加層鑒定經驗分享——房屋加層的基本要求：
1房屋加層前，應根據(jù)使用單位的加層目標要求，按照現(xiàn)行國家標準《民用性鑒定標準》及有關現(xiàn)行國家規(guī)范進行加層鑒定；經綜合評定適宜加層者，方可進行加層。
2房屋加層后應滿足日照、*、衛(wèi)生、抗震等有關現(xiàn)行國家規(guī)范的要求。
3房屋加層設計前，應進行現(xiàn)場調查，不應再地基有嚴重隱患的地區(qū)進行房屋加層。
4房屋加層設計時，應根據(jù)物的重要程度按現(xiàn)行國家標準《結構設計統(tǒng)一標準》的規(guī)定確定其等級；應考慮加層施工和加層后對相鄰物的不利影響。

5經房屋建成鑒定，原房屋需加固（包括抗震加固）時，應結合房屋加固、改造、或大修進行加層設計，施工時應按先加固后加層的原則進行。
6房屋加層所用的材料強度設計值均應按現(xiàn)行國家結構設計規(guī)范的規(guī)定取值。房屋加層設計應盡量采用輕質材料

7房屋加層設計應選擇合理的結構體系，應符合剛性方案要求，應有明確的傳力路線和計算簡圖；必須采取的構件措施，加強結構的整體性，保證加層后新舊結構協(xié)調工作；并應按現(xiàn)行國家有關標準規(guī)范對加層后的房屋結構與地基基礎進行驗算。
8加層房屋的地基承載力，可根據(jù)壓密后的地質勘查資料確定；也可在原有地質勘查資料的基礎上，參照房屋使用年限，依據(jù)成熟的經驗確定。
9房屋加層設計應盡量考慮方便施工和在不停止原房屋使用的條件下進行施工。
10在加層房屋施工過程中應注意觀測，如發(fā)現(xiàn)地基下沉、墻梁柱開裂、房屋傾斜、原基礎或主體結構存在嚴重隱患，應立即停止施工，采取有效措施進行處理。


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