六安房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心

時間：2019-05-09作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：223

六安房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心

 

房屋結(jié)構(gòu)的鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：

1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪，是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。

3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。

4、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。

 

我們公司是以“檢驗、測試、咨詢”為經(jīng)營方向的立第三方檢測機(jī)構(gòu)。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務(wù)宗旨，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋檢測鑒定”的度和美譽度；憑借豐富的檢驗檢測經(jīng)驗、雄厚的技術(shù)實力、完善的服務(wù)理念，“竭誠為廣大客戶提供科學(xué)、可靠、公正的檢測服務(wù)。

 

 

對于房子的問題，都是大家十分關(guān)心的問題。新買的房子住了一段時間怎么有裂縫，新買的房子墻體竟然有發(fā)霉的想象，新買的房子粉刷層有脫落的現(xiàn)象等等一系列問題，是由于什么樣的原因造成的?又會不會影響到房子的結(jié)構(gòu)呢?

    根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，房子交付并且投入使用之后，有以下5類情形的時候應(yīng)該委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的房屋鑒定。

    分別是：

    (一)房屋達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

    (二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

    (三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

    (四)房屋需改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

    (五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)的。

    另外對于一些人員密集場所的房屋達(dá)到設(shè)計使用年限三分之二的，房屋使用責(zé)任人應(yīng)該每五年委托相關(guān)的鑒定單位進(jìn)行一次房屋鑒定。房屋過了設(shè)計使用的年限，經(jīng)果相關(guān)的鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)該重新去界定使用期，期滿后按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行房屋鑒定。

    那么房屋鑒定應(yīng)該由誰來委托，委托誰進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險房屋又應(yīng)該怎么樣去處理呢?

    房屋鑒定應(yīng)該由房屋產(chǎn)權(quán)人來委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在的住宅小區(qū)的業(yè)主**或者是村(居)民**委托來做相關(guān)的鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行相關(guān)的房屋鑒定。

    委托人可以根據(jù)相關(guān)的鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。

    經(jīng)過相關(guān)的鑒定屬于危險房屋的，鑒定單位應(yīng)該提出以下處理建議：

    (一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險程度較輕的采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施之后，尚且能夠短期使用，但依然需要繼續(xù)的觀察的房屋;

    (二)處理使用，適用于采取相應(yīng)的技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險的一些房屋;

    (三)停止使用，適用于已沒有修繕**，暫時不方便進(jìn)行拆除，又沒有危及到相鄰建筑和影響他人的房屋;

    (四)整體拆除，適用于整幢危險且沒有修繕**的，需要立即拆除的房屋。

 


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• 詞條

  詞條說明

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