常州危房改造檢測(cè)鑒定報(bào)告在哪里辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：99

常州危房改造檢測(cè)鑒定報(bào)告在哪里辦理

房屋居住幾年后各種原因會(huì)出現(xiàn)墻面開裂，這些裂縫給我們的生活帶來(lái)了諸多不便，也不美觀，那么遇到房屋墻面裂縫怎么處理呢?小編收集了一些房屋開裂原因及處理方法，一起來(lái)看看吧。
房屋墻面開裂原因
房屋墻面開裂我們需找到開裂的原因：
**種為溫度差異開裂，此類的開裂一般處于各個(gè)不同建材的交界處，比如承重墻和后期隔墻之間產(chǎn)生的裂縫;這時(shí)因?yàn)闊崦浝淇s的原理，不同材料的膨脹系數(shù)各不相同，長(zhǎng)時(shí)間后會(huì)因溫差收縮產(chǎn)生裂縫;
*二種為樓房下沉造成，房屋建成后有個(gè)沉降期，在一定的時(shí)間內(nèi)有一定的下沉，這時(shí)屬于正常的下沉，如果此時(shí)房屋沉降度不均勻，在沉降的過(guò)程中存在拉扯，當(dāng)拉扯大于墻面的抗拉強(qiáng)度時(shí)就會(huì)產(chǎn)生裂縫;
*三種是墻體的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，指的是墻體承載上出現(xiàn)受力不足的情況，此類問(wèn)題一般是在裝修初期進(jìn)行的各種埋藏線管導(dǎo)致墻面承載能力下降，長(zhǎng)時(shí)間后造成的墻面開裂。
墻面裂縫怎么處理
溫度產(chǎn)生的裂縫，此類情況基本是沒(méi)有做隔熱層，隔熱層能有效的阻隔空氣中的熱量，可控制表層溫度上升，此時(shí)可增加保溫層，可有效防止墻面裂縫。
房屋沉降拉扯造成的裂縫，可在樓房沉降期結(jié)束后進(jìn)行修復(fù)，樓房有個(gè)穩(wěn)定的沉降期，在建設(shè)之始開發(fā)商就有做過(guò)預(yù)判;此類裂縫可使用水泥漿灌注的辦法修復(fù)。
如果是結(jié)構(gòu)性裂縫是承重不足造成，那么就要在墻體增加鋼筋等加大墻體的承受力，或者增加墻面的寬度進(jìn)行保護(hù)，方可確保墻面不再產(chǎn)生裂縫。
其實(shí)各類的墻面開裂總是有各種原因，我們?cè)谛扪a(bǔ)之前需了解墻面是什么原因造成，對(duì)癥下藥才能有效的防裂，如果未能找到原因盲目的進(jìn)行修補(bǔ)，后期還是會(huì)再次裂開。

危險(xiǎn)房屋隱患排查安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
結(jié)構(gòu)安全性鑒定
根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,對(duì)該建筑各子項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定,并以可靠性評(píng)級(jí)原則進(jìn)行綜合評(píng)定。
1. 1　上部結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定
(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評(píng)定為cu 級(jí)。
(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度較大3. 2mm小于5. 0mm,但長(zhǎng)度較長(zhǎng), 3～4m,對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評(píng)定為cu 級(jí)。
(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑方式正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,故評(píng)定為cu 級(jí)。
(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體較大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)定為cu 級(jí)。綜合上述安全性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)安全性評(píng)為cu級(jí)。
2. 2　地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定
根據(jù)沉降變形測(cè)量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定為cu 級(jí)。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為C su級(jí)。

3　正常使用性鑒定
3. 1　上部結(jié)構(gòu)的正常使用性評(píng)定
(1)非受力裂縫:墻體出現(xiàn)了不同程度的非受力裂縫,墻體較大裂縫寬度大于1. 5mm,已影響結(jié)構(gòu)的正常使用,故評(píng)定為Cs級(jí)。
(2)風(fēng)化:衛(wèi)生間、盥洗室部分墻體受潮嚴(yán)重,墻體返堿,墻體抹灰層局部脫開,地面龜裂普遍存在風(fēng)化現(xiàn)象,故可評(píng)定為Cs級(jí)。
(3) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體較大傾斜變形為36mm, 36mm >H /550,故可評(píng)定為Cs級(jí)。綜合上述正常使用性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)正常使用性評(píng)為Cs級(jí)。
3. 2　地基基礎(chǔ)正常使用性鑒定
根據(jù)沉降變形測(cè)量,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)正常使用性為Cs級(jí)。
3. 3　正常使用性綜合評(píng)定
根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,西北民族大學(xué)辦公樓的結(jié)構(gòu)正常使用性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,顯著影響建筑使用功能。主體結(jié)構(gòu)正常使用性評(píng)定為C ss級(jí)。
4　結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定
該結(jié)構(gòu)未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁,抗震構(gòu)造不滿足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求。抗震驗(yàn)算時(shí),按7度0. 15g驗(yàn)算仍不滿足抗震規(guī)范要求。因此,該結(jié)構(gòu)抗震性能不滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。
5　結(jié)構(gòu)適修性鑒定
該上部結(jié)構(gòu)砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度較低,部分墻體受潮、返堿,地面龜裂,墻體受壓承載力及抗震承載力不滿足規(guī)范要求。應(yīng)對(duì)該結(jié)構(gòu)墻體進(jìn)行加固處理,增強(qiáng)墻體受壓及抗震承載力。墻體加固方法多,易于實(shí)施,加固后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,上部結(jié)構(gòu)適修性評(píng)定為B′r 級(jí);該建筑地基基礎(chǔ)雖然稍難加固,但經(jīng)過(guò)有效加固后,尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,故地基基礎(chǔ)適修性評(píng)定為B′r 級(jí)。因此,該建筑結(jié)構(gòu)適修性評(píng)定為B′r /B r 級(jí)。


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