五指山房屋竣工驗收鑒定怎么辦理

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

五指山房屋竣工驗收鑒定怎么辦理

房屋質量檢測項目：房屋質量檢測業(yè)務范圍根據檢測目的不同分為以下七大類，其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

1、房屋完損檢測 2、房屋安全檢測3、房屋安全性鑒定4、房屋結構和使用功能改變檢測5、廠房改建抗震等級鑒定6、基坑工地周邊房屋安全性鑒定

7、房屋質量綜合檢測8、房屋其他類型檢測9、房屋、廠房災后（雪災、火災、震災）質量檢測10、建筑工程**鑒定

房屋質量的檢測過程：七類檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內容：

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系；

2、測量傾斜和不均勻沉降；

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍；

4、利用專業(yè)設備檢測相關數據，經過演算后分析原因；

5、綜合評級；

房屋質量檢測報告的*性

房屋質量檢測是房屋質量評定的較終方式，也是法院裁決的主要依據，其*性相當于金字塔的*，報告全國范圍內有效。

1、建筑物結構安全性鑒定

（1）營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定

（2）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

（3）臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

2、建筑物結構可靠性鑒定

（1）建筑物大修前的全面檢查。

（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（4）建筑物達到設計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（6）受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（7）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

3、建筑抗震性能鑒定

（1）對于原設計未考慮抗震設防要求或規(guī)定的抗震設防要求已經提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。

（2）對于經過改造但改造設計未考慮現(xiàn)行的抗震設防要求的建筑、或**過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

4、危險建筑物鑒定

對于需要進行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業(yè)主委托可進行危險建筑物鑒定。

詞條
詞條說明
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