基坑周邊房屋，你的全面嗎？

時(shí)間：2019-07-05

1 、具體方法

* 1 階段施工的**進(jìn)行（基坑開挖前）對周邊房屋（包含一般建筑和**管線和道路）。

1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3）房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標(biāo)識（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測點(diǎn)，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4）并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。

5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6）提交施工的**。

* 2 階段施工完畢后的復(fù)測（地下工程施工完畢后，基坑回填一個(gè)月為后）對周邊房屋以及**道路和**管線。

1）復(fù)核一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測對**管線的造成的影響；

2）復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況；

3）比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；

4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；

5）結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；

6）提交與監(jiān)測總結(jié)。

2 、方法及手段

01 周邊房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的：

一般建筑完損狀況的查明并提供周邊建筑物的平面位置、結(jié)構(gòu)形式、材料類型、基礎(chǔ)及樁基相關(guān)資料，建筑概況、用途、層數(shù)、修建年代等一些資料。如果建筑物為裙房加塔樓形式，應(yīng)該調(diào)查裙房結(jié)構(gòu)與塔樓結(jié)構(gòu)間是否設(shè)置沉降縫，如樁基為預(yù)制樁，需要查清楚樁接頭位置及構(gòu)造；對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行*的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的、混凝土構(gòu)件開裂情況的等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)的記錄出房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度，記錄之后布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。方便與地下工程施工完成后的房屋成果進(jìn)行對比，并且指出發(fā)生變化的部位及變化情況。

1）磚墻開裂情況的：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標(biāo)尺測，制出各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖；

2）混凝土構(gòu)件開裂情況的：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標(biāo)尺測，并詳細(xì)記錄；通過以上損傷狀況的，詳細(xì)記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍，整理制出房屋損傷分布示意圖。根據(jù)**次與較終制損傷分布示意圖，分析房屋損傷發(fā)展趨勢。

3）本項(xiàng)工作順利開展的保證措施：現(xiàn)場所有工作由甲方人員陪同方行。

① 甲方：房屋工作的總體協(xié)調(diào)部門，與委托方、居委會及物業(yè)等單位協(xié)調(diào)，會同房屋單位人員及居委會人員做好入戶的見證工作。

② 房屋單位：我單位所委派的入戶人員客觀公正地進(jìn)行，同時(shí)具備較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力。嚴(yán)格按照業(yè)主的要求開展工作。

③ 居委會：協(xié)調(diào)入戶，做好入戶的見證工作。

④ 物業(yè)：積極配合委托方向房屋單位提供被房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。

⑤ 被房屋的業(yè)主：配合房屋單位開展現(xiàn)場調(diào)查和工作，提供入室的便利，并做好現(xiàn)場檢查記錄的確認(rèn)工作。

02 房屋變形：

房屋變形主要包括房屋整體傾斜和沉降監(jiān)測兩項(xiàng)，分為初始，較終復(fù)測兩個(gè)階段。 **階段是較初，主要包括現(xiàn)場實(shí)際條件和距離基坑的距離，通過房屋整體傾斜、房屋沉降來布置監(jiān)測點(diǎn)，并且對上述監(jiān)測內(nèi)容設(shè)置開始值，通過房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，來確定房屋報(bào)警值等，為后面監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。 *二階段為施工結(jié)束后的進(jìn)行復(fù)測，測算房屋垂直位移、傾斜的累計(jì)總值，通過施工過程中對房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結(jié)分析和調(diào)查，得到目前沉降、傾斜情況、開裂情況、建筑物現(xiàn)有狀況下還能允許的變形量以及房屋是否屬于危房；對房屋被相鄰施工的影響作出相應(yīng)分析，并提出相應(yīng)的處理建議。

1）初始

① 房屋沉降觀測點(diǎn)的布設(shè)、初始值的測定在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降監(jiān)測點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測點(diǎn)并保存完好，可利用已有沉降觀測點(diǎn)。監(jiān)測點(diǎn)位置、密度根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置，房屋監(jiān)測點(diǎn)設(shè)置為每 10～20m 布點(diǎn)及房屋轉(zhuǎn)角處、伸縮縫左右等設(shè)置沉降觀測點(diǎn)。全過程使用徠卡 WILD NA2 水準(zhǔn)儀對房屋沉降進(jìn)行監(jiān)測。

② 房屋整體傾斜通過對房屋周圍的墻體或柱體進(jìn)行傾斜測量，房屋整體是否存在傾斜，并做出監(jiān)測初始值，通過初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準(zhǔn)數(shù)據(jù)。使用徠卡TCR1202 全站儀對房屋傾斜進(jìn)行監(jiān)測。采用 TCR 1202 型全站儀對房屋外墻進(jìn)行傾斜率測量，明確出房屋目前根據(jù)實(shí)際傾斜情況。

2）施工之后復(fù)測

① 復(fù)測在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行。

② 計(jì)算房屋沉降、傾斜的累計(jì)總值。

③ 分析房屋損壞原因，并根據(jù)相應(yīng)需要提出相應(yīng)的處理措施。

03 待房屋傾斜監(jiān)測點(diǎn)布置：

在等待被房屋四周布置沉降監(jiān)測點(diǎn)，通過對每個(gè)沉降監(jiān)測點(diǎn)的高程通過埋設(shè)在周邊的工程測量基準(zhǔn)點(diǎn)高程形成一條閉合環(huán)線水準(zhǔn)路線；每個(gè)沉降監(jiān)測點(diǎn)的高程通過埋設(shè)在周邊的工程測量基準(zhǔn)點(diǎn)高程都會形成一條閉合環(huán)線水準(zhǔn)路線。通過在兩個(gè)或兩個(gè)以上不同的位置設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)，方便長期留存和觀測的穩(wěn)定位置。

04 **道路的沉降監(jiān)測方法：

施工的**，通過在道路標(biāo)識（路燈、路面）布置沉降觀測點(diǎn)，通過對地面沉降觀測點(diǎn)來反映土體沉降對**管線的影響；在施工之后，需要根據(jù)**道路路面或路燈設(shè)置的沉降觀測點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測，通過兩次數(shù)據(jù)的相應(yīng)對比，判斷施工的前后土體沉降對管線的影響。

05 監(jiān)測報(bào)警值建議：

通過制定監(jiān)測內(nèi)容、時(shí)間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，做出相對有效的調(diào)整。綜合考慮被監(jiān)測房屋的建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，并且結(jié)合以往的工程經(jīng)驗(yàn)，建議監(jiān)測報(bào)警值界定如下：

1）累計(jì)沉降**過 20mm 或沉降速率連續(xù) 2 天**過 2mm/天；

2）傾斜率增量**過 1‰；

3）結(jié)構(gòu)裂縫寬度增量**過 1mm。一旦**出上述報(bào)警值，建設(shè)方和施工單位應(yīng)啟動應(yīng)急預(yù)案。

詞條
詞條說明
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