房屋加層加建結構安全鑒定收集哪些資料

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

房屋加層加建結構安全鑒定收集哪些資料

加層改造房屋是新舊房屋的結合，既不同于新建房屋也不同于舊有房屋，既有新建房屋特點又有新建舊有房屋的特點，所以必須根據(jù)實際情況運用抗震鑒定和抗震設計規(guī)范進行加層房屋的設計。

本文以廈門華僑大廈擴建工程為例，講述加層改造設計前后涉及到多方面的工作。

(一)原有建筑概況及加層要求

五層框架結構，獨立基礎，空心板樓面；建成約十五年，使用正常。欲加一層大空間作會議室。原有樓梯已上屋面，不必另加樓梯。

(二)原有建筑鑒定

根據(jù)國家規(guī)范對原圖紙進行復查計算，設計安全，構造合理；經(jīng)現(xiàn)場目測檢查，房屋結構狀態(tài)良好，未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫。

(三)加層設計

通過對原有結構分析并計算，考慮到正常使用約十五年，地基的固結沉降和建筑物自重引起的沉降已經(jīng)相當穩(wěn)定，加層不會對原有建筑的基礎安全及使用造成影響。

(1)為盡量減少原屋面的結構自重，將屋面保溫層等建筑裝飾部分敲除，采用方便找平的木地板裝修，作為會議室的地面。

(2)在縱橫墻上新增圈梁，既可作為加層部分的傳力構件，又增加了結構的整體性。

(3)采用植筋技術加高框架柱，使框架柱和圈梁與原結構協(xié)同工作。

(4)為了少增加結構的重量，部分墻體采用承重空心磚，屋面采用鋼結構屋面

(四)加層結構選型及施工工藝

(1)加層設計前，設計人員應對原有結構作充分的現(xiàn)場調(diào)查，搜集圖紙等有關資料；與建筑設計專業(yè)人員密切協(xié)調(diào)，做到結構選型不妨礙建筑功能、盡可能減少重量、保證安全。

(2)加層結構類型的選定應仔細，否則新舊結構不協(xié)調(diào)，會造成整體性不夠或抗震能力不足。

(3)對構件的設計要充分考慮到施工方便和施工可能產(chǎn)生的缺陷；還要加強對每個施工工序的驗收，這樣既能發(fā)現(xiàn)設計之前未能考慮到的問題，又能起到施工監(jiān)督作用。

(4)圖紙表達應詳細準確。加層具有施工的特殊性，因為加層工作既有新構件的制作，又有對原有結構的加固處理。

(5)在工程中，框架柱的加高采用了植筋技術。這是一項對混凝土結構較簡捷、有效的連接與錨固技術，可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋，已廣泛應用于已有建筑物的加固改造工程。當加層部分仍采用框架時，上下框架柱應對齊，將原結構框架柱**鑿開，接長鋼筋后再澆筑增層部分的框架柱混凝土。在新舊結構交接處，亦即原屋面高度處宜現(xiàn)澆截面較高的轉(zhuǎn)換梁，以確保新舊結構在加層處有可靠的傳遞，并增強節(jié)點的抵抗能力。

(6)為了減少結構的自重，屋面采用鋼結構屋面。由專業(yè)的鋼結構設計單位設計，專業(yè)的鋼結構廠家生產(chǎn)，專業(yè)隊伍現(xiàn)場安裝，既安全，又提高了效率。

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