海口市房屋檢測鑒定機構|中政建研|房屋加固安全檢測鑒定機構

時間：2020-01-05作者：中政建研（武漢）工程技術研究院海南分院瀏覽：177

賓館房屋檢測中作如下：
      1)調查廠房建筑概況:對建筑的年代.布局.功能.風格.環(huán)境.以及較終要求進行了解和解析.

      2)考證廠房歷史沿革.重點保護部位及保護要求,

      3)建筑結構圖紙測繪:重新對廠房的整體布局.結構尺寸等進行測量.并繪成圖紙,

      4)結構體系復核檢測,

      5)構件尺寸和配筋復核檢測,

      6)結構材性檢測,

      7)廠房完損狀況檢測,

      8)廠房傾斜及沉降測量,

      9)結構驗算與安全性分析,

      10)抗震性能評估,

      11)結構維修可行性建議.

      隨著我國城鎮(zhèn)化建設的迅猛發(fā)展，絕大多數房屋私有已經成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢。開挖深基坑、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、沖擊鉆成孔樁基礎、爆破作業(yè)、帶振動碾壓施工等施工對毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越**，為分析評價其影響程度或破壞程度，查清責任，保證雙方的權利和利益，需要對此作確切的檢測鑒定。
一、抗震鑒定概述
      根據《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009(以下簡稱“鑒定標準”)，抗震的鑒定方法可分為兩級，級鑒定是指宏觀控制和構造鑒定為主的抗震能力綜合鑒定，級鑒定的內容較少，方法簡單，*掌握有確保安全，當符合級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定。當有些項目不符合級鑒定要求，可在*二級鑒定中進一步判斷。*二級鑒定是指以構造抗震承載力驗算為主并結合構造影響的綜合鑒定。
      它是在級鑒定的基礎上進行的。當結構的承載力較高時，可適當放寬某些構造要求，或者當抗震構造良好時承載力的要求可酌情降低。這種鑒定方法將抗震構造要求和抗震承載力驗算要求較緊密的聯合在一起，具體體現了結構抗震能力是承載能力和變形能力兩個因素**結合在一起。兩級鑒定的方法，用先簡后繁、先易后難的方法來解決建筑物中繁雜的抗震問題。
      通過兩級鑒定對房屋的外觀質量、結構體系、材料強度、配筋構造、附屬結構與主體結構的連接，以及構件的抗震承載力進行綜合分析判斷結構的抗震能力。
二、建筑分類
      1、在70年代及以前建造經耐久性鑒定可繼續(xù)使用的現有建筑，其后續(xù)使用年限不應少于30年，對于后續(xù)使用年限30年的建筑簡稱A類建筑，應采用《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023-2009)各章規(guī)定的A類建筑方法。
      2、在80年代建造的現有建筑，宜采用40年或較長，且不得小于30年;90年代建造的現有建筑，后續(xù)使用年限不宜少于40年，條件許可時應采用50年。對于后續(xù)使用年限40年的建筑簡稱B類建筑，應采用《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023-2009)各章規(guī)定的B類建筑抗震鑒定方法。
      3、在2001年以后建造的現有建筑，后續(xù)使用年限宜采用50年。對于后續(xù)使用年限50年的建筑簡稱C類建筑，應按照現行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2010)的要求進行抗震鑒定
現有建筑根據兩級鑒定的情況，可以給出以下幾種處理意見
      通過：指滿足抗震鑒定要求*進行抗震加固，此時應特別指出其后續(xù)使用年限;
      維修：指不滿足抗震鑒定要求，但僅需對不滿足要求的非結構構件進行加固處理。此時，對于位于人流通道處的易倒塌、傷人的非結構構件應立即采取措施，其他非結構構件可結合日常維修處理即可。
      加固：指不滿足抗震鑒定要求，需進行抗震加固使其達到應有的抗震設防要求。
      改變用途：指不滿足抗震鑒定要求，且加固費用過高，但可通過改變用途的方法降低其設防類別，使其達到或通過抗震加固達到按新用途使用的抗震設防要求。
      較新：指不滿足抗震鑒定要求，無加固**，或是結構體系較不利于抗震。此時可結合城市規(guī)劃采取拆除的處理意見，短期需繼續(xù)使用的需改變用途并采取應急的安全措施。
平法表示方法作為制圖的統一標準
      抗震鑒定的方法，可分為兩級：對A類、B類、C類的建筑都應按兩級鑒定方法進行，不同類建筑的鑒定側重點不同;
級鑒定應以宏觀控制的構造鑒定為主進行綜合評價，包括：結構的平面、立面，質量、剛度是否規(guī)則;實測材料強度是否達到要求;梁、柱鋼筋的配筋率、錨固是否滿足相應要求等。
      *二級鑒定應以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。
      級鑒定查看及要求：包括一下四方面內容，PPT中已經列成表格，不展開敘述
      結構體系
      結構材料實際強度
      結構構件的縱向鋼筋和橫向箍筋的配置
      構件連接的可靠性、填充墻等與主體結構的拉結構造等
      7度III,IV類場地和8、9度時，要檢查縱筋、箍筋等。
*二級鑒定分為：樓層綜合抗震能力指數法和考慮構造要求的規(guī)范抗震承載力驗算法，A類鋼筋混凝土房屋，主要采用前者，當前者不適用時，需采用后者。PKPM系列的鑒定加固軟件JDJG主要進行的是*二級計算，并同時提供以上兩種方法。
抗震加固常用方法
      由于砌體結構與混凝土結構在地震中存在不同缺陷與不同的加固重點，同時考慮基材的不同，造成二者在加固方法上也存在不同。砌體結構抗震加固，可采用鋼筋混凝土面層加固法或鋼筋網水泥砂漿面層加固法來提高砌體結構側向承載力;也可采用增設圈梁構造柱加固法提高結構整體性來提高抗震性能等。
      混凝土結構抗震加固中，仍可采用常用的碳纖維加固或粘鋼加固。
      碳纖維布加固與粘鋼加固，能夠有效從提高結構承載力的角度增強結構抗震性能。
      但利用這兩種方式時，需要注意抗震加固的原則：即在混凝土結構抗震加固時，要從提高房屋整體的抗震能力出發(fā)，防止因加固不當導致整棟結構的剛度與承載力分布不均勻，形成新的薄弱環(huán)節(jié)。
      利用碳纖維或粘鋼進行加固，必要時還需輔以其他方式來提高混凝土結構變形能力，從變形能力與承載力雙重角度來**結構安全。
      房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋質量檢測是通過對既有房屋結構質量進行檢查鑒定，以起到**國家人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。


中政建研（武漢）工程技術研究院海南分院專注于房屋檢測,廠房安全鑒定,危房鑒定等

• 詞條

  詞條說明

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