清遠出具危房改造檢測報告找什么機構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：112

清遠出具危房改造檢測報告找什么機構(gòu)




1.什么樣的房屋是危房？

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

《房屋完損等級評定標準》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：

A：完好房B：基本完好房

C：一般損壞房D：嚴重損壞房E:危險房。

3.危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果分幾級？

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果為4級：

A級――非危險房B級――危險點房

C級――局部危險房D級――整幢危險房

4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險，可以找誰來鑒別？

.根據(jù)《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構(gòu)提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確 認是否構(gòu)成危險。 









房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經(jīng)由國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那么今天我就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應整體拆除。

當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關(guān)乎您一家人甚至幾百家人的生命安全。房屋存在危險性的解決辦法就是找一家專業(yè)的三方檢測機構(gòu)，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定  









構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。四危房鑒定的程序鑒定鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。該類項目以工業(yè)廠房為主，主要檢測目的就是為通過外資企業(yè)驗廠審核的需要而進行?！渡唐贩夸N售管理辦法》明確了檢測主體，但問題并沒有完全解決“工程質(zhì)量檢測”通常用于危房鑒定，而“重新核驗”應當是對驗收結(jié)果的復核，二者的標準都是不一樣的系爭商品房作為整棟建筑中的一部分，如何進行工程質(zhì)量檢測，也是很大的問題。

02 受壓構(gòu)件：常見受壓構(gòu)件有磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻。

1）磚墻：a “八”字形裂縫b 倒“八”字形裂縫c 水平裂縫d 垂直裂縫e X形裂縫

2）混凝土柱：a 水平裂縫 b 順筋裂縫c 縱向劈裂裂縫 d X形裂縫

3）混凝土剪力墻：混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。 a 水平裂縫：屬伸縮裂縫主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產(chǎn)生。 b 縱向裂縫: 屬干縮、溫度應力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。 軸心受壓構(gòu)件一般不出現(xiàn)裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)受壓區(qū)混凝土壓裂，有可能為結(jié)構(gòu)性裂縫，預示結(jié)構(gòu)開始破壞，應引起足夠重視。

03 受拉構(gòu)件：軸心受拉構(gòu)件在荷載不大時，混凝土就產(chǎn)生裂縫，其特征是沿正截面開始，與鋼筋拉力作用線相垂直，各縫間距近似相等。

某車管所辦公用房，半層地下室，地上6層，框架結(jié)構(gòu)承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板樓（屋）蓋，1996年竣工，2008年8月甲方發(fā)現(xiàn)一層部分框架梁（地下室**）出現(xiàn)不同程度的裂縫，要求鑒定，同時委托查勘四層結(jié)構(gòu)狀況，該層局部曾經(jīng)作檔案室（現(xiàn)已取消）使用，明顯增加了樓面荷載。

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