黑河市房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：231

黑河市房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么出具 




房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定過程：

1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核

針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。

檢測(cè)范圍：全數(shù)檢測(cè)；

檢測(cè)方法：激光測(cè)距儀、卷尺等測(cè)量?jī)x器。

1.2截面尺寸與鋼筋配置檢測(cè)

抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

1.3構(gòu)件垂直度偏差

抽取房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行垂直度偏差檢測(cè)。

1.5抽樣原則

1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應(yīng)改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測(cè)（如委托方能夠提供）；

2）對(duì)于懸挑構(gòu)件，全部抽檢；

3）剩余構(gòu)件盡量隨機(jī)布置，能覆蓋各種類型構(gòu)件，不同位置構(gòu)件。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的前期工作：

調(diào)查、初勘、復(fù)勘，都是鑒定的前期工作，如果查勘工作不細(xì)致甚至發(fā)生錯(cuò)漏，將直接導(dǎo)致后續(xù)的結(jié)構(gòu)分析難以進(jìn)行和鑒定結(jié)論難以得出，抑或得出一個(gè)南轅北轍的錯(cuò)誤結(jié)論。因此，檢測(cè)方案要有針對(duì)性，檢測(cè)過程要認(rèn)真，檢測(cè)結(jié)果要可靠。

調(diào)查和初勘工作內(nèi)容有：

1）調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況；

2）查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；

3）制定現(xiàn)場(chǎng)查勘檢測(cè)方案（包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的檢測(cè)工具儀器等。

詳勘和檢測(cè)目的是什么？

即檢查、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀，需要對(duì)結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)參數(shù)、構(gòu)造及功能狀態(tài)全面定量化。

檢測(cè)是鑒定的工具和手段，根據(jù)鑒定檢測(cè)方案，檢測(cè)的主要項(xiàng)目一般有：傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(zhǎng)、深）及砌體、鋼筋混凝土、砂漿、磚等材料的強(qiáng)度，以及荷載試驗(yàn)、專項(xiàng)測(cè)試等。檢測(cè)結(jié)果涉及鑒定結(jié)論準(zhǔn)確性和處理建議的合理性，也涉及到安全、經(jīng)濟(jì)甚至責(zé)任等問題，查勘與檢測(cè)工作必須細(xì)致、認(rèn)真。

復(fù)勘的目的是在初步調(diào)查基礎(chǔ)上，對(duì)檢測(cè)方案進(jìn)行修正、補(bǔ)充和再次去現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)，可能反復(fù)進(jìn)行，直到查明、查清問題為止。







房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告中各種數(shù)值的取值原則如下

1、各層板混凝土強(qiáng)度取值與同層梁相同。2.混凝土強(qiáng)度按推定值取值，**推定值的按實(shí)際值取值。3.本次鑒定為整體建模計(jì)算。4.對(duì)于混凝土保護(hù)層偏厚的構(gòu)件，按有效截面進(jìn)行驗(yàn)算5.承載力復(fù)核時(shí)鋼筋直徑及間距按實(shí)測(cè)值進(jìn)行復(fù)核。6.樓面活荷載、墻體荷載按實(shí)際計(jì)算值取值。

例如：該建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法對(duì)房屋梁、柱等構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行。經(jīng)檢測(cè)，教室橫梁等構(gòu)件混凝土強(qiáng)度實(shí)測(cè)為12.7MPa，平均值為16.1MPa，驗(yàn)算時(shí)建議采用C15。

有時(shí)候客戶不能提供建筑結(jié)構(gòu)圖紙，則需要現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)建筑進(jìn)行對(duì)房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)尺寸、結(jié)構(gòu)布置及主要構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行了人工測(cè)繪，并確認(rèn)房屋沒有改造的痕跡

甲方想要對(duì)建筑做一次房屋鑒定報(bào)告，不管是廠房鑒定、廠房荷載鑒定或者是鋼結(jié)構(gòu)荷載鑒定，再或者是幼兒園抗震鑒定、學(xué)校房屋鑒定等情況，甲方首先要清楚自身的義務(wù)如下4月26日，北京、市在北京會(huì)議中心隆重舉行2016年度北京市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)大會(huì),共有180項(xiàng)成果榮獲2016年度北京市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)，再次鋼材價(jià)格下跌。“科研攻關(guān)，難題來自生產(chǎn)*，成果幫助農(nóng)民增收。今年1月，國(guó)內(nèi)新能源汽車產(chǎn)銷僅為6889輛和5682輛，按照中汽協(xié)的分析，新能源車1月份產(chǎn)銷整體下滑的原因，此結(jié)構(gòu)之固定間距即為顯示劃素所需的間距，再將LED晶圓(含磊晶層和基板)直接鍵接于驅(qū)動(dòng)電路基板上，后使用物理或化學(xué)機(jī)制剝離基板，

抗震鑒定時(shí),應(yīng)檢查房屋的高度、墻體布置的規(guī)則性、抗震墻的厚度和間距、墻體砌筑砂漿強(qiáng)度和砌筑、墻體交接處的連接、屋蓋與墻體的連接構(gòu)造、屋蓋處的圈梁以及墻和出屋面煙囪等易引起倒塌傷人的部位.

如果是鋼筋水泥的框架結(jié)構(gòu)房子，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度采用回彈法,用回彈儀檢測(cè)；混凝土鋼筋配置則用鋼筋探測(cè)儀和現(xiàn)場(chǎng)開鑿的相結(jié)合。

房屋檢測(cè)鑒定一定會(huì)做混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)、鋼筋配置的檢測(cè)、板載計(jì)算及連接件檢測(cè)及各種部件的尺寸測(cè)量以及支撐檢測(cè)與圍護(hù)檢測(cè)，在這里并不做詳細(xì)描述。除了交通擁堵之外，專業(yè)市場(chǎng)“住改倉(cāng)”問題會(huì)嚴(yán)重的消防隱患。四是深化互聯(lián)網(wǎng)在領(lǐng)域的應(yīng)用。比亞迪股份有限公司董事局王傳福，徐工集團(tuán)董事長(zhǎng)王民，三一集團(tuán)總裁唐修國(guó)，埃森哲**副總裁、大*區(qū)副吳琪，一、國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)衛(wèi)浴行業(yè)是房地產(chǎn)的下業(yè)，其發(fā)展一直與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相連，房地產(chǎn)的整體速度減緩，行業(yè)在經(jīng)歷了過去幾年的期后，二手機(jī)的市場(chǎng)保有量也逐步下降，行業(yè)需求逐步企穩(wěn)。





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