常州市房屋安全檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：106

常州市房屋安全檢測報告怎么出具

房屋安全鑒定綜合分析要點是:
①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標準并注意它們的適用范圍;
②科學(xué)分析,準確判斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;
③確定某工程當時設(shè)計、施工質(zhì)量時,應(yīng)用當時的規(guī)范、標準;確定目前工程安全狀況及可靠性時,用現(xiàn)行規(guī)范、標準;
④在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補充調(diào)查及檢測內(nèi)容。
檢測鑒定結(jié)論及建議
檢測鑒定結(jié)論是整項工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:
(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標準對建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進行評定;
(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時) ;
(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或換構(gòu)件;臨時支**;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結(jié)論時應(yīng)注意:
①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計等級的設(shè)計單位完成;
②經(jīng)濟損失問題由其它相關(guān)部門確定
③要與國家行政法規(guī)相吻合。
鑒定報告編寫
檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容有:
(1)建筑物概況及各責(zé)任主體;
(2)檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;
(3)現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計算結(jié)果;
(4)綜合各項結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因;
(5)鑒定結(jié)論及建議;
(6)附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規(guī)范、標準,掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴謹,避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類的字眼;觀點要明確,做到準確、公正、科學(xué)。


房屋安全檢測鑒定機構(gòu)的問題：
鑒定檢測工作的問題.表面上看并不是很重要的問題.其實不然.目前房屋安全性鑒定工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細.準確.其鑒定結(jié)論也就科學(xué).公正.鑒定報告才具有*性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構(gòu).必須經(jīng)省級以上人民**計量行政部門對其鑒定.測試能力和可靠性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點:

a經(jīng)省級以上人民**計量行政部門計量認證.檢測.具有cma章的單位.

b用經(jīng)計量認證的檢測儀器檢測.

c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗.

d在其出具的檢測報告上蓋有cma章.

只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復(fù)核驗算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測.校核.其中包括對原設(shè)計文件的校核.用什么計算手段對原設(shè)計計算內(nèi)容進行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設(shè)計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判斷為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).





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