房屋損壞糾紛鑒定的方法及流程總結(jié)

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：668

在房子判定作業(yè)中咱們經(jīng)常會(huì)遇到這樣一類房子判定項(xiàng)目，委托人要求咱們對(duì)房子的損壞及其職責(zé)人的行為進(jìn)行因果關(guān)系的確認(rèn)，咱們把它稱作“房子損壞膠葛的判定”，如觸及打官司，又可稱為“**判定”。這類判定不同于房子安全判定和牢靠性判定等其它類型的判定作業(yè)，它有其本身的特色和辦法。

1、房子損壞膠葛判定的根據(jù)

01 判定根據(jù)

房子判定同珠寶、古玩和醫(yī)療事故判定等作業(yè)相同，是一項(xiàng)謹(jǐn)慎翔實(shí)的判定作業(yè)，不能有任何的過(guò)失和失誤，故在做出判定定論前有必要有確實(shí)牢靠的判定根據(jù)。房子的安全性判定和牢靠性判定等類型的判定作業(yè)都有各自的判定規(guī)范、根據(jù)和辦法。



房子損壞膠葛的判定就沒(méi)有一個(gè)現(xiàn)成的判定規(guī)范和根據(jù)，這是因?yàn)榉孔訐p壞的原因千差萬(wàn)別，狀況雜亂多變，許多時(shí)分還短少損壞進(jìn)程實(shí)踐狀況的記載和數(shù)據(jù)，所以只能靠判定技能人員根據(jù)現(xiàn)已把握的理論、技能、經(jīng)歷、損壞現(xiàn)狀的檢測(cè)數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對(duì)房子損壞狀況的介紹，尋覓判定根據(jù)，進(jìn)行房子判定。房子損壞膠葛判定的根據(jù)分為實(shí)踐根據(jù)和理論根據(jù)。

02實(shí)踐根據(jù)

房子損壞膠葛判定的實(shí)踐根據(jù)可根據(jù)房子的損壞進(jìn)程分紅三個(gè)階段。

1)房子損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記載(筆錄、繪圖、照相、攝像)。

2)房子損壞進(jìn)程中損壞狀況的盯梢檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

3)房子損壞后損壞現(xiàn)狀及模仿?lián)p壞全進(jìn)程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

03理論根據(jù)

房子損壞膠葛判定的理論根據(jù)主要為有關(guān)的教科書(shū)和參考書(shū)、獲獎(jiǎng)的論文、核算和證明成果，以及特定條件下公認(rèn)的判定實(shí)例。

2、房子損壞膠葛判定的程序

01 判定程序

房子損壞膠葛判定應(yīng)選用有用判定法，判定程序如下：

02判定意圖和內(nèi)容

一般由與房子損壞的相關(guān)方提出，主要是判定房子損壞程度和形成損壞的原因及職責(zé)，有時(shí)需求確認(rèn)房子結(jié)構(gòu)的安全度。

03開(kāi)始查詢

根據(jù)判定項(xiàng)目規(guī)劃的巨細(xì)和雜亂難易程度，組成專項(xiàng)判定小組或*判定組。首要要向與房子損壞有關(guān)的各方了解房子的締造和運(yùn)用前史，房子損壞的時(shí)刻和進(jìn)程，查詢形成房子損壞的相關(guān)要素，勘察影響房子結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其非有必要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與什物核對(duì)、查看和剖析。

04查看、檢測(cè)和模仿實(shí)驗(yàn)

1)查看和紀(jì)錄房子歪斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。

2)查看房子的結(jié)構(gòu)安置、支撐體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)和銜接結(jié)構(gòu)。

3)查看地基或根底，必要時(shí)要開(kāi)挖查看、勘探或進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。

4)查詢結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及效果效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)核算。

5)現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)構(gòu)資料性能及幾許參數(shù)。

6)必要時(shí)進(jìn)行房子損壞進(jìn)程的現(xiàn)場(chǎng)模仿檢測(cè)或結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)。

05核算、剖析和證明

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的查看記載、結(jié)構(gòu)檢測(cè)的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)模仿檢測(cè)或結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)的成果，進(jìn)行房子全體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞狀況的比照，承載力的核算，剖析損壞原因，提出判定定論，必要時(shí)請(qǐng)*進(jìn)行證明。

06彌補(bǔ)檢測(cè)

關(guān)于在比照、核算、剖析和證明階段發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、短少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)彌補(bǔ)檢測(cè)。

07判定陳述

1)判定陳述中現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容有必要翔實(shí)、翔實(shí)、完善，須將一切查看到的房子損壞狀況和結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)具體寫(xiě)明，并附損壞示意圖和相片。

2)損壞原因剖析有必要具體精確，有必要有核算、剖析的進(jìn)程和成果。

3)判定定論有必要具有充沛牢靠的根據(jù)，定論要清晰，不能含糊不清，不置可否，較不能沒(méi)有根據(jù)就下定論。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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