廣東省房屋安全質量鑒定機構

時間：2024-12-26

房屋質量檢測鑒定應該怎樣檢驗

房屋必須擁有質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明。按照有關規(guī)定,房屋交付使用前,必須要經(jīng)區(qū)級房室質檢站驗收合格,才能被允許住戶居住。在查驗此合格證件后,住戶自己也要對房屋進定期的行質量檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。凡竣工的工程,一般須做到煤氣上水電熱、污水路通,樓前6米、樓后3米場地要平整,不準堆積建材或雜物,以確保進出安全。要做到煤氣表電表(單元表)、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈,水池、水益糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，窗明地凈,地漏、雨水等處無堵塞雜物。

1.檢查房屋有無裂縫

首先仔細查看房室地面和**上有無裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題,但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題;房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的質量問題;承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房存在危險隱患,對這類房屋. 購買者一定不能報僥幸心理。

2.檢查房屋有無傾斜

雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專[ ]的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本.上發(fā)現(xiàn)問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

3.檢查墻面、地面

對于已做過粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏,檢查墻面有無石灰“爆電”; 地面應光潔, 不能起砂。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均, 用鐵器敲打“爆,點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕，不能空鼓,必須砌實。

4、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理

主要是為了自然排水(決不能往i ]口處傾斜,不然水要流進居室內(nèi)) ,看水是否能通暢無阻地排向出水口。

5.檢查門窗

門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應有縫隙。

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詞條
詞條說明
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