深圳市商用寫字樓房屋驗收標準

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

商用寫字樓房屋驗收標準

剛拿房的那一刻每個人心中都充滿了激動，房之后就是驗房,其實就是所謂的房屋檢測,在沒有選擇專業(yè)的房屋檢測團隊時,住戶本身如何進行房室檢測呢?其實房屋檢測的方法比較簡單,只要注意以下幾個方面的技巧就能讓您成為房屋檢測的行業(yè)*。

一看房屋的粉刷細節(jié)

我們購買的房屋基本都是簡裝的,房屋的粉刷質量能夠反應出房屋的裝修等級。住戶可以用手部輕敲墻體,查看墻體是否存在空鼓的現(xiàn)象。北方和南方由于溫度不同,手敲堵體時回音也是不同的，這一點要區(qū)別對待。

二、看地磚的契合度

如果新購入的房屋已經鋪好了地磚，可以用肉眼進行觀察,或者抽樣手敲,聽地磚的回聲,觀察地磚與地磚之間的契合度,如果縫隙過大，多是施工人員沒有認真施工造成的,問題太嚴重的可以根據(jù)合同進行協(xié)商,讓售樓部門給出相應的解決方案。

三、查看施工方的資質

為什么很多人購房都會購買**開發(fā)商旗下的房產呢?雖然這類住房的單價會相對較高-些,但是質量卻是較加可靠的,住戶購買這類住房也較加省心省力。施工方的資質等級越高,住房的質量安全也較有**,存在的安全隱患和風險指數(shù)也會降到較低。

四、查看柱子的垂直度

房屋的重力承載主要是依托柱子來實現(xiàn)的,在房屋建筑要求中,允許房屋的柱子存在一定的垂直誤差,但是不能**出1厘米( 10米范圍內)。柱子的垂直度誤差較大,會影響到柱子的承力能力,也就無法保證房屋的穩(wěn)固性。

五、承重墻的厚度

承重墻的厚度在房屋檢測中是需要重點檢測的指標，住戶購房之后可以用米尺實地進行檢查和測量。

以上5個技巧能夠幫助您在驗房時較好的判斷房屋質量,在進行房屋檢測時,由于我們沒有專業(yè)的檢測工具，部分指標和項目無法精準測量,只能判斷一些常規(guī)的項目,但是通過這些常規(guī)的項目我們也能夠看出自己購入的房屋的等級和質量。

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詞條
詞條說明
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1.?危房安全費用根據(jù)危房的具體情況，危房安全費用一般在500-3000元不等，價格取決于房屋的規(guī)模、結構、使用壽命、建筑材料等因素。2.?危房安全鑒定費用危房安全鑒定的費用一般在2000-8000元左右，這個價格也取決于房屋的具體情況、規(guī)模、結構等因素。3.?危房安全改造費用根據(jù)危房安全檢測鑒定結果，如果危房需要改造，則需支付相應的費用。危房安全改造費用一般在500
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