汕頭房屋檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：105

汕頭房屋檢測(cè)鑒定單位

現(xiàn)在，我國(guó)絕大部分城鎮(zhèn)仍存在相當(dāng)多結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，使用年久，遭受風(fēng)雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時(shí)保護(hù)的古建筑，為了保證其安全，有效預(yù)防因房屋倒塌而造成人員和財(cái)產(chǎn)損失，必須進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。

房屋鑒定在建筑工程項(xiàng)目中已是**的重要項(xiàng)目之一，在我國(guó)建筑數(shù)量是十分龐大的，隨著時(shí)間的推移許多老舊建筑由于受到當(dāng)時(shí)技術(shù)水平的限制及新建建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，缺少有針對(duì)性的維修和管理，導(dǎo)致既有房屋存在一定的安全隱患，對(duì)房屋使用人的生活構(gòu)成威脅，因此委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定是切實(shí)消除房屋安全隱患的重要途徑。

房屋鑒定工作對(duì)于**房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對(duì)房屋進(jìn)行房屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，還可以對(duì)存在安全隱患的房屋有針對(duì)性的去解決存在的問(wèn)題。

房屋鑒定的重要意義：

1、整改違規(guī)建筑

隨著房屋建設(shè)速度的發(fā)展，導(dǎo)致出現(xiàn)一些沒(méi)有規(guī)劃和審批而建成的房屋建筑，這些房屋在影響社會(huì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)人們的生命安全有著重大的威脅，由于這些房屋存在嚴(yán)重的安全問(wèn)題，缺少有效的監(jiān)督和檢測(cè)，因此需要通過(guò)房屋鑒定工作，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)一些不合格的建筑，通過(guò)房屋鑒定工作，可以有利于相關(guān)部門(mén)有效的開(kāi)展整改和查處工作。

2、工程建設(shè)對(duì)周邊房屋影響破壞

隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的發(fā)展，工程施工對(duì)于周邊建筑的影響也越來(lái)越顯著，通過(guò)房屋鑒定工作可以對(duì)周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，查清責(zé)任關(guān)系，對(duì)保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。



1.房屋可靠性評(píng)級(jí)：

對(duì)無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒(méi)有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的房屋進(jìn)行房屋安全性鑒定，過(guò)使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，中小學(xué)校舍、幼兒園房屋安全性鑒定等需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定的工作，對(duì)建筑改變使用功能（如：民用住宅改為商業(yè)用房或幼兒園教室等）后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

2.民用建筑適修性評(píng)估：

對(duì)受損房屋或不滿足使用要求、不滿足抗震規(guī)范的建筑修復(fù)后能否恢復(fù)原功能，或改造后能否達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行鑒定，結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。

3.民用建筑災(zāi)后鑒定：

對(duì)建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車(chē)輛撞擊后受到損壞，對(duì)建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。

4.混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估：

混凝土構(gòu)件受到損害或出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。

5.鋼結(jié)構(gòu)耐久性：

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到損害或出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。

6.砌體結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估：

砌體構(gòu)件受到損害或出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。施工驗(yàn)收資料缺失的房屋鑒定。

7.受地下工程施工影響的建筑安全性鑒定：

建筑地下及周邊存在礦道、地鐵線路等對(duì)建筑產(chǎn)生的影響進(jìn)行鑒定，判斷對(duì)被鑒定建筑是否產(chǎn)生影響及影響程度進(jìn)行鑒定。

8.振動(dòng)對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響：

基坑回填過(guò)程中產(chǎn)生的震動(dòng)、建筑周邊道路施工產(chǎn)生的振動(dòng)、建筑周邊施工產(chǎn)生的振動(dòng)等對(duì)建筑造成的影響，是否造成損壞及損壞程度進(jìn)行鑒定。

9.工業(yè)建筑物可靠性評(píng)級(jí)：

對(duì)無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒(méi)有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，過(guò)使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，對(duì)建筑改變使用功能（如：倉(cāng)庫(kù)改為生產(chǎn)車(chē)間等）后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。



10.工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評(píng)級(jí)：

對(duì)無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒(méi)有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進(jìn)行安全性鑒定，綜合評(píng)定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用，是否存在影響正常使用的隱患。

11.工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定：

對(duì)建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車(chē)輛撞擊后受到損壞，對(duì)建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。





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