寶安區(qū)房屋承重檢測鑒定*部門

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：97

房管局基本職能包括：

1、徹執(zhí)行國家、省、市和區(qū)級(jí)有關(guān)住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全區(qū)住房制度改革的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策措施；負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革以及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)等工作。

2、負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和規(guī)范化管理。

3、負(fù)責(zé)全區(qū)房屋權(quán)屬管理工作；負(fù)責(zé)確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及他項(xiàng)權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)國有土地上的新建、改建、擴(kuò)建、自建、劃撥、分割、抵償、轉(zhuǎn)移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助調(diào)解各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。

4、負(fù)責(zé)全區(qū)國有土地上城鎮(zhèn)房屋拆遷工作。發(fā)放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強(qiáng)制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。

5、負(fù)責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理。

6、負(fù)責(zé)房屋交易市場管理有關(guān)工作。負(fù)責(zé)商品房、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督。

7、負(fù)責(zé)白蟻防治工作。負(fù)責(zé)全區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下電纜、室內(nèi)裝飾的白蟻預(yù)防、整治工作。

8、負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理工作，擬定物業(yè)管理政策并組織實(shí)施，指導(dǎo)維修基金的歸集與使用。

9、負(fù)責(zé)直管理公房經(jīng)營和維修的政策管理。

10、負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營、房政法律、法規(guī)和政策的咨詢、調(diào)解和行政復(fù)議、訴訟和裁決，進(jìn)行房產(chǎn)管理執(zhí)法檢查，查處違法違章行為。而城市管理行政執(zhí)法局，或城市管理綜合行政執(zhí)法局，簡稱“城管局”、“城管”，是中國內(nèi)地城市管理中負(fù)責(zé)綜合行政執(zhí)法的部門。其前身“城管辦”等屬*人民共和國國家事業(yè)單位。后來，城管部門逐漸納入各地方的行政編制，成為行政機(jī)構(gòu)“城管局”，以自己的名義行使職權(quán)。城市管理行政執(zhí)法（簡稱城管執(zhí)法）是城市管理的重要組成部分。其執(zhí)法依據(jù)是1996年頒布的《行政處罰法》、以及各城市頒布的地方性法規(guī)。城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)集中行使行政處罰權(quán)的范圍包括市容環(huán)境衛(wèi)生、城市規(guī)劃管理（無證違法建設(shè)處罰）、道路交通秩序（違法占路處罰）、工商行政管理（無照經(jīng)營處罰）、**管理、公用事業(yè)管理、城市節(jié)水管理、停車管理、園林綠化管理、環(huán)境保護(hù)管理、施工現(xiàn)場管理（含拆遷工地管理）、城市河湖管理、黑車、黑導(dǎo)游等13個(gè)方面。2015年10月9日，上海為進(jìn)一步完善城市建設(shè)管理體制，提升城市綜合管理水平，本市對(duì)城市建設(shè)管理機(jī)構(gòu)職能進(jìn)行調(diào)整，組建深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理**，為市**組成部門。不再保留深圳市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理**、深圳市住房**和房屋管理局。原深圳市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理**、深圳市住房**和房屋管理局的職責(zé)，整合劃入深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理**。*深圳市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通工作**和深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理**合署辦公。深圳市城市管理行政執(zhí)法局在深圳市綠化和市容管理局掛牌，調(diào)整為單獨(dú)設(shè)置，由深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理**管理。由此可見，城管局在承重墻拆除上，話語權(quán)的實(shí)力。呼吁大家不要私自拆除承重墻，確保建筑穩(wěn)固。

 


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• 詞條

  詞條說明

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  房地產(chǎn)行業(yè)推陳出新的當(dāng)下，行業(yè)也隨之飛速發(fā)展。根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)可將廠房檢測主要鑒定標(biāo)準(zhǔn)概括為以下四項(xiàng)：一、廠房檢測鑒定1、對(duì)廠房主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測鑒定;2、對(duì)廠房改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定。二、施工影響周邊廠房安全檢測鑒定包括

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