國家房屋安全鑒定有哪些標準

時間：2024-12-26

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋安全鑒定要點總結

房屋安全鑒定：是對現(xiàn)有房屋結構的工作性能和工作狀態(tài)所進行調(diào)查、檢測、驗算和分析評定等一系列活動。

鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術服務，其**是**當事人的合法權益，維護社會公正、公平，協(xié)助**加強對房屋安全管理。

意義：在于**房屋的財產(chǎn)安全和人員安全，關系到國家經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。

鑒定的類型：

（1）完損性鑒定（2）危險性鑒定（3）可靠性鑒定

（4）抗震性鑒定（5）火災后鑒定（6）專項鑒定

2．鑒定標準：

《民用建筑可靠性鑒定標準》《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》

《建筑抗震鑒定標準》《危險房屋鑒定標準》

《火災后建筑結構鑒定標準》《房屋完損等級評定標準》

《混凝土結構耐久性評定標準》

3．鑒定流程：

委托鑒定→初步調(diào)查→制定方案→詳細調(diào)查→綜合分析→評定等級→鑒定報告

補充調(diào)查

（1）委托鑒定：提供產(chǎn)權證或所有權有效證明。

填寫《房屋鑒定委托合同書》簽字蓋章、以及相關合同協(xié)議。

圖紙資料調(diào)查：①工程地質(zhì)勘察報告

②設計文件

③竣工驗收技術資料

④以往鑒定檢測資料報告

（2）初步調(diào)查：使用歷史調(diào)查：①施工、維修與加固

②用途變更與改擴建

③使用條件變更及災害

使用狀況調(diào)查：①現(xiàn)狀、使用條件、內(nèi)外環(huán)境。

②房屋下部不良地質(zhì)、當前存在問題。

（3）制定鑒定方案：

①房屋概況 ②鑒定類別 ③鑒定目的范圍和內(nèi)容 ④鑒定依據(jù)

⑤檢測項目 ⑥鑒定工作進度計劃 ⑦委托方應提供的資料及配合內(nèi)容

結構構件現(xiàn)狀查勘 ①結構形式

②結構布置和構造

③構件連接

④結構缺陷及損傷

整體結構調(diào)查： ①結構荷載狀

（4）詳細調(diào)查：

地基基礎工作狀況查勘：①地基變形

②地表開裂損傷

結構構件檢測： ①尺寸幾何參數(shù)

②建筑變形

③材料力學

（5）綜合分析：（系統(tǒng)評估房屋安全狀況的重要保證及重要環(huán)節(jié)）

（6）鑒定評級：按各現(xiàn)行規(guī)范的鑒定標準進行評級。其等級評定應符合規(guī)范要求，有對應的依據(jù)支撐。

（7）鑒定報告：鑒定工作完成后，應及時出具鑒定報告，并對鑒定報告承擔法律責任。

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詞條
詞條說明
深圳市廠房安全性檢測公司
房屋鑒定工作對于**房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題。房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：（1）對結構建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；（4）物改造、加層或擴建前的鑒定；（5）物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定；（6）“三無
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房屋鑒定2.附加負荷使用前：一般有較多的工業(yè)廠房，倉庫，生產(chǎn)車間，檔案室和機房.. 為滿足使用需求，需在建筑物層前（后）增加吊車，文件柜，機械設備，集裝箱，廣告牌等設備，了解建筑物現(xiàn)層承載能力是否滿足安全使用附加設備的要求，并對不滿足承載能力和安全使用要求的構件進行加固提出合理化建議.. 4號之前的身份。建筑增加使用層數(shù)：是指建筑使用單位要增加層數(shù)，以了解目前的基礎、建筑承重構件的主要承載能力，
惠陽區(qū)廠房樓板承重專業(yè)檢測公司
在廠房需要改造的時候，廠房的功能結構就會發(fā)生改變，那就需要對廠房做一個檢測鑒定工作了。無論廠房是在改造前還是改造后，這都是需要做廠房安全性檢測和廠房抗震檢測。改造前，需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證廠房改造后的質(zhì)量和廠房辦證的需要。廠房改造前后需要檢測鑒定的內(nèi)容是有專項性的，廠房強度檢