阜陽(yáng)市房屋改造要不要進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：118

阜陽(yáng)市房屋改造要不要進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)？

答案肯定房屋涉及改造改動(dòng)時(shí)必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)。經(jīng)具有專業(yè)房屋鑒定資質(zhì)單位鑒定評(píng)估安全后方可進(jìn)行改動(dòng)。

改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)建、改建或加大荷載，必然會(huì)改變?cè)蟹课輼?gòu)件受力性能，甚至?xí)茐慕Y(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性而引發(fā)坍塌事故。房屋改造，首先應(yīng)進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。

近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，居民住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍，削弱了房屋結(jié)構(gòu)的安全性，由此引發(fā)的安全事故及鄰里糾紛也日益增多。

拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，需要管理部門進(jìn)行方案的安全性審定。房屋投入使用后，要定期檢查，合理維護(hù)，及時(shí)通風(fēng)除塵、防滲堵漏、更換老化物件等，使房屋達(dá)到新的安全狀態(tài)。

要提高防災(zāi)減災(zāi)意識(shí)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，危害程度如何，必須通過對(duì)受損房屋進(jìn)行技術(shù)鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。



房屋改造前如何檢測(cè)鑒定？

房屋加固改造不盲目，施工前天博建筑加固建議全面了解建筑物的質(zhì)量和安全性，即對(duì)建筑物整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，再根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行針對(duì)性的加固措施。不同結(jié)構(gòu)的建筑其筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)有所不同，中青建筑加固整理了建筑加固前的不同結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方法供參考。

按建筑結(jié)構(gòu)劃分其所屬檢測(cè)方法主要分為三大類，即混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)、砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)和鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)。這三種檢測(cè)類型又包含了更多較具體的檢測(cè)方法，中青建筑加固公司結(jié)合對(duì)年經(jīng)驗(yàn)就這三種檢測(cè)進(jìn)行闡述。

1.建筑加固前混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)

混凝土檢測(cè)方法中包括了回彈法、超聲波法、鉆芯法、回彈超聲綜合法等等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應(yīng)用較廣的無損檢測(cè)方法。回彈法屬于原位檢測(cè)，可以直接在混凝土結(jié)構(gòu)上進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試的結(jié)果能夠基本反映混凝土強(qiáng)度的抗壓強(qiáng)度?；貜椃z測(cè)建筑結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)對(duì)混凝土有一定的要求。首先混凝土齡期要在14~1000天之間，而混凝土評(píng)定的強(qiáng)度則要在10~50MPa，并且混凝土內(nèi)部不能有缺陷。就回彈法檢測(cè)的特點(diǎn)而言，檢測(cè)的設(shè)備相對(duì)比較輕，檢測(cè)的速度較快，但是回彈法反映的只是建筑結(jié)構(gòu)的表面強(qiáng)度，并且受表面碳化深度的影響。

2.建筑加固前砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)中可以使用的方法包括軸壓法、扁**法、原位單磚雙剪法等，對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)，每種方法檢測(cè)獲得的結(jié)果也是不同的。例如，扁**法主要是在墻體上測(cè)試，主要測(cè)試的是普通磚砌體的抗壓強(qiáng)度和砌體的彈性模量，而原位單磚雙剪法主要測(cè)試的是燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強(qiáng)度。在使用這些方法進(jìn)行建筑砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)，各種檢測(cè)方法也都有其自身的要求和使用范圍。例如，在使用扁**法時(shí)，砌體槽間每側(cè)的墻體寬度應(yīng)≧1.5米，并且同一墻體的測(cè)點(diǎn)不能**過一個(gè)，測(cè)點(diǎn)的數(shù)量不能過多。如果使用原位單磚雙剪法，當(dāng)砂漿的強(qiáng)度**5MPa時(shí)，則誤差比較大。

3.建筑加固前鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)中則包括射線探傷檢測(cè)法、磁粉檢測(cè)法、鋼材銹蝕檢測(cè)法等，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要檢測(cè)焊縫內(nèi)部以及表面的缺陷。以射線探傷檢測(cè)法為例，這種方法一般適用于40毫米以下的焊縫探傷，對(duì)建筑鋼結(jié)構(gòu)無須進(jìn)行破損檢測(cè)，進(jìn)行取樣檢測(cè)即可。在鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法中，磁粉檢測(cè)僅僅局限于對(duì)鐵磁材料表變以及近表面缺陷的檢測(cè)，它不適用于奧氏體不銹鋼鋁鎂合金制品中的缺陷探傷檢測(cè)。磁粉檢測(cè)直接在建筑構(gòu)件上進(jìn)行，操作相對(duì)簡(jiǎn)單，也屬于非破損檢測(cè)。













廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于幼兒園抗震檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),廠房承重檢測(cè),房屋質(zhì)量安全檢測(cè),幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房質(zhì)量安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13902316521

• 詞條

  詞條說明

• 太原房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)

  太原房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu) 房屋質(zhì)量安全檢測(cè)是**每個(gè)人居住安全的基本需要，也是建筑行業(yè)中的重要環(huán)節(jié)。作為一家致力于房屋質(zhì)量安全檢測(cè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，太原房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)一直以來都以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度和專業(yè)的技術(shù)，為客戶的房屋安全保駕**。 **專業(yè)團(tuán)隊(duì)與技術(shù)設(shè)備** 太原房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)擁有一支結(jié)構(gòu)工程本科以上*的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，全部持有《房屋安全鑒定員資格證》和《建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)員證》等資格證書，

• 對(duì)建筑樓面承重能力檢測(cè)介紹極限承載力

  一、普通商品房樓板承重是多少1、國(guó)家規(guī)范規(guī)定住宅樓的不小于200公斤/每平米。如果**過一點(diǎn)也沒太大關(guān)系,可以到300公斤的樣子。**的太多了不行。2、作為住宅的話,很少有單個(gè)的東西**過200公斤的,如果有特殊情況,可以在物體的下面加上墊子,墊子的面積較好大于2平米,以分散樓板的承重。3、樓板每平米承重,一般活荷載取值,居室客廳等按2000KN(接近200公斤/平米不到200公斤),根據(jù)使用功能的不同

• 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)范圍房屋安全鑒定類別

  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的房屋建筑工程檢測(cè)服務(wù)范圍：1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等;2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu);4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、**高層建筑。房屋安全鑒定服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1、安全(可靠 )性檢測(cè)鑒定⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、

• 全國(guó)民辦學(xué)校幼兒園房屋質(zhì)量鑒定房屋抗震檢測(cè)鑒定

  全國(guó)民辦學(xué)校幼兒園房屋質(zhì)量鑒定房屋抗震檢測(cè)鑒定暑期即將到來，民辦學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)中心等教育機(jī)構(gòu)又到了年審換證時(shí)候，新學(xué)校也到了開始招生前的緊張時(shí)期。按照教育管理部門出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)發(fā)展的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2018〕80號(hào)），依據(jù)《校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》、《學(xué)校衛(wèi)生工作條例》等要求，新開辦的民辦學(xué)校、幼兒園、課外培訓(xùn)班、輔導(dǎo)中心等除了師資隊(duì)伍、辦學(xué)投入等有明確規(guī)定外，還需要定期開展