邵陽市廠房質量*辦理機構

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術有限公司瀏覽：198

一、廠房建筑結構鑒定主要內容：1.調查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；2.對鑒定范圍內結構構件的破損進行檢查和；3.對房屋主要建筑結構及構造現(xiàn)場；4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行；5.對結構材性進行；6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結構進行內力分析和驗算；7.根據(jù)驗算結果，對房屋結構做性分析；8.對房屋進行性鑒定及評級；9.提出房屋鑒定結論及建議加固處理措施。 哪些房屋需作鑒定？1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；3、改變使用功能，明顯負荷，有可能危及；4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震用；6、危及房屋、正常使用的其它情形。 房屋廠房等級劃分：：結構承載力能正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構。B級：結構承載力基本正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。 樓板的檢驗項目 無論樓板執(zhí)行哪個，一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。樓板主要檢驗內容是哪些？外觀、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標。 在我國，房屋鑒定是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的進行查勘、、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋鑒定類型和。常見的房屋鑒定1.房屋性鑒定對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用的因素而影響。

2.房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定3.房屋改建結構的鑒定此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否規(guī)范的要求。4.房屋構件的鑒定此類型鑒定對局部某一單個構件進行鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。5.房屋突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。
一、工業(yè)廠房樓面荷載鑒定項目實例：
1、早期的廠房樓板承重限值通常比較小，無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設備放置要求，我院承接的樂依文廠房車間增加設備稱重項目，位于東莞市長安鎮(zhèn)，為地上三層的鋼筋混凝土框架結構。該廠房建筑面積約49383㎡，建造于2002年后，已投入使用多年，
2、現(xiàn)由于使用需要擬*三層樓板C區(qū)2~5×H~L區(qū)域增加設備，為了解樓板承重能力和房屋*性，委托我院對擬增加設備后進行樓板承重，出具房屋*鑒定。經(jīng)鑒定技術人員現(xiàn)場對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，并抽取部份混凝土構件芯樣送第三方單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。

3、后根據(jù)勘查復核的數(shù)據(jù)以及規(guī)范《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008的要求對樓板承重進行*評估及擬增加設備建議和處理。在對機房擴容時，從節(jié)約成本出發(fā)往往擴容的方式是在原有基礎上增加設備，但是人們往往只考慮擴容時需要增加多少設備，提升多大性能才滿足使用要求。往往忽略了機房樓板承重能力。.

一、工業(yè)廠房樓面荷載鑒定項目實例：
1、早期的廠房樓板承重限值通常比較小，無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設備放置要求，我院承接的樂依文廠房車間增加設備稱重項目，位于東莞市長安鎮(zhèn)，為地上三層的鋼筋混凝土框架結構。該廠房建筑面積約49383㎡，建造于2002年后，已投入使用多年，
2、現(xiàn)由于使用需要擬*三層樓板C區(qū)2~5×H~L區(qū)域增加設備，為了解樓板承重能力和房屋*性，委托我院對擬增加設備后進行樓板承重，出具房屋*鑒定。經(jīng)鑒定技術人員現(xiàn)場對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，并抽取部份混凝土構件芯樣送第三方單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。
3、后根據(jù)勘查復核的數(shù)據(jù)以及規(guī)范《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008的要求對樓板承重進行*評估及擬增加設備建議和處理。在對機房擴容時，從節(jié)約成本出發(fā)往往擴容的方式是在原有基礎上增加設備，但是人們往往只考慮擴容時需要增加多少設備，提升多大性能才滿足使用要求。往往忽略了機房樓板承重能力。

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  1.本工程為單層工業(yè)廠房建筑，建筑面積為3429.6m2，1/3 層（其中，辦公樓3層），地點位于金港路東、蘇勝路南。結構設計使用年限為50年，建筑結構*等級為二級，建筑地基基礎教室等級為丙級，砌體結構施工質量控制等級為B級，建筑耐火等級為二級，本工程主體高度為8.150M，局部高度為11.55m?！?.000相當于1985年國高程3.300M。本工程設1條沉降縫，將結構平面分為2個抗震單元，縫

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