九江不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證需建筑檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：94

九江不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證需建筑檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

下面來(lái)教大家一下今年所有歷史遺留產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦房屋安全檢測(cè)鑒定單位：

1、看圖紙。建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻。現(xiàn)場(chǎng)察驗(yàn)墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡(jiǎn)易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。

2、通過(guò)聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。3、通過(guò)厚度判斷：在戶(hù)型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

4、通過(guò)部位判斷：外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。通過(guò)以上方法基本就可以判定是否是承重墻了，在裝修時(shí)承重墻是不可以拆除的，一旦拆除就要找專(zhuān)業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定，然后恢復(fù)原樣，并且修復(fù)后還要做有效的檢測(cè)。所以在裝修時(shí)一定要三思啊，不要一味的圖空間大，而把一面面沉重墻拆除，而造成不必要的損失。

一、房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件
1.房屋安全鑒定對(duì)象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
2.經(jīng)市**常務(wù)會(huì)議或市**會(huì)議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的(不受*(一)條條件的限制)。
3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。
如果是以上情況的業(yè)主，加固之家建議應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋安全鑒定報(bào)告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，如改建、擴(kuò)建如**出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國(guó)土行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。
二、房屋安全鑒定備案審批程序：
1.委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告
2.將房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門(mén)。
3.對(duì)符合要求的，自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成備案，對(duì)不符合備案要求的需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

三、房屋安全鑒定檢測(cè)流程：
1.進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
5.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行房屋安全使用性評(píng)定。
以上辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒噶鞒陶f(shuō)明主要用于廣東省個(gè)別市區(qū)，例如廣州市，東莞市等，并不是**的，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的政策是不一樣的，所以辦理備案流程也是不一樣的，具體地區(qū)辦理流程可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。





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