三亞市危房質(zhì)量檢測報告怎么出具

    三亞市危房質(zhì)量檢測報告怎么出具


    一、什么樣的房屋是危房?

    答:《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

    二、哪些是房屋的異常跡象?

    答:概括起來主要有以下三種:沉降、傾斜、裂縫。

    三、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定?

    答:《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度,分成下列各類:

    A:完好房;

    B:基本完好房;

    C:一般損壞房;

    D:嚴(yán)重?fù)p壞房;

    E:危險房;

    房屋相鄰影響檢測究竟包括哪些內(nèi)容?

    一、初始檢測

    1、先根據(jù)房屋完損狀況檢測要求的相關(guān)檢測內(nèi)容進(jìn)行檢測;

    2、應(yīng)在能反應(yīng)房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點(diǎn),可采用貼石膏餅標(biāo)記或記號筆進(jìn)行標(biāo)記;

    3、應(yīng)在能反應(yīng)房屋位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測點(diǎn)并保存完好,且有原始沉降觀測數(shù)據(jù)時,可利用已有的沉降觀測點(diǎn)。監(jiān)測點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置,每棟房屋監(jiān)測點(diǎn)不宜少于4個;

    4、測量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測點(diǎn)的初始值,應(yīng)重復(fù)測量不少于2次,取其平均值作為監(jiān)測初始值;

    5、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點(diǎn),制定監(jiān)測方案。擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監(jiān)測過程中,根據(jù)變化情況,可作適當(dāng)調(diào)整;

    6、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損程度、重要性及影響源特點(diǎn)等因素,確定相應(yīng)監(jiān)測參數(shù)的報警值。

    二、損壞趨勢的監(jiān)測

    1、每次監(jiān)測,應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法,監(jiān)測人員應(yīng)相對固定,并應(yīng)同步記錄對應(yīng)影響因素的變化情況;

    2、每次監(jiān)測,應(yīng)采用同一儀器設(shè)備,監(jiān)測前,應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)校正。水準(zhǔn)儀測量精度不應(yīng)**±0.1mm,經(jīng)緯儀和電子全站儀精度不應(yīng)**±〃。

    3、沉降監(jiān)測應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求;

    4、水平位移監(jiān)測網(wǎng),可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。

    5、傾斜監(jiān)測,可采用經(jīng)緯儀,電子全站儀或吊垂線法施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測,可采用基礎(chǔ)差異沉降推算房屋傾斜值。

    6、定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況;

    7、及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù),繪制變化曲線,分析變化速率和變化累計值;發(fā)現(xiàn)異常情況,特別是監(jiān)測參數(shù)達(dá)到或過報警值,應(yīng)及時通知委托方。

    三、復(fù)測

    1、復(fù)測應(yīng)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行;

    2、應(yīng)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度,并和初始記錄對照,確定監(jiān)測過程中房屋損壞狀況的變化情況;

    3、計算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計總值;

    4、分析房屋損壞原因,并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。

    房屋相鄰影響檢測,從施工前的初始檢測到施工中的復(fù)測,*后施工基本完成后的復(fù)測,每一個步驟都是至關(guān)重要的,它影響著*終的結(jié)果。重視每個步驟的檢測,防患于未然。人生的道理亦是如此,我們走過的每一步,做過的每一個決定,都對以后的人生產(chǎn)生影響。



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