福清市房屋安全檢測鑒定有資質(zhì)機(jī)構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：68

關(guān)于房屋安全管理的方法 1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。2、遭受自然災(zāi)害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后，及時地進(jìn)行性鑒定，確定房屋是否需要修復(fù)加固，或者拆除重建。3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途，與原定設(shè)計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)行房屋性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。4、改變結(jié)構(gòu)的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴(kuò)大開間、改變層高等，行性鑒定，然后才能進(jìn)行改造。5、其他內(nèi)容的專項鑒定。如對房屋進(jìn)行抗震鑒定、防振、*、防腐鑒定等。什么樣的房屋是危房？ 答：《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。 6、哪些是房屋的異常跡象？ 答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。7、對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 答：《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房。
調(diào)查、檢測結(jié)果1、場地、地基基礎(chǔ)該項目是《巖土工程勘察報告》進(jìn)行設(shè)計，經(jīng)現(xiàn)場查看對部分基礎(chǔ)進(jìn)行開挖，該工程基礎(chǔ)采用柱下基礎(chǔ)，參照委托方提供的項目工程設(shè)計圖紙，用回彈法測出其混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計采用鑿開法對該基礎(chǔ)進(jìn)行碳化深度檢測，檢測結(jié)果表明混凝土碳化深度小于保護(hù)層厚度。并結(jié)合現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)該房屋上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)明顯沉降裂縫及傾斜，房屋四周地坪及散水完好，未發(fā)現(xiàn)明顯的地坪及散水開裂，綜上檢測結(jié)果均符合規(guī)范要求，據(jù)此綜合評定該工程地基符合設(shè)計要求。 2、結(jié)構(gòu)體系、外觀調(diào)查經(jīng)現(xiàn)場查勘，該建筑上部結(jié)構(gòu)體系為單層多跨門式剛架體系，結(jié)構(gòu)與構(gòu)件選型合理，平面布置較規(guī)則，屋面水平支撐、柱間支撐采用交叉支撐，布置對稱合理，符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定。該建筑鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼材表面平整光滑、無氣泡及銹蝕等情況。未發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)不均勻沉降造成的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形，圍護(hù)墻體開裂等現(xiàn)象。建筑物無明顯傾斜、變位等異?，F(xiàn)象，該建筑竣工后正常使用，沒有遭遇火災(zāi)或其它災(zāi)害、無修繕和改造經(jīng)歷。 3、鋼結(jié)構(gòu)該廠房鋼柱和鋼梁為不同型號H型鋼。按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)的規(guī)定，對該廠房鋼柱、屋面斜梁、截面尺寸進(jìn)行檢測，對檁條截面尺寸進(jìn)行檢測高州市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定公司 高州市房屋建筑質(zhì)量安全檢測鑒定單位 高州市房屋安全檢測鑒定中心收費標(biāo)準(zhǔn)
二 、房屋安全檢測評估哪家單位有效——建筑安全檢測評估過程：1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核 針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。 ①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸； ②房屋層高； ③墻柱及主次梁布置情況核對。 檢測范圍：全數(shù)檢測； 檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。 1.2混凝土強(qiáng)度檢測 根據(jù)GB/T50344-2004等相關(guān)規(guī)范，對主要承重構(gòu)件按批進(jìn)行現(xiàn)有材料強(qiáng)度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。 同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進(jìn)行檢測。 檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣，對于樓板按A類進(jìn)行抽樣； 檢測方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。 1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測 根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。 檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣； 檢測方法：無損檢測方法結(jié)合局部破損；主要設(shè)備為鋼筋磁感應(yīng)儀、雷達(dá)儀（適用于保護(hù)層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等；填充墻厚度檢測采用聲法進(jìn)行，樓板厚度采用的樓板測厚儀進(jìn)行。 1.4構(gòu)件垂直度偏差 根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行垂直度偏差檢測。 檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣； 檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。 1.5抽樣原則 1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應(yīng)改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）； 2）對于懸挑構(gòu)件，全部抽檢； 3）剩余構(gòu)件盡量隨機(jī)布置，能覆蓋各種類型構(gòu)件，不同位置構(gòu)件。

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