常德市危房質量*評估鑒定中新

時間：2020-01-05

一個案例是建造于1979年的四層磚混結構房屋，房東欲出租給一家小型公司作辦公之用。該公司提出房屋改變使用用途，需要房東出具房屋*。工程師咨詢該房屋的使用歷史并現場踏勘發(fā)現，該房屋底層承重墻體有貫穿斜裂縫，長約3米，內外墻面、室內天花板粉刷層有脫落，**層滲水痕跡明顯。工程師通過儀器對房屋整體傾斜、局部不均勻沉降進行了測量，再對承重墻的磚及砂漿強度、混凝土梁強度進行了現場測試，最后現場測繪了房屋各層墻、門窗洞口、梁、樓板等建筑數據。

經過分析評估并建立結構模型驗算發(fā)現，該房屋主體承載力滿足*使用要求。

另一個案例是建造于1995年的四層磚混結構私人住宅房屋，房東欲將底層的大片墻體鑿除，改變成超市。該房屋保養(yǎng)維護相當不錯，但是存在主體承重結構方面的巨大*隱患。由于房東缺乏相應的專業(yè)知識，直接拆掉承重墻，開大洞口，僅留下400mmx400mm左右的小墻垛，美其名曰承重柱，如下圖紅線圈出的部分。貴州省危房改造*鑒定評估技術中心

深圳市太科建筑鑒定有限公司的工程師奔赴現場踏勘，當場否定了房東的意圖，并提出了專業(yè)意見，磚混結構可以改成框架結構，但是需要多做道工序。規(guī)范強制性條文規(guī)定，嚴禁獨立磚柱承重。磚強度相對來說是較低的，根本不足以支撐上部三層建筑自重，跟別提地震作用的影響。貴州省危房改造*鑒定找專業(yè)危房鑒定機構辦理危房改造使用*鑒定單位怎么收費*新聞熱點

三、危房改造鑒定鑒定的程序

⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民房地產行政主管部門設立的房屋*鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。2.鑒定鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋*鑒定后應按下列程序進行：⑴受理申請；⑵初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；⑶現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；⑷驗算，整理技術資料；⑸*分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書一般單位在具體實施中，具體做如下工作：1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；4）結構體系復核；5）構件尺寸和配筋復核；6）結構材性；7）房屋完損狀況；8）房屋傾斜及沉降測量；9）結構驗算與*性分析；10）抗震性能評估；11）出具鑒定。

加快實施危房改造具有較其深遠和重大的意義，通過改造不僅可以將危房改造成為*舒適的新住房，**農戶生命*，改善居住環(huán)境，還可以拉動相關產業(yè)*發(fā)展，刺激城鄉(xiāng)居民擴大消費，為經濟建設提供動力。近年來，伴隨著農村經濟社會*發(fā)展，危房改造工作的進一步深化，農村居民的居住狀況得到了顯著改善，居住環(huán)境不斷優(yōu)化。本文以姚安縣危房改造工作為例，粗略談談危房改造工作所**的進展以及面臨的問題。為建立符合實際、科學合理的農村危房改造工作提供一定的理論基礎，并為今后的相關研究提供參考。

隨著社會經濟的發(fā)展，小城鎮(zhèn)私人房屋漸漸改變了使用用途，由從前的住宅改為超市，由從前的宿舍改為辦公室或倉庫等等。在這些改變當中，較需要注意的是房屋完損狀況、結構是否*。

詞條
詞條說明
廣州市房屋承重*中心
廠房樓板承重鑒定過程：1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。 2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。 3、抽樣房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。 4、房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。 5、房屋傾斜和不均勻沉降現狀。 6、根據實測房屋結構材料力
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