東莞市房屋承載力*第三方鑒定單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：48

房屋出現(xiàn)裂縫怎么辦? 
其實(shí)，房屋出現(xiàn)裂縫較重要的一件事情是要搞清楚房屋裂縫出現(xiàn)的原因，以及裂縫類型。
下面簡(jiǎn)要介紹一下房屋住宅建筑裂縫的主要種類以及形成原因:
一、地基變形造成上部結(jié)構(gòu)裂縫
常見的矩形平面住宅，雖然荷載均衡，但因地基沉降影響會(huì)產(chǎn)生鍋底形下沉，外墻則會(huì)產(chǎn)生八字斜裂縫。又如住宅建筑在平面安排上常是將廚房衛(wèi)生間及扶梯間放在北面，從而造成南北向重心與形心不一致的沉降差裂縫，如果在豎向設(shè)計(jì)上不注意層高或荷載差異，沉降差產(chǎn)生的裂縫就更多。
二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不當(dāng)形成的裂縫
陽(yáng)臺(tái)一邊是實(shí)墻，一邊是挑梁，雖在強(qiáng)度計(jì)算上沒有問(wèn)題，而二者的剛度差，會(huì)造成扭拉裂縫。再如屋面或樓面鋼筋混凝土平臺(tái)跨度過(guò)大，厚度太薄，雖然強(qiáng)度可滿足，但因鋼筋應(yīng)力過(guò)高往往會(huì)在跨中底部和墻根處表面產(chǎn)生裂縫。
三、收縮裂縫


混凝土在其形成過(guò)程中一直在收縮，當(dāng)受到約束就會(huì)產(chǎn)生拉應(yīng)力，而混凝土的抗拉強(qiáng)度很低，特別是在早期，所以混凝土非常*在早期產(chǎn)生收縮裂縫。在其后期收縮應(yīng)力又往往與其他因素會(huì)在一起造成混凝土結(jié)構(gòu)裂縫。較常見的如樓板邊角45°裂縫等。

四、溫度變形裂縫
住宅建筑產(chǎn)生裂縫的主要因素，因?yàn)樽≌谑褂闷趦?nèi)始終處在溫度變化的環(huán)境內(nèi)，住宅是各類構(gòu)件的聯(lián)合，互相相對(duì)固定在一起，因材料膨脹系數(shù)不同，當(dāng)溫度變化會(huì)產(chǎn)生很大約束應(yīng)力，當(dāng)受拉部位**過(guò)構(gòu)件或材料抗拉極限應(yīng)力，就產(chǎn)生溫度裂縫。而且溫度應(yīng)力是反復(fù)循環(huán)的，開始不裂縫，時(shí)間長(zhǎng)了，隨著建筑材料抗力的降低也會(huì)慢慢開裂，所以有些住宅開始很好，3a、5a甚至10a后會(huì)產(chǎn)生裂縫。溫度裂縫的部位很廣。
五、人為因素造成的裂縫
鋼筋的位置放錯(cuò)，負(fù)彎矩鋼筋落到底部，跨中鋼筋太高；電線管，水管集中在一處斷面；拆模過(guò)早、結(jié)構(gòu)提前受力；施工荷載過(guò)大，**過(guò)住宅設(shè)計(jì)荷載；在住宅使用過(guò)程中因無(wú)知敲拆受力構(gòu)件等等。這些都會(huì)造成嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性裂縫。
現(xiàn)場(chǎng)*內(nèi)容包括:
1、 采用回彈法梁、柱的混凝土強(qiáng)度，并鉆取芯樣修正回彈法梁、柱的混凝土強(qiáng)度；
2、 采用鋼筋探測(cè)儀梁、板、柱的鋼筋配置情況、混凝土保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑；
3、采用鋼筋探測(cè)儀梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)箍筋直徑、間距和箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度，梁柱非加密區(qū)箍筋直徑、間距；
4、鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度；
5、混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕；
6、繪制改造涉及結(jié)構(gòu)平面和尺寸簡(jiǎn)圖；
7、所涉及建筑物部分的梁、板、柱和圍護(hù)墻等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等；
8、建筑物的軸線尺寸、層高；
9、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理；
10、用經(jīng)緯儀整棟建筑物是否有傾斜；
11、檢查建筑物的外觀質(zhì)量，檢查建筑物的使用情況；
12、根據(jù)結(jié)果及國(guó)家規(guī)范對(duì)該建筑物部分構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算,確認(rèn)改造工程增加的荷載對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)的影響，并作房屋建筑結(jié)構(gòu)*性評(píng)價(jià)；
13、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況確定其他應(yīng)的內(nèi)容。
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