湖州市危房改造*鑒定單位*新聞熱點(diǎn)
一個(gè)案例是建造于1979年的四層磚混結(jié)構(gòu)房屋,房東欲出租給一家小型公司作辦公之用。該公司提出房屋改變使用用途,需要房東出具房屋*。工程師咨詢?cè)摲课莸氖褂脷v史并現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn),該房屋底層承重墻體有貫穿斜裂縫,長(zhǎng)約3米,內(nèi)外墻面、室內(nèi)天花板粉刷層有脫落,**層滲水痕跡明顯。 工程師通過儀器對(duì)房屋整體傾斜、局部不均勻沉降進(jìn)行了測(cè)量,再對(duì)承重墻的磚及砂漿強(qiáng)度、混凝土梁強(qiáng)度進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試,最后現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪了房屋各層墻、門窗洞口、梁、樓板等建筑數(shù)據(jù)。
經(jīng)過分析評(píng)估并建立結(jié)構(gòu)模型驗(yàn)算發(fā)現(xiàn),該房屋主體承載力滿足*使用要求。
另一個(gè)案例是建造于1995年的四層磚混結(jié)構(gòu)私人住宅房屋,房東欲將底層的大片墻體鑿除,改變成超市。該房屋保養(yǎng)維護(hù)相當(dāng)不錯(cuò),但是存在主體承重結(jié)構(gòu)方面的巨大*隱患。由于房東缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí),直接拆掉承重墻,開大洞口,僅留下400mmx400mm左右的小墻垛,美其名曰承重柱,如下圖紅線圈出的部分。 貴州省危房改造*鑒定評(píng)估技術(shù)中心
深圳市太科建筑鑒定有限公司的工程師奔赴現(xiàn)場(chǎng)踏勘,當(dāng)場(chǎng)否定了房東的意圖,并提出了專業(yè)意見,磚混結(jié)構(gòu)可以改成框架結(jié)構(gòu),但是需要多做道工序。規(guī)范強(qiáng)制性條文規(guī)定,嚴(yán)禁獨(dú)立磚柱承重。磚強(qiáng)度相對(duì)來說是較低的,根本不足以支撐上部三層建筑自重,跟別提地震作用的影響。貴州省危房改造*鑒定找專業(yè)危房鑒定機(jī)構(gòu)辦理危房改造使用*鑒定單位怎么收費(fèi)*新聞熱點(diǎn)
三、危房改造鑒定鑒定的程序
⒈申請(qǐng)房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋*鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu))提出書面申請(qǐng)。2.鑒定鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋*鑒定后應(yīng)按下列程序進(jìn)行:⑴受理申請(qǐng);⑵初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;⑶現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;⑷驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;⑸*分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;⑹簽發(fā)鑒定文書一般單位在具體實(shí)施中,具體做如下工作:1)調(diào)查房屋建筑概況:對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及終要求進(jìn)行了解和解析。2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪:重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,并繪成圖紙;4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核;5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核;6)結(jié)構(gòu)材性;7)房屋完損狀況;8)房屋傾斜及沉降測(cè)量;9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與*性分析;10)抗震性能評(píng)估;11)出具鑒定。
加快實(shí)施危房改造具有較其深遠(yuǎn)和重大的意義,通過改造不僅可以將危房改造成為*舒適的新住房,**農(nóng)戶生命*,改善居住環(huán)境,還可以拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)*發(fā)展,刺激城鄉(xiāng)居民擴(kuò)大消費(fèi),為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供動(dòng)力。近年來,伴隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)*發(fā)展,危房改造工作的進(jìn)一步深化,農(nóng)村居民的居住狀況得到了顯著改善,居住環(huán)境不斷優(yōu)化。本文以姚安縣危房改造工作為例,粗略談?wù)勎7扛脑旃ぷ魉?*的進(jìn)展以及面臨的問題。為建立符合實(shí)際、科學(xué)合理的農(nóng)村危房改造工作提供一定的理論基礎(chǔ),并為今后的相關(guān)研究提供參考。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,小城鎮(zhèn)私人房屋漸漸改變了使用用途,由從前的住宅改為超市,由從前的宿舍改為辦公室或倉庫等等。在這些改變當(dāng)中,較需要注意的是房屋完損狀況、結(jié)構(gòu)是否*。
詞條
詞條說明
工業(yè)廠房類別根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn),工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。一般性生產(chǎn)廠房:正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房:正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房溫度儀表的應(yīng)用 在污水處理進(jìn)行厭氧消化的中,常常應(yīng)用溫度和壓力儀表對(duì)厭氧消化的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)測(cè),同時(shí)及時(shí)的對(duì)厭氧消化的條件進(jìn)行調(diào)節(jié),幫助厭氧消化,并為其提供可靠和科學(xué)的支撐。傾角傳感器傾角傳感器,集成了陀螺儀和加速度計(jì)為飛翔操控體系供給堅(jiān)持水平飛翔
鋼結(jié)構(gòu)*詳細(xì)調(diào)查、的要點(diǎn)是:(1) 由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物外圍,觀察建筑物的整體情況,注意建筑物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位,對(duì)建筑物的整體有個(gè)初步認(rèn)識(shí),在對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行時(shí)就能做到有的放矢。(2) 去偽存真。如一條裂縫時(shí),應(yīng)先記錄其開展形態(tài)后,再打開建筑面層,測(cè)量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長(zhǎng)度和寬度,才是結(jié)構(gòu)開裂的真實(shí)情況,通常二者是有差異的(3) 認(rèn)真細(xì)致。一切
一、廠房承重常用規(guī)范:《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》(1990)建抗字*377號(hào)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001,2006年版)《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T8-2007)《建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/750344-2004
1、在房屋上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)件、明顯可以加大對(duì)于房屋設(shè)計(jì)使用不同荷載作用或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的。 2.損壞嚴(yán)重的房屋不得進(jìn)行裝飾裝修,確需進(jìn)行裝飾裝修的,應(yīng)行房屋*鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到裝飾裝修前的房屋居住和使用*條件..3,非住宅建筑裝修拆改涉及房屋結(jié)構(gòu),房屋顯著增加的負(fù)荷,符合施工前被鑒定房屋*鑒定機(jī)構(gòu)的*狀況后。 4、原有房屋
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