延安辦理建筑竣工驗(yàn)收檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：52

延安辦理建筑竣工驗(yàn)收檢測報告怎么出具

竣工驗(yàn)收目的和方式
怎么辦理建筑工程竣工驗(yàn)收檢測程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗(yàn)收檢測程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗(yàn)收檢測程序流程建設(shè)項目的施工達(dá)到竣工條件進(jìn)行驗(yàn)收，是項目施工周期的后一個程序，也是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志。
(一）竣工驗(yàn)收的目的
國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定了嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收程序，其目的在于以下幾方面。
1.全面考察工程的施工質(zhì)量：竣工驗(yàn)收階段通過對已竣工工程的檢查和試驗(yàn)，考核承包商的施工成果是否達(dá)到了設(shè)計的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力，可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運(yùn)行。通過竣工驗(yàn)收及時發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題，以保證工程項目按照設(shè)計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。
2.明確合同責(zé)任：能否*竣工驗(yàn)收，是判別承包商是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)的標(biāo)志。完滿地通過竣工驗(yàn)收后，承包商即可以與業(yè)主辦理竣工結(jié)算手續(xù)，將所施工的工程轉(zhuǎn)交給業(yè)主使用和照管。
3.建設(shè)項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的*程序:建設(shè)項目竣工驗(yàn)收也是國家全面考核項目建設(shè)成果，檢驗(yàn)項目決策、設(shè)計、施工、設(shè)備制造和管理水平，以及總結(jié)建設(shè)項目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。一個建設(shè)項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否預(yù)想的宏觀效益，需要經(jīng)過國家*管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。因此，《建設(shè)項目工程)竣工驗(yàn)收辦法》中規(guī)定，“已具備竣工驗(yàn)收條件的項目，3個月內(nèi)不辦理驗(yàn)收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)，取消企業(yè)和主管部門的基建試車分成，由銀行監(jiān)理全部上交財政。如3個月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收確有困驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收主管部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長期限?！?


竣工驗(yàn)收主要是對工程質(zhì)量的檢驗(yàn)
是由發(fā)包方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依照國家法律、法規(guī)對建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度的具體規(guī)定，對整個工程的施工是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的一系列檢查工作。而對于承建方來說，已經(jīng)竣工的工程項目只有在經(jīng)過驗(yàn)收程序，且驗(yàn)收合格后，才意味著全面履行了施工合同的義務(wù)。我國《合同法》279條規(guī)定建設(shè)工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。《建筑法》61條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》16條規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；
(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用


對工程施工了施工階段監(jiān)理，在整個施工階段監(jiān)理過程中，以原材料質(zhì)量和工序質(zhì)量控制為**，質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)的、有的放矢的開展監(jiān)理工作。
我們采取了事前、事中、事后及動態(tài)管理控制的方法。 事前控制內(nèi)容包括：
① 嚴(yán)格按程序辦事，完善和收集工程建設(shè)前期各類資料； ② 把好合同關(guān)，做到責(zé)任明確、有章可循；
③ 把好關(guān)，對施工總包單位、及材料供應(yīng)商的、施工管理人員的崗位證書、特殊工種在有效期內(nèi)的上崗證進(jìn)行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責(zé)任書）、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度進(jìn)行審查；
④ 把好勘察設(shè)計關(guān)，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計交底和圖紙會審，及時整理會審紀(jì)要； ⑤ 把好施工組織設(shè)計關(guān)，認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計，在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)或工法，使整個施工過程科學(xué)合理、有序的進(jìn)行；
⑥ 把好工程開工關(guān)：施工組織設(shè)計必須獲總監(jiān)批準(zhǔn)，承包單位人員到位（證書齊全）、機(jī)具進(jìn)場、施工管理體系及制度基本完善，施工準(zhǔn)備工作已完成；
⑦ 實(shí)行混凝土澆搗申請制度，各分項工程完成并通過驗(yàn)收合格后予以簽證。 事中控制內(nèi)容包括：
① 加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，施工過程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計執(zhí)行。認(rèn)真如實(shí)地建立過程控制資料，如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案的資料，作為驗(yàn)收的依據(jù)；
② 認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”。每個“檢驗(yàn)批”或分項工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，做好記錄和簽證，報監(jiān)理審查認(rèn)定。


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