梅州市房屋質量*怎么辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術有限公司瀏覽：37

房屋*第三方機構——方法及儀器
1．方法
（1）基本原則：以無損為主，非破損或微破損為輔。
（2）建筑物使用情況調查：調查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結構承受的荷 載等.
（3）結構體系：查看結構體系的整體性、結構選型及觀察、記錄各層 的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀結構的軸線尺寸、層 高。
（4）外觀：用目測法檢查結構整體及單個構件的外觀質量情況，當存 在明顯缺陷時， 結合各種測量儀器 （如經緯儀、 水準儀、 讀數(shù)顯微鏡等） 對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一 步的調整
（5）截面尺寸：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺 寸。對每個抽查構件量測 3 個截面尺寸，取其平均值作為該構件的實測 尺寸。

（6）混凝土強度：采用綜合評定法。首先用回彈法梁、柱的混凝 土強度，然后用鉆芯法對回彈結果進行必要的修正。

（7）鋼筋：用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法梁、柱構件的 鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。




1、房屋*鑒定的特點
（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經驗和分析解決問題的能力。
（2）房屋鑒定和房屋密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋相結合，從而根據(jù)相關結果來推斷房屋的損壞情況和*性。
（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋*鑒定來說，它與房屋也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經投入使用的既有房屋，其次房屋*鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同方式，從而保證的準確性。另外，房屋*鑒定要注重結構*，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體*性。
2、房屋結構中常出現(xiàn)的*問題
2.1 裂縫
房屋的鋼筋混凝土結構出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
2.1.1 溫度裂縫
溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產生水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結構能承受的較大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導致混凝土產生溫度裂縫。因此，在進行房屋*鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
2.1.2 荷載裂縫
荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結構穩(wěn)定。因此，在進行房屋*鑒定時，要充分查閱相關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學的鑒定書。
2.1.3 干縮裂縫
干縮裂縫是由于材料問題產生的。由于混凝土結構凝固后，其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值**過混凝土本身能夠承受的較大拉伸值時，就會產生干縮裂縫。因此，在進行房屋*鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。





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• 詞條

  詞條說明

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