老舊小區(qū)**多少年需要做房屋安全檢測鑒定

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：137

一、為什么**過房屋設(shè)計使用年限后需要進(jìn)行房屋安全鑒定呢?

因為所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的較大荷載(如抗震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能較大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計建造的。

到達(dá)設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，較大出現(xiàn)的可能較大荷載會相應(yīng)提高，同時承重結(jié)構(gòu)會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性使用性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要做修繕或加固處理后再繼續(xù)使用。

二、當(dāng)房屋確認(rèn)為危險房屋，該如何處理?

1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定報告結(jié)論要求使用房屋。

2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，不在棚戶(舊城)區(qū)改造范圍內(nèi)的危險房屋，使用人應(yīng)當(dāng)按照鑒定結(jié)論的要求搬出，由房屋所有人進(jìn)行治理。使用人搬出的危險房屋為其一居住房屋的，可以向房屋所在地縣級人民**申請臨時安置住房或者公租房，房屋經(jīng)過治理后，使用人應(yīng)當(dāng)搬出臨時安置住房或者公租房，并及時回遷。

3、不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的危險房屋，應(yīng)當(dāng)停止使用，整體拆除。搬遷不及時造成危害的，由房產(chǎn)管理部門及房屋所有人或者使用人負(fù)責(zé)。經(jīng)鑒定有重大危險的房屋，房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的，**及主管部門可依法采取強(qiáng)制措施。屬于**產(chǎn)權(quán)的直管。

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