密山市房屋檢測鑒定單位

時間：2020-01-05

密山市房屋檢測鑒定單位

辦理廠房驗收檢測_外資廠房驗收鑒定房驗收檢測_外資廠房驗收鑒定深圳市房屋檢測單位是經(jīng)廣州市工商行政批準依法成立的具備房屋鑒定、建筑工程質量檢測、建筑工程結構設計與加固、房屋造價與受損評估資質的建筑工程綜合技術服務類集團公司。集團公司以房屋鑒定、建筑結構設計及研發(fā)、房屋加固為主線，提供建筑類相關技術服務。涵蓋房屋鑒定、房屋檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋(中小學校舍)抗震能力檢測、施工周邊房屋鑒定、工商注冊和工商年審房屋鑒定、危房鑒定、房屋加層、擴建及改變使用用途的鑒定、災后(火災、洪災、風災、地震)房屋鑒定、民用及工業(yè)廠房建筑及結構設計、房屋加固設計、房屋受損評估等工程建設領域。

1.1 工程背景及問題 1.1.1 工程背景

惠州理工大學近春園西樓，位于惠州市惠陽區(qū)理工大學校內，始建于1985年，為地下一層、地上兩層的裝配式混凝土框架結構。

2001年，由于功能要求改變，對其進行整體加層及擴大改建。在原結構基礎上，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，向北和向西各擴建一跨。加蓋三層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土排架結構，并加蓋弧形鋼結構網(wǎng)架。改造后，地下一層為辦公室，地上一、二層為賓館，三層為射擊訓練館。

2010年，使用功能再次改變，重新進行內部裝修和改造，將改造成為清華大學**數(shù)學交流中心，作為多功能教學辦公樓，使用期暫定不過5年

由于兩次結構改造均未進行必要的性鑒定評估，結構存在隱患，為確保學校對該項目進行停工處理，并委托清華大學房屋鑒定室進行結構檢測鑒定，給出結構的性鑒定和處理意見。

一次擴建在原結構完成之后16年，擴建的一跨，外層柱子立于新基礎上，內層柱子為舊結構柱子加固后直接使用。舊結構基礎沉降基本完成，新結構基礎沉降還為完成，即新建一跨左右兩側的柱子沉降不一致，外側柱子沉降比內側柱子多，導致結果在新舊連接處出現(xiàn)裂縫，且新跨梁的兩端節(jié)點處應力集中。

一次擴建時還在原來基礎上加蓋三層，整個三層為單跨屋面網(wǎng)架結構，同樣，屋面網(wǎng)架兩端的柱子一邊是舊結構上延伸的立柱，另外一端是新基礎上的立柱。這樣不但兩端沉降不一致，而且給舊結構施加了新的荷載，施加的荷載并未在舊結構上完全分布，而是集中在在南側的一排柱子上，必然導致較南側的柱子重新沉降。結果就是，新建一跨北側一排柱子沉降，舊結構南側一排柱子沉降，舊結構中間2排柱子沉降不明顯，即整個結構兩端沉降大，中間沉降小，裂縫出現(xiàn)在沉降差大的節(jié)點處。

二次改造沒有大的結構變，主要是內裝修和使用功能的改變。對每層的地板和吊進行內部裝修，并增加部分的設備。直接影響結構的是荷載，新改造方案在使用功能上的改變是否改變了荷載參數(shù)？新設備的安裝方式和荷載是否給結構帶來新的影響？這是兩個新出現(xiàn)的問題。

1.1.1 工程問題

除一般的監(jiān)測鑒定內容之外，近春園西樓項目存在新舊結構之間的相互作用問題。新結構對老結構的影響主要有三方面。

一是新增荷載與約束。老結構為裝配式混凝土框架結構，設計時并未考慮一次改造和二次改造增加的荷載、約束等條件，這些新增條件對原有結構有重大影響。特別是二次改造時，新掛在屋面網(wǎng)架上的設備，對屋面網(wǎng)架的荷載影響很大，沒有經(jīng)過計算評估，對將來使用存在隱患。

二是新、舊結構作為整體，兩者之間的差異對整個結構的影響。特別是在兩方面，一個是新、舊結構之間的沉降，二是新舊結構在地震中的相互作用。連接節(jié)點處怎樣處理，

1.2 檢測鑒定范圍

根據(jù)委托方的要求，本次檢測鑒定范圍為大學近春園西樓主體結構及屋面網(wǎng)架部分，主要工作內容如下：

1、對該樓承重體系及結構構件尺寸進行查勘，判斷其與原設計圖紙資料的符合程度；對于無圖紙資料的結構部分，現(xiàn)場測得的尺寸數(shù)據(jù)作為建筑物結構復核驗算的基本依據(jù)。

2、對該樓主體結構的材料強度進行檢測，據(jù)此確認主體結構承重構件材料及其強度的目前狀況，為對建筑物結構進行復核驗算、性鑒定評估提供必要的依據(jù)。

3、對該樓主要混凝土承力構件的鋼筋配置情況進行抽檢（鋼筋數(shù)量、箍筋間距及保護層厚度等）。

4、對該樓的現(xiàn)有損傷情況進行檢測，判定損傷對構件承載力及結構的影響程度。

5、根據(jù)現(xiàn)場檢測的有關數(shù)據(jù)及設計圖紙資料，對該樓結構進行承載力復核驗算（包括混凝土結構和網(wǎng)架結構兩部分），為其后的鑒定評估提供參考依據(jù)。

6、根據(jù)現(xiàn)場檢測的有關數(shù)據(jù)及承載力復核驗算結果，對該樓的結構進行鑒定評估，并提出相關的處理意見及建議。

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詞條
詞條說明
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