如皋市房屋安全檢測(cè)鑒定單位怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：83

如皋市房屋安全檢測(cè)鑒定單位怎么出具

廠房樓板承重檢測(cè)

房屋安全性檢測(cè)主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度，房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危 險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋 或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。






據(jù)廠房檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露：廠房鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富的鑒定單位我公司是廣東省齊全，部門依法授權(quán)成立的三方建筑工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)，公司專業(yè)從事建設(shè)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)，主要從事建筑物、構(gòu)筑物、鋼結(jié)構(gòu)工程及砌體結(jié)構(gòu)的安全性能的檢測(cè)。我公司始終以誠信、求實(shí)、勤業(yè)、創(chuàng)新是我們的企業(yè)精神。本公司以職業(yè)精神和不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品，致力于為客戶提供全面、滿意的服務(wù)，依托強(qiáng)大的檢測(cè)技術(shù)力量，為客戶創(chuàng)造**。以質(zhì)量求生存，創(chuàng)新求進(jìn)，為消費(fèi)者提供高質(zhì)、經(jīng)典的品牌產(chǎn)品。公司擁有一支朝氣蓬勃，**且創(chuàng)新敬業(yè)的新生代高素質(zhì)人才隊(duì)伍，依靠良好的信譽(yù)與技術(shù)優(yōu)勢(shì) ，了用戶的一致**，以及**業(yè)的檢測(cè)**。

根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》DGJ結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，我站擬定了以下的初步檢測(cè)方案：

1、測(cè)繪被檢房屋圖紙：由于被檢房屋原設(shè)計(jì)圖缺失，需測(cè)量及繪制房屋圖紙，以便建模計(jì)算；

2、檢測(cè)房屋混凝土柱性能現(xiàn)狀（包括碳化深度、強(qiáng)度、鋼筋分布等）；

3、檢測(cè)屋架：測(cè)量屋架梁撓度、節(jié)點(diǎn)情況、材料性能等；

4、細(xì)化調(diào)查房屋完損狀況（包含損傷部位的文字描述、照片、圖紙定位）；

5、對(duì)基礎(chǔ)局部開挖（暫定1處），了解房屋基礎(chǔ)構(gòu)造等相關(guān)地基情況；

6、通過建模了解房屋荷載狀況；

7、對(duì)敏感部位及墻柱連接處設(shè)置石膏監(jiān)測(cè)餅進(jìn)行裂縫監(jiān)測(cè)；

8、對(duì)房屋變形檢測(cè)監(jiān)測(cè)，具體如下：

（1）用水準(zhǔn)儀測(cè)量地面及其他水平線的相對(duì)高差了解房屋的不均勻沉降狀況。用激光經(jīng)緯儀按豎向投點(diǎn)法測(cè)量房屋外立面豎向棱線及室內(nèi)立柱的傾斜率或垂直度。

（2）檢測(cè)結(jié)束，被檢房屋在后續(xù)使用過程中，對(duì)房屋沉降、傾斜觀測(cè)按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行二次（多次）比較法，從靜態(tài)與動(dòng)態(tài)二個(gè)方面掌握房屋的沉降、傾斜的變化情況，頻率為每月不少于一次，連續(xù)三月。了解房屋動(dòng)態(tài)變化值，如房屋沉降及傾斜等變形沒有穩(wěn)定跡象（差值較大）則繼續(xù)進(jìn)行觀測(cè),并單出具監(jiān)測(cè)報(bào)表。









1.房屋可靠性檢測(cè)鑒定：

對(duì)無正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的房屋進(jìn)行房屋安全性鑒定，過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，中小學(xué)校舍、幼兒園房屋安全性鑒定等需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定的工作，對(duì)建筑改變使用功能（如：民用住宅改為商業(yè)用房或幼兒園教室等）后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

2.民用房屋適修性檢測(cè)：

對(duì)受損房屋或不滿足使用要求、不滿足抗震規(guī)范的建筑修復(fù)后能否恢復(fù)原功能，或改造后能否達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行鑒定，結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。

3.民用房屋災(zāi)后檢測(cè)：

對(duì)建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞，對(duì)建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。

4.混凝土房屋耐久性檢測(cè)：

混凝土構(gòu)件受到損害或出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。

5.鋼結(jié)構(gòu)耐久性檢測(cè)：

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到損害或出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。河源房屋檢測(cè)辦理

6.砌體房屋耐久性檢測(cè)：

砌體構(gòu)件受到損害或出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，茂名茂南區(qū)廣告牌幾年檢測(cè)一次*行業(yè)新聞并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。施工驗(yàn)收資料缺失的房屋鑒定。

7.受地下工程施工影響的房屋安全性鑒定：

建筑地下及周邊存在礦道、地鐵線路等對(duì)建筑產(chǎn)生的影響進(jìn)行鑒定，判斷對(duì)被鑒定建筑是否產(chǎn)生影響及影響程度進(jìn)行鑒定。

8.振動(dòng)對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響：

基坑回填過程中產(chǎn)生的震動(dòng)、建筑周邊道路施工產(chǎn)生的振動(dòng)、建筑周邊施工產(chǎn)生的振動(dòng)等對(duì)建筑造成的影響，是否造成損壞及損壞程度進(jìn)行鑒定。

9.工業(yè)房屋可靠性鑒定：

對(duì)無正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，對(duì)建筑改變使用功能（如：倉庫改為生產(chǎn)車間等）后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。中冶建筑檢測(cè)中心楊工綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

10.工業(yè)構(gòu)筑物可靠性鑒定：

對(duì)無正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進(jìn)行安全性鑒定，綜合評(píng)定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用，是否存在影響正常使用的隱患。








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