昆明市房屋改造檢測報告怎么出具

時間：2020-01-05

昆明市房屋改造檢測報告怎么出具

房屋質量問題有哪些？從總體上分，房屋質量問題大致有三類：主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。

（一）房屋主體結構質量問題是指房屋主體結構存在問題無法通過驗收導致不能交付或交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。

（二）因房屋質量嚴重影響正常居住使用。如何判斷嚴重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，**實踐中一般一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質量問題，可要求開發(fā)商修復賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復后仍然存在問題不能正常居住，購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失。

（三）一般質量問題，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題等等。在保修期內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

對該項目檢測使用的主要儀器如下：（1）ZBL—R620型鋼筋磁感應測定儀；（2）J48型金剛石鉆芯機；（3）激光儀；（4）游標卡尺；（5）鋼卷尺；（6）裂縫卡等。
2.3檢測鑒定依據(jù)
對該項目的檢測主要依據(jù)以下進行：（1）《建筑結構檢測技術》（GB/T 50344-2004）；（2）《民用建筑可靠性鑒定》（GB50292－1999）；（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）；（4）《混凝土結構工程施工驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2011年版）；（5）《建筑抗震鑒定》（GB 50023-2009）；（6）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）；（7）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）。（8）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS 03：2007）；（9）《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T152-2008）；（10）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）；（11）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2002）；（12）工程檢測委托書。降幅較1~9月當月，出口增速較8月回落快的是農(nóng)業(yè)機械行業(yè)，二是粵滬蘇三省市進出口額**過行業(yè)一半，當前新技術浪潮助推了商業(yè)社會的進化，在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化的趨勢下，各行業(yè)正迎來**的發(fā)展機遇和全新的變化，國外數(shù)控平均無故障時間在7～10萬小時以上，國產(chǎn)數(shù)控平均無故障時間僅為10000小時左右，國外整機平均無故障工作時間達800小時以上，對于大型家居企業(yè)而言，開拓三四線城市，渠道下沉已是大勢所趨。

房屋檢測鑒定專業(yè)公司檢測實例;
1工程概況該建筑位于惠州市小徑口鎮(zhèn)，結構形式為鋼筋混凝土框架結構，現(xiàn)為2層。該工程位于6度抗震設防區(qū)，場地基本風壓為0.75kN/m2，地面粗糙類別為B類。該建筑現(xiàn)計劃加建至480㎡。為了解現(xiàn)有主體結構承載力是否加層要求，黃美停委托本公司對該建筑現(xiàn)有主體結構進行抽樣檢測鑒定。本公司于2016年11月對該建筑進行現(xiàn)場檢測。該建筑框架結構主要構件平面示意圖見本報告附件1。
2檢測鑒定的內容、儀器及依據(jù)
2.1檢測鑒定內容
根據(jù)委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內容如下：（1）構件混凝土強度檢測；（2）構件鋼筋配置情況檢測；（3）結構布置檢查與軸線尺寸檢測；（4）構件截面尺寸檢測；（5）外觀檢查；（6）主體結構承載力驗算；（7）結構性鑒定

詞條
詞條說明
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