隨州市房屋質(zhì)量鑒定規(guī)范

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：99

如何進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定

房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對(duì)不同質(zhì)量問(wèn)題，采取正確維權(quán)方式。

可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：

**，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。

*二，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

*三，其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對(duì)上述三種不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)：《法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》*十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。*十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。


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  近一段時(shí)間，分布式光伏市場(chǎng)可謂是異?；馃幔衫玫拈e置屋頂資源變成光伏發(fā)電的又一重要“高地”，特別是那些成片的工商業(yè)屋頂較是相當(dāng)珍貴。怎么檢測(cè)屋面光伏荷載檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理，如果充電運(yùn)營(yíng)者可以利用處于閑置中的充電場(chǎng)站屋頂安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，既可以減少企業(yè)的能源消耗，又充分的利用了閑置的固定資產(chǎn)，響應(yīng)了國(guó)家節(jié)能減排的號(hào)召，同時(shí)還能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。國(guó)網(wǎng)電動(dòng)汽車(chē)公司牢牢把握分布式光伏發(fā)展的契

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  **條 為了規(guī)范鑒定機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的行為，促進(jìn)我市房屋安全鑒定行業(yè)健康、有序發(fā)展，根據(jù)《深圳市房屋安全管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。*二條 本辦法適用于在我市從事房屋安全鑒定活動(dòng)的機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的監(jiān)督管理。*三條 本辦法所稱房屋安全鑒定，是指按照國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋承載能力和整體穩(wěn)定性等的安全性以及適用性和耐久性等的使用性所進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)