臨清房屋加建安全檢測(cè)單位怎么出具報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：49

臨清房屋加建安全檢測(cè)單位怎么出具報(bào)告




房屋加建安全檢測(cè)的重要性：

（一）在辦理房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能檢測(cè)鑒定，房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。

（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。危舊房改造經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。
（四）對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，


（五）對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會(huì)公共安全的作用。
房屋加建結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)實(shí)例：
原徐州某辦公、生產(chǎn)廠房為建于20世紀(jì)80年代初并投入使用的單層(局部4層)混合結(jié)構(gòu)房屋。該廠房北部單層部分為鋼筋混凝土排架柱、鋼筋混凝土預(yù)制薄腹梁、鋼筋混凝土預(yù)制空心板，設(shè)有預(yù)制鋼筋混凝土吊車梁(已拆除)，北部山墻設(shè)有抗風(fēng)柱；南部四層部分為鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架梁、柱，鋼筋混凝土空心樓面、屋面板；混合砂漿砌黏土磚圍護(hù)墻。該廠房擬改造為計(jì)量試驗(yàn)、辦公用房，并在原北部一層室內(nèi)部分增建加層。因廠房建成后20余年長(zhǎng)期在惡劣生產(chǎn)環(huán)境下并此后閑置數(shù)年，導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能劣化嚴(yán)重，整體安全性能降低，且原設(shè)計(jì)、施工資料遺失，需對(duì)涉及廠房改造的相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)其安全性進(jìn)行評(píng)定。并根據(jù)相關(guān)檢測(cè)分析結(jié)果，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性做出分析與評(píng)定，給出安全性等級(jí)，得出改造為計(jì)量試驗(yàn)、辦公用房的可行性和對(duì)原結(jié)構(gòu)的加固維護(hù)建議。

(一)一.二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi).其建筑面積按使用面積乘以1.33 計(jì)算.鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議.



(二)被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的.可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi).但增加的收費(fèi)*高不得過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%.

(三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算,

(四)建筑物層高過(guò)4米的.鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算,

(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定.按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi),

(六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定.鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取,對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定.鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取,

(七)委托方需要*提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告).按鑒定費(fèi)的20-30%增收*費(fèi),

(八)本辦法**于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè).不包括工程檢測(cè).如需進(jìn)行工程檢測(cè)的.檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定.








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