南寧市危房改造檢測單位怎么出具

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

南寧市危房改造檢測單位怎么出具

那么危房改造申請的條件有那些？

房屋安全鑒定機構(gòu)為大家講解下，農(nóng)村危房改造工程**補助主要以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件才可以申請危房改造：

（一）擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。

（二）屬于2008年農(nóng)村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶。

（三）屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型方可申請危房改造申請。

那么當發(fā)現(xiàn)危險房屋卻不了解其危險程度，是否可以進行危房改造呢？

1、當發(fā)現(xiàn)危險房屋時應(yīng)及時的向村委或相關(guān)單位進行反饋，房屋所有人或使用人都有權(quán)委托房屋安全鑒定機構(gòu)對危險房屋進行房屋鑒定。

2、危房需要有相關(guān)房屋安全鑒定資質(zhì)的單位或者機構(gòu)提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，出具房屋安全鑒定報告書給房地產(chǎn)管理部門審定。

2、當房屋安全鑒定機構(gòu)對危房和部分危險點，查清、確認后，房屋所有人和使用人應(yīng)采取相應(yīng)的措施，確保房屋的安全。

3、按照危險大小、影響程度，現(xiàn)場情況，分別以輕、重、緩、急等做相關(guān)安排和維護計劃。

房屋損壞的常見原因：

根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項鑒定小組或*鑒定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等

有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。

根據(jù)實際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：

發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。

其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開裂或損壞。

*三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久。

房屋不均勻沉降損壞糾紛的檢測和鑒定

目前我國大部分房屋的承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎(chǔ)的不均勻沉降會使其上部承重結(jié)構(gòu)的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。一般來說，這一類裂縫的檢測和定性是比較*的。以常見的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位臵、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位，再對墻體的傾斜方向和傾斜率進行測定，就可準確確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位。但是，由于造成地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降的原因較多，情況較復(fù)雜，故要確定使房屋地基和基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降的準確原因，有時也不是一件*的事情。

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詞條說明
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