信陽市外企廠房質量安全鑒定機構

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

廠房質量安

全檢測、房屋安全檢測等級評定方法有哪些？

混凝土磚混磚木結構

1、凡符合下列條件者可評為完好房

(1)房屋的結構、裝修、設備等組成部分各項完損程度符合完好標準。

(2)在裝修、設備部分中有一兩項完損程度符合基本完好的標準，其余各項符合完好標準。

2、凡符合下列條件者可評為基本完好房

(1)房屋的結構、裝修、設備等部分各項完損程度符合基本完好標準。

(2)在裝修、設備部分中，有一兩項完損程度符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準。

(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準。

3、凡符合下列條件者可評為一般損壞房

(1)房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞標準。

(2)在裝修、設備部分中，有一兩項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準。

(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準。

4、凡符合下列條件者可評為嚴重損壞房

(1)房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。

(2)在結構、裝修、設備部分中，有少數項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞標準。

廠房質量安全檢測、房屋安全檢測其他結構等級評定方法？

1、房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。

2、房屋的結構、裝修、設備部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量項目完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。

3、房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞標準，或者少量項目完損程度符合基本完好標準的，可評為一般損壞房。

4、房屋的結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準，或者少量項目完損程度符合一般損壞標準的，可評為嚴重損壞房。

此外，對于重要房屋及構件，須經過復核或測試鑒定才能確定完損程度。

折疊編輯本段房屋完損等級評定程序

評定房屋完損等級應在評定出房屋的結構、裝修、設備等組成部分的各項完損程度的基礎上，再對整幢樓房的完損程度進行綜合評定。

評定程序

為準確評估房屋的完損等級，除了要按照一定的標準或方法外，還要遵循一定的評定程序，一般評定程序如下。

(1)建立評定組織，制定房屋完損等級評定計劃。

（2)組織評定人員培訓，搞好試點工作。

(3)準備查勘工具以及各種統(tǒng)計記錄表格。

(4)按《房屋完損等級評定標準》進行現場查勘鑒定。根據每棟房屋的結構、裝修、設備部分各項目的完損狀況進行整理分析，填寫房屋完損等級評定表。

(5)按房屋完損等級評定方法分析每幢房屋的查勘資料，確定該房屋的完損等級。

(6)評定完每幢房屋的完損等級后，填寫房屋完損等級統(tǒng)計匯總表，進行統(tǒng)計匯總。以掌握房屋各類結構的完損等級狀況，制定合理的養(yǎng)護、修繕計劃。

廠房質量安全檢測、房屋安全安全檢測評定注意事項？

(1)在評定完損等級時，要以房屋的實際完損程度為依據，嚴格按建設部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》進行，不能以建筑年代來評定房屋完損等級，也不能以房屋原設計標準的高低代替評定房屋完損等級的標準。

(2)評定完損等級時，地基基礎、承重構件、屋面等項的完損等級程度是決定該房屋完損等級的主要條件。如這三項不符合同一個完損等級標準，則應以三項中損壞*嚴重的一項的完損程度來評定房屋的完損等級。

(3)評定完好房屋時，房屋結構部分的各項指標都要達到完好標準，才能評定為完好房屋。

(4)評定嚴重損壞房屋時，結構、裝修、設備等各部分的分項完損程度不能下降到危險房屋的標準。

(5)評定危險房屋時，應參照《危險房屋鑒定標準》。

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詞條
詞條說明
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