辦理外商廠房驗(yàn)廠安全檢測報告單位怎么收費(fèi)的*中心
據(jù)廠房驗(yàn)廠檢測市場技術(shù)透露：廠房驗(yàn)收檢測鑒定找*機(jī)構(gòu)辦理出具有效報告 在廣東法院系統(tǒng)房屋安全鑒定類**委托中介資格評審活動中，我公司獲廣東省**人民法院、廣州市中級人民法院（含十區(qū)兩市法院）房屋安全鑒定類**委托中介資格。公司技術(shù)力量在業(yè)界享有口碑，多次參與重大項(xiàng)目技術(shù)科研，經(jīng)廣州大學(xué)慎重考察考核，我公司從2014年起成為廣州大學(xué)工程力學(xué)博士研究生培養(yǎng)基地。 二、廠房驗(yàn)收檢測施工的質(zhì)量管理對策
（一）加強(qiáng)施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理
首先，在廠房建筑裝修施工正式開始前，應(yīng)當(dāng)先對圖紙進(jìn)行會審，通過會審及時發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，并加以調(diào)整，以此來杜絕圖紙中的錯誤情況，同時，應(yīng)實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，這樣有助于增強(qiáng)會審各方的責(zé)任心，避免圖紙會審工作流于形式，需要特別注意的是，圖紙未經(jīng)會審不得開工；其次，應(yīng)當(dāng)針對裝修工程關(guān)鍵工序施工制定專項(xiàng)質(zhì)量管理細(xì)則，并要求施工單位提交專項(xiàng)施工方案；再次，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《工程質(zhì)量通病防治手冊》中的規(guī)定要求，對*發(fā)生質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底，并認(rèn)真對施工單位的作業(yè)指導(dǎo)書和專項(xiàng)技術(shù)方案進(jìn)行審查，從根源上杜絕質(zhì)量問題的發(fā)生。 三、在廠房驗(yàn)收檢測的施工中會 使用到品種較多的材料，材料的規(guī)格、型號、數(shù)量除了要符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求之外，還應(yīng)達(dá)到綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)。對工程中主要原材料的質(zhì)量，可通過以下四個階段進(jìn)行控制，即采購控制、材料進(jìn)場控制、施工現(xiàn)場配制材料的控制以及材料使用控制。需要注意的是，有些個別材料雖然符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并且進(jìn)場抽檢也合格，但由于材料用量較大，*終會導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染指數(shù)標(biāo)，如花崗石等等。為此，對于這類材料除了應(yīng)當(dāng)采取上述的四種控制方法外，還應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)圖紙以及施工技術(shù)上采取相應(yīng)的措施防止這一問題的發(fā)生。在進(jìn)行房屋安全鑒定前，了解房屋的結(jié)構(gòu)形式是**的，不同的房屋結(jié)構(gòu)類型檢測的方法也會有所不一樣，一般常見的房屋結(jié)構(gòu)類型有混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)等。
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對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測，其主要的檢測內(nèi)容有：混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等檢測鑒定，在必要的時候還應(yīng)該進(jìn)行房屋構(gòu)件進(jìn)行動力檢測或者實(shí)載檢測，對于房屋建筑來說，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，對房屋的安全性有著直接的影響。
混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測可以使用鉆芯法或者回彈法：
回彈法：是利用回彈儀對混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定的現(xiàn)場檢測過程中，*常用的非破損檢測方法，此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡便靈活，但是在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素。
如：混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會對檢測結(jié)果造成一定的影響，混凝土的構(gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測時，必須對技術(shù)規(guī)定予以遵守。
鉆芯法：檢測過程是采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度測試，從而對混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測，鉆芯法是一種較為可靠和直接的房屋安全鑒定檢測方法，但是對建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，不要使用鉆芯法來進(jìn)行檢測。
中國住宅壽命平均30多年 發(fā)達(dá)一般過70年
近年來，我國住宅產(chǎn)業(yè)化水平有所上升，但距發(fā)達(dá)還有巨大差距，現(xiàn)實(shí)國情決定了我國不可能長期支持粗放型的住宅建設(shè)生產(chǎn)方式，必須大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。中國現(xiàn)階段住宅建設(shè)受住宅生產(chǎn)方式、土地資源、建材資源、能源等多方面因素制約，省地節(jié)能環(huán)保型住宅的建設(shè)在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化中十分必要。
住房建設(shè)狀況面臨諸多問題
自20世紀(jì)90年代以來，我國住宅建設(shè)進(jìn)入發(fā)展時期，在一定程度上改善了城鄉(xiāng)居民住房條件。但記者在采訪中獲悉，我國住房制度改革深化和住房市場發(fā)展過程中，尚存影響改善居民住房狀況和提高整體居住水平的問題，亟待得到解決
住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展處處長劉美霞告訴記者，2006年1月至5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對40個重點(diǎn)城市的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，批準(zhǔn)上市的商品住房中套均建筑面積達(dá)115平方米，有15個城市的套均建筑面積**120平方米。累計(jì)可銷售住房中，120平方米以上套型住房所占比重，有24個城市過50%，有16個城市套型面積80平方米以下的住房不到總面積的10%。
“這種過度消費(fèi)現(xiàn)象與我國人多地少的國情和當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)承受能力是非常不協(xié)調(diào)的。近幾年來，90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20%。在提出90/70政策要求后，總體情況有較大好轉(zhuǎn)，但調(diào)整步伐較慢，中小戶型住房比重依然偏低。”劉美霞說。
劉美霞表示，除了住房結(jié)構(gòu)不太合理，當(dāng)前我國住宅建造方式大多采用現(xiàn)場砌(澆)筑、手工作業(yè)，工業(yè)化水平低，系統(tǒng)化的成套技術(shù)集成和整體水平差，勞動生產(chǎn)率低，住宅綜合質(zhì)量低。由于落后的技術(shù)和粗放的生產(chǎn)方式導(dǎo)致物耗水平較高，因此較水平要耗費(fèi)多的自然資源。
劉美霞介紹說：“中國住宅建設(shè)，從土地占用來看，發(fā)達(dá)城市人均用地82 .4平方米，發(fā)展中平均是83 .3平方米。中國城鎮(zhèn)人均用地為100多平方米；從用材來看，用鋼量平均水平每平方米55kg，比發(fā)達(dá)高 出1 0 %- 2 5 %，水 泥 用 量 為221.5kg，每立方米混凝土比發(fā)達(dá)要多消耗80kg水泥。粗放的住宅生產(chǎn)方式，也導(dǎo)致住宅使用過程中的資源消耗比較大。從能源消耗來看，住宅使用能耗為相同技術(shù)條件下發(fā)達(dá)的二至三倍；從水資源消耗來看，中國衛(wèi)生潔具耗水量比發(fā)達(dá)高出30%以上。”
多位住房建設(shè)*表示，目前在住宅項(xiàng)目開發(fā)過程中，只重經(jīng)濟(jì)效益，對節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等重點(diǎn)技術(shù)和新材料、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品(四新)的成果應(yīng)用，重視程度不夠；在住宅項(xiàng)目建設(shè)過程中，往往不考慮長遠(yuǎn)因素，房屋的設(shè)計(jì)、布局不合理，功能不齊全，科技含量低，造成資源的浪費(fèi)和破壞；在住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)上，不是盲目追求大面積、忽視功能質(zhì)量，就是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷多，布局欠妥，使用不便，功能與現(xiàn)實(shí)需求嚴(yán)重脫節(jié)，造成面積浪費(fèi)。
劉美霞告訴記者，目前落后的住宅生產(chǎn)方式與技術(shù)所造成大氣污染、水污染、室內(nèi)空氣污染問題也比較**。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑用能產(chǎn)生氣體排放占到全國溫室氣體排放的25%。北方城市冬季由于燃煤導(dǎo)致空氣污染指數(shù)是世界衛(wèi)生組織提出的標(biāo)準(zhǔn)的二至五倍。目前毛坯房的供應(yīng)方式還未改變，家家戶戶自行裝修不僅浪費(fèi)資源，而且造成質(zhì)量隱患、環(huán)境污染等。
多種因素制約中國住宅建設(shè)的發(fā)展
北京城市發(fā)展研究院院長連玉明指出，現(xiàn)今住宅建設(shè)需求量巨大。城鎮(zhèn)化的發(fā)展將釋放住房需求，人口集中又加劇了城市資源、能源和環(huán)境的緊張狀況，資源消耗多，資源短缺問題日益嚴(yán)重。
然而國土資源部公布的2008年度全國土地利用變調(diào)查結(jié)果報告顯示，全國耕地只有18 .25億畝，人均僅1 .3畝，還不到世界人均水平的40%。土地資源短缺，但城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的發(fā)展，使土地供需矛盾加**。住宅面積普遍偏大，追求低密度、大套型住宅的消費(fèi)理念，使土地供應(yīng)形勢加嚴(yán)峻。
中國住宅建設(shè)也受到能源方面的約束。中國新能源行業(yè)分析報告顯示，中國能源總量四萬億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，其中煤炭保有儲量一萬億噸，可采儲量894億噸，按照目前開采強(qiáng)度，儲采比不到*；石油資源787億噸，可采儲量56億，儲采比約14年；天然氣可采儲量8500億立方米，儲采比約為32年。*預(yù)測稱，2010年即使在采取節(jié)能和資源優(yōu)化配置的條件下，中國仍將缺能8%，石油進(jìn)口的依存度上升到23%，天然氣為20%。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任劉燦表示，我國建筑能耗占全國總能耗的30%，隨著城鎮(zhèn)居民生活水平的提高和城鎮(zhèn)化步伐的加快，家用電器設(shè)備等方面的能耗和農(nóng)村對商品能源的需求會大幅度增加，這將使我國住宅建筑能耗占全國總能耗的45%。
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